14. Земельные угодья.

В составе земельной соб-ти и землевладения, землепользователю веделяются отдельные земельные угодия, имеющие качественные различия природных, естественно-исторических и других свойств.

Угодия подразделяются:

- с/х;

- не с/х;

- не используемые.

С/х включают земли пахотные, залежные и под постоянными культурами.

Не с/х угодия включают земли государственного лесного фонда, земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, под застройкой, транспортными путями, нарушенных при добыче ископаемых.

Не используемые включают пески, овраги, выгоревшие торфяники, земли, выбывшие из с/х оборота по причине загрязнения радионуклидами.

15. Составные части земельного кадастра

Структура современного ГЗК в услов. Становления рынка земли и недвижимости определили адапт. его к новой среде. Формируемая модель обеспеч. концентрацию всей землеустр. , картографич. и регистр. деятельности в лице одного органа ГКИ.

Структура ГЗК:

- Единый реестр. АГиТЕ РБ

- Регистр земельных участков. Содержит данные о их местоположении, размерах и границах, сервитутах и т д . Также сведения о правах на эти участки и сделки с ними.

- Реестр цен на земельные участки. Содержит сведения о ценах и на зем.участки и на объект недвиж.наход.на этих участках.

- Регистр стоимости земельных участков. Содержит сведения о стоимости земельных участков получ.при проведении их оценки.

- Реестр земельных ресурсов РБ. Содержит данные о распределении земель по категориям, землевладельцам, землеиспользователям и видам земель, структуре, составе, качества и хоз.использ.земель в разрезе админ.и терр.единиц.

16. Основные понятия земельных отношений

Земельные отношения представляют собой систему социально-экономических связей по владению, пользования и распор. землей, включая ее куплю-продажу, сдачу в аренду, орг.пользования.

В результате исторического развития следует определить иерархию субъектов земельных отношений, к которым относятся физ.лица, отдельного общества, предприятий и организаций.

Государство объединяет, представляет через свои органы, представляет их интересы.

Субъектами земельных отношений явл.все участники зем.отношений наделенные правом владения землей, обязан и отведственен предосмотреть законодательством. Орган гос.власти выступает как участник отношения. Объект земельного отнош.-это юридич.однор.простр ограниченный на местности земельн.массив, по поводу которых возникает земельн.отношения и конирт.вид земельной деятельности.

К объектам земельным отношениям «кроме земельного участка» , относятся также прочносвязанные с землей объекты, перемещение которых связано с их повреждением.

Важным аспектом земельных отношений является юридическое обеспечение прав на землю, влючая владения и пользования.

Постановление верховного совета РБ от 1 апреля 1991г. за №1110-XII в РБ установлена частная собственность на землю. Частная собственность не распространяется на собственном с\х назначении.

Большое значение в системе земельных отношений имеет упр.земельный ресурс. Оно реализуется через землеустройство, гос.зем.над., мониторинг земель и контроль за их исп.и охраной.

Земельное отношеня включают также эконом.составов., регулятором которой явл.зем.налог , арендная плата за землю, рыночное и залоговая цена земли.

Резкое изменение земельных отношений всегда чревато нарушает общественное спокойствие. Поэтому при предост.земли и изъятия земли должен присутствовать принцип соц.справедливости. Функции которая выполняет земля должна быть закрепл.и защиту законод. Это обеспечивает сельхоз., лесохоз.и др производства, обеспеч.условий жизнеобитания человека.

Содержание земельных отношений определяется потребностями физических лиц, юридических лиц и общества.

Зем.отнош.- это отношение возникшее по поводу прав на землю.

Зем.отнош.- это договор отношений, возникающий и реализ.в процессе сделок с землей.

Зем.отнош.- это орг.-охранительные отношения.

Зем.отнош.- это отношение возникшее в сфере прим.юрид.отв. за совершение земельного правонарушения.