Оглавление

1. Содержание земельного кадастра 2

2. Понятие и функции земли 3

3.Значение земельного кадастра. 4

5.Назначение государственного земельного кадастра 7

6.Понятие объекта и предмета ведения земельного кадастра 8

7. Основные принципы ведения ГЗК 9

8. Составные части ГЗК 10

8. Орг. Ст-ра управл. Зем-м кад-ом РБ 11

9. Орг. ст-ра управл. зем-м кад-ом на уровне области. 12

10. Организац. стр-ра упр-ия ЗК на уровне района и сельсовета 13

10. Классификация земельного фонда (ЗФ) страны 14

11. Особенности ведения земельного кадастра по формам прав на землю. 15

12.Категории земельного фонда страны. 16

13. Учетные кадастровые единицы. 17

14. Земельные угодья. 18

15. Составные части земельного кадастра 19

16. Основные понятия земельных отношений 20

18. Субъекты земельных отношений 21

19. Сущьность и основные принципы административно-территориального деления территории РБ 22

20. Админ.-территор. единицы (АТЕ) РБ и населенные пункты (НП) 23

21.Система кодирования АТиТЕ 24

22. Основные термины и определения, применяемые при регистрации имущества. 26

23. Понятие и содержание гос. учета недвижимого имущества. 27

24. Документы ГЗК в части регистрации земельных участков. 28

25. Субъекты и объекты регистрации. 29

26. Порядок формирования и ведения журнала регистрации заявлений 30

27. Порядок формирования и ведения регистрационного дела. 31

28. Порядок формирования и ведения регистрационной книги. 32

29. Государственный регистр недвижимого имущества. 33

32. Расчет базовой стоимости земель. 34

33. Оценочное зонирование территории. 35

34. Определение стоимости оценочных зон 38

36. Основные положения методики кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. 40

37. Оценка плодородия рабочих участков (РУ) 41

39. Дифференциальный доход как оценка с/х земель. 43

39продолж. Нормальный чистый доход как оценка с/х земель. 44

40. Общий балл кадастровой оценки земель как синтезирующий показатель продуктивности земель. 45

1. Содержание земельного кадастра

Кадастр происходитот слова “capitastum”, с лат. “опись”(реестр). Во Франции содерж-е этого понятия трассформ-сь в кадастре, кот. использ-ся в совр-ой лексике.

ЗК РБ опред-ет содерж-е ЗК как систематиз-ый свод докум-ых сведений об объектах гос. кадастрового учета, о правовом режиме земель РБ, кад-ой ст-ти, местополож-ю, размерах ЗУ и прочно связанных с ними ОН.

ГЗК формирует систему гос. многоцелевой, многоуровневой информации о земле и прочно связ-ых с ними ОН, обеспеч-их на основе зак-ва гос. регулир-е земельных отношений и упр-е зем-ми ресурсами РБ. Инф-я является гос-ой, затраты на ее получение предусм-ны статьямими гос. бюджета. Многоцел-е назн-е ГЗК предполагает обеспеч-е всех ф-ий гос. упр-я зем. ресурсами:

• Планирование и перераспр-е земель

• контроль за использ-ем и охраной

• землеустр-во

• разрешение зем-ых споров

• налогообложение

• защита прав на землю\

Реализ-я этих ф-ий должна выполн-ся на реализ-я сист. подхода, котор. предполагает защиту интересов с одной стороны юр. и физ. лиц, с другой – гос-ва.

Многоуровн-я сист-ма предполагает наличие:

• высшего гос-го(респ-го) уровня ЗК

• областного уровня ЗК

• районного уровня ЗК

Налич. полной инфориации о земле явл. чрезвычайноважн. и необход. для целей учета земли, оценки её ст-ти, перераспределен. земли, приватизац. и т.д.