2. Співвідношення понять „реєстрація”, „фіксація”, „облік”, „інвентаризація”.

Реєстрація — запис фактів або явищ з метою обліку і надання їм статусу офіційно визнаних актів; внесення до списку, в книгу обліку.

Фіксація (з лат. твердий, не порушний, кріпкий.) – наявність закріпленої прив’язаності до об’єктів.

Облік є складовою частиною управління економічними процесами і об'єктами, суть обліку полягає у фіксації їх стану і параметрів, зборі і накопиченні відомостей про економічні об'єкти і процеси, віддзеркалення цих відомостей в облікових відомостях.

Інвентаризація - це перевірка і документальне підтвердження наявності та стану, оцінка активів та зобов'язань підприємства.

ЕКЗАМЕНАЦІЙНИЙ БІЛЕТ № 3

1. Правове регулювання кадастру нерухомості в європейських країнах.

Дослідження і ведення земельного кадастру в багатьох країнах ведеться з 19 ст. проте від державного ладу його зміст різниться.

Наприклад Французький земельний кадастр представляє собою струнку систему обліку кількості й якості земель з метою оподаткування. Французький уряд, почавши в 1925 р. поновлення кадастру, ставив перед собою завдання здійснити ідентифікацію даних про кожну земельну ділянку з метою з'ясування її стану, розмірів, якості, дохідності та приналежності. Починаючи з 1953 р. у всій країні проведено чергове поновлення земельного кадастру відповідно до сучасних вимог. Поновлення і переоцінка земель здійснюються через кожні п'ять років.

Державна служба земельного кадастру Франції забезпечує виконання технічних, юридичних і адміністративних дій.

Основною одиницею оцінки у французькому земельному кадастрі, як і раніше, виступає парцела. На парцели поділяються сільськогосподарські угіддя, а також земельні ділянки, зайняті будівлями, промисловими й комерційними підприємствами.

Земельний кадастр в Австрії , в 1968 р. було розпочато нові, повторні земельно-кадастрові роботи з метою виявлення змін у природному стані і господарському використанні земель, а також запровадження нових, точніших способів одержання даних земельного кадастру. Оцінка земель у складі австрійського земельного кадастру проводилася за чистим доходом, беручи до уваги природні особливості території,.

Земельний кадастр у Німеччині Кадастр нерухомого майна є системою державного обліку земель шляхом картування і реєстрації всього земельного фонду за природними, економічними та юридичними ознаками.

Оцінка сільськогосподарських земель проведена у Німеччині на основі закону від 16 жовтня 1934 р. Головне завдання цієї оцінки полягає у створенні фундаменту для оподаткування, встановлення ціни на землю. . Безпосереднє ведення земельного кадастру в районах покладено на районні кадастрові відділи.

У Швеції,кадастровий реєстр веде Національна Земельна Служба, яка має монопольне право на формування і реєстрацію одиниць нерухомості, а також виконує усі топографо-геодезичні роботи, включаючи складання за єдиною системою координат для всієї території країни крупномасштабних карт.Усі правові питання, пов'язані з реєстром Нерухомостей, висвітлюються у першій частині Земельного Кодексу Швеції, його друга частина регулює питання з земельного реєстру, який ще називають реєстром прав на нерухомість або реєстром титулів. Найбільші досягнення у шведському кадастрі, пов'язані зі створенням централізованого Банку комп'ютерних даних про нерухомість, базовою основою, до якого увійшла інформація двох найпотужніших реєстрів - нерухомостей і земельного. З утворенням цього Банку даних користувачі через мережу місцевих офісів Земельної Служби дістали можливість безпосереднього зв'язку з Центральним комп'ютером банку, який надає інформацію про будь-яку одиницю нерухомості в межах усієї країни, включаючи дані про титули, закладні, будівлі і споруди, оцінку вартості та ін.у шведського кадастру - високий рівень вірогідності інформації в реєстрах, який забезпечується, з одного боку, висококваліфікованим персоналом Земельної Служби, з другого боку, повноважними представниками Судової адміністрації, що дозволяє державі, захищаючи нерухомість і права на нерухомість, виступати гарантом усієї реєстрової інформації.