- •Перспективи розвитку кадастрових та реєстраційних систем в Україні з урахуванням іноземного досвіду.
- •Земельний кадастр: основні історичні етапи його формування в світі та Україні.
- •Характеристика понять „нерухоме майно”, „державна реєстрація речових прав на нерухоме майно”.
- •Правове регулювання кадастру нерухомості у сша.
- •Правова природа державного земельного кадастру: поняття та ознаки.
- •Співвідношення понять „реєстрація”, „фіксація”, „облік”, „інвентаризація”.
- •Правове регулювання кадастру нерухомості в європейських країнах.
- •Принципи державного земельного кадастру.
- •Поняття, ознаки та принципи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
- •Організація та порядок виконання робіт з інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
- •2. . Мета та функції державного земельного кадастру.
- •3.Відмежування реєстрації прав на землю від суміжних процедур (державної реєстрації права власності на нерухоме майно, державної реєстрації правочинів та інших).
- •3. Мета та функції державної реєстрації прав на землю.
- •Законодавче забезпечення інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
- •3. Співвідношення легалізаційних та легітимаційних реєстраційних процедур.
- •1. Юридичні ознаки нерухомості: родові та власні ознаки нерухомості; сутнісні характеристики нерухомості.
- •2. Аналіз Закону України «Про Державний земельний кадастр України».
- •1. Поняття нерухомого майна за законодавством України. Загальна класифікація об’єктів нерухомого майна.
- •2. Перспективи вдосконалення законодавчого забезпечення державного земельного кадастру.
- •1. Місце нерухомості в ринковій системі України.
- •3. Перспективи вдосконалення правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
- •1. Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •2. Поняття та види правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •1. Договори, Постанови, Директиви, Рішення Європейського Союзу в сфері законодавчого забезпечення кадастру нерухомості.
- •3. Законодавче забезпечення та порядок здійснення кадастрових зйомок.
- •Сучасний стан правового забезпечення державної реєстрації прав на земельні ділянки та інші об’єкти нерухомого майна.
- •Об’єктний склад правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •Конституційні та законодавчі основи функціонування кадастру нерухомості в Україні.
- •2.Зміст правовідносин у сфері державного земельного кадастру. Підстави виникнення, зміни, припинення правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •3. Особливості державної реєстрації окремих видів прав на земельні ділянки.
- •Взаємозв’язок державного земельного кадастру та державного містобудівного кадастру.
- •Складові частини державного земельного кадастру та їхні основні завдання.
- •Реєстрація землеволодінь та облік міських земель.
- •Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
- •Законодавче забезпечення функціонального зонування територій міста.
- •1. Місце державного земельного кадастру в системі обліку природних ресурсів
- •2. Юридичне значення Генерального плану міста
- •3. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
- •3.Законодавче забезпечення грошової оцінки земель.
- •Об’єктивні і суб’єктивні передумови законодавчого забезпечення формування кадастру нерухомості у правовій системі України.
- •3.Класифікація населених пунктів.
- •Значення, предмет, завдання та структура навчального курсу «Законодавче забезпечення кадастру нерухомості».
- •Інформаційна взаємодія органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та органу державної реєстрації прав.
- •Особливості суб’єктно-об’єктного складу правовідносин в сфері ведення містобудівного кадастру.
- •Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •Документи, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру.
- •Ведення та надання інформації з містобудівного кадастру за законодавством України.
- •1.Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
- •2. Порядок користування відомостями Державного земельного кадастру.
- •Структура містобудівного кадастру та порядок його створення за законодавством України.
- •Конституційні та законодавчі основи функціонування кадастру нерухомості в Україні.
- •Поняття та юридичні ознаки містобудівного кадастру.
1.Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
МК – державна система зберігання, використання геопросторових даних про тер-ю АТО, екологічні, інж.-геологічні умови, інф-ні ресурси будівельних норм, держстандартів, правил для задоволення інф-х потреб, планування територій, будівництві, формування галузевої складової інф-х ресурсів. Він основується на даних ДЗК, вихідною одиницею є зем ділянка. Цінністю системи МК забезпечується шляхом розроблення єдиних правових, нормативних, методичних документів щодо створення і ведення МК на відповідному рівні.
2. Порядок користування відомостями Державного земельного кадастру.
Відповідно до ст. 38 ЗУ «Про ДЗК» відомості ДЗК надаються державними кадастровими реєстраторами у формі: - витягів з ДЗК про об'єкт ДЗК; - довідок; - викопіювань з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації ДЗК. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки надаються у формі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку будь-яким Державним кадастровим реєстратором незалежно від території дії його повноважень. При здійсненні нотаріальних дій видача витягів здійснюється також нотаріусами. Витяг містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки, сформований як викопіювання з кадастрової карти (плану) території відповідної АТО. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження заяви на платній основі. На отримання відомостей ДЗК про земельну ділянку мають право: власник (власники) та користувачі або уповноважені ними особи; спадкоємці; особа, в інтересах якої встановлено обмеження; органи державної влади та органи місцевого самоврядування; особи, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників та Державного реєстру інженерів-геодезистів, і особи, які отримали ліцензії на проведення землеоціночних робіт та земельних торгів, землеоціночних робіт, для виконання зазначених робіт.
Для отримання відомостей Державного земельного кадастру заявник подає: заяву; документ про оплату послуг за надання витягу з ДЗК; документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою особою заявника).
Структура містобудівного кадастру та порядок його створення за законодавством України.
Згідно ПКМ від 25 травня 2011 р. N 559 «Про містобудівний кадастр» система МК включає: 1) організаційну структуру (-Кабінет Міністрів України; -Мінрегіон; -Мінагрополітики; - уповноважені органи містобудування та архітектури; -інші центральні та місцеві органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, суб'єкти господарювання усіх форм власності, які виробляють, оновлюють, обробляють, зберігають, постачають та використовують інформаційні ресурси, що підлягають реєстрації та обліку в системі містобудівного кадастру) 2)технічні та програмні засоби (мережа загальнодержавного, регіональних, районних та міських геопорталів та геоінформаційних систем містобудівного кадастру) 3) інформаційні ресурси 4)каталоги та бази метаданих; 5) сервіси геопросторових даних; 6) будівельні норми, державні стандарти і правила та технічні регламенти.
Створення містобудівного кадастру здійснюється у два етапи. Перший етап включає: розроблення програми створення (оновлення) містобудівної документації відповідно до вимог законодавства та нормативно-технічних документів; розроблення програми із створення МК; розроблення та прийняття нормативно-правових актів та нормативних документів, що визначають правову та нормативну основи створення та ведення МК; проведення інвентаризації наявних матеріалів, дані яких передбачається ввести до МК; формування Служби МК(у разі утворення); розроблення технічного завдання на створення ГІС та геопорталу МК; придбання та встановлення технічного комплексу ГІС та геопорталу МК; розроблення уніфікованої системи електронного документообігу для кадастрового обліку та обміну кадастровими даними; формування інформаційних ресурсів містобудівного кадастру татвведення в експлуатацію ГІС і геопорталу МК. Другий етап включає: удосконалення діяльності Служби, встановлення комунікаційних каналів обміну інформацією з розподіленими базами даних; організацію системи захисту інформації та доступу до інформаційних ресурсів МК; організацію робіт з планового введення даних та формування і видача на запит кадастрових документів та довідок; постійне забезпечення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, заінтересованих підприємств, установ, організацій і громадян містобудівною інформацією.
№ 25