- •Перспективи розвитку кадастрових та реєстраційних систем в Україні з урахуванням іноземного досвіду.
- •Земельний кадастр: основні історичні етапи його формування в світі та Україні.
- •Характеристика понять „нерухоме майно”, „державна реєстрація речових прав на нерухоме майно”.
- •Правове регулювання кадастру нерухомості у сша.
- •Правова природа державного земельного кадастру: поняття та ознаки.
- •Співвідношення понять „реєстрація”, „фіксація”, „облік”, „інвентаризація”.
- •Правове регулювання кадастру нерухомості в європейських країнах.
- •Принципи державного земельного кадастру.
- •Поняття, ознаки та принципи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
- •Організація та порядок виконання робіт з інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
- •2. . Мета та функції державного земельного кадастру.
- •3.Відмежування реєстрації прав на землю від суміжних процедур (державної реєстрації права власності на нерухоме майно, державної реєстрації правочинів та інших).
- •3. Мета та функції державної реєстрації прав на землю.
- •Законодавче забезпечення інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
- •3. Співвідношення легалізаційних та легітимаційних реєстраційних процедур.
- •1. Юридичні ознаки нерухомості: родові та власні ознаки нерухомості; сутнісні характеристики нерухомості.
- •2. Аналіз Закону України «Про Державний земельний кадастр України».
- •1. Поняття нерухомого майна за законодавством України. Загальна класифікація об’єктів нерухомого майна.
- •2. Перспективи вдосконалення законодавчого забезпечення державного земельного кадастру.
- •1. Місце нерухомості в ринковій системі України.
- •3. Перспективи вдосконалення правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
- •1. Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •2. Поняття та види правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •1. Договори, Постанови, Директиви, Рішення Європейського Союзу в сфері законодавчого забезпечення кадастру нерухомості.
- •3. Законодавче забезпечення та порядок здійснення кадастрових зйомок.
- •Сучасний стан правового забезпечення державної реєстрації прав на земельні ділянки та інші об’єкти нерухомого майна.
- •Об’єктний склад правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •Конституційні та законодавчі основи функціонування кадастру нерухомості в Україні.
- •2.Зміст правовідносин у сфері державного земельного кадастру. Підстави виникнення, зміни, припинення правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •3. Особливості державної реєстрації окремих видів прав на земельні ділянки.
- •Взаємозв’язок державного земельного кадастру та державного містобудівного кадастру.
- •Складові частини державного земельного кадастру та їхні основні завдання.
- •Реєстрація землеволодінь та облік міських земель.
- •Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
- •Законодавче забезпечення функціонального зонування територій міста.
- •1. Місце державного земельного кадастру в системі обліку природних ресурсів
- •2. Юридичне значення Генерального плану міста
- •3. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
- •3.Законодавче забезпечення грошової оцінки земель.
- •Об’єктивні і суб’єктивні передумови законодавчого забезпечення формування кадастру нерухомості у правовій системі України.
- •3.Класифікація населених пунктів.
- •Значення, предмет, завдання та структура навчального курсу «Законодавче забезпечення кадастру нерухомості».
- •Інформаційна взаємодія органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та органу державної реєстрації прав.
- •Особливості суб’єктно-об’єктного складу правовідносин в сфері ведення містобудівного кадастру.
- •Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •Документи, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру.
- •Ведення та надання інформації з містобудівного кадастру за законодавством України.
- •1.Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
- •2. Порядок користування відомостями Державного земельного кадастру.
- •Структура містобудівного кадастру та порядок його створення за законодавством України.
- •Конституційні та законодавчі основи функціонування кадастру нерухомості в Україні.
- •Поняття та юридичні ознаки містобудівного кадастру.
Реєстрація землеволодінь та облік міських земель.
Реєстрація землеволодінь регулюється Положенням «Про реєстрацію землеволодінь та землекористувань». Реєстрація землеволодінь та землекористувань - це складова частина автоматизованої системи ДЗК, яка складається з комп'ютерної бази даних, що містить відомості про складання та видачу державних актів на право приватної власності на землю, на право колективної власності на землю, на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, порядок, функціонування і ведення якої встановлює ДАЗР України. Реєстрація землеволодінь покладається на Центр ДЗК при ДАЗРУ.
БІЛЕТ 17
Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
МК – державна система зберігання, використання геопросторових даних про тер-ю , екологічні, інж.-геологічні умови, інф-ні ресурси будівельних норм, держстандартів, правил для задоволення інф-х потреб, планування територій, будівництві, формування галузевої складової інф-х ресурсів. Він основується на даних ДЗК, вихідною одиницею є зем ділянка. Цінністю системи МК забезпечується шляхом розроблення єдиних правових, нормативних, методичних документів щодо створення і ведення МК на відповідному рівні.
Законодавче забезпечення функціонального зонування територій міста.
ЗУ «Про рег-ня містобудівної діяльності», «Про основи містобудування», ЗКУ.
Функціональне зонування є правовою формою генерального плану та юридичним засобом реалізації його рішень. Схемою (загальним планом) зонування територій міста визначаються функціональні зони та містобудівні умови і обмеження їх використання: житлової забудови, громадської забудови, промислової та комунально-складської забудови, науково-виробничої та ділової забудови, транспорту та вуличної мережі, об’єктів інженерного забезпечення, територій спеціального призначення, територій зелених насаджень загального користування та спеціального призначення, ландшафтно-рекреаційних територій, об’єктів природно-заповідного фонду. Функціональні зони розподіляються також за характером та ступенем будівельного освоєння з визначенням територій багато та середньо поверхової житлової забудови, садибної (котеджної) житлової забудови, комплексної реконструкції. В межах функціональних зон визначаються території з певними обмеженнями їх використання, встановленими для забезпечення охорони навколишнього природного середовища та режимами забудови, визначеними з урахуванням вимог збереження історико-культурної спадщини.
3. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Згідно закону про ДЗК ст.21
Відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок – у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні;
на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь – у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.
-Відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру щодо категорії земель.
-Відомості про угіддя земельної ділянки
- про обмеження у використанні земель
- Відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту
-Відомості про нормативну грошову оцінку земель
-. Відомості про межі адміністративно-територіальних одиниць
- Відомості про розподіл земель між власниками та користувачами вносяться
- про бонітування ґрунтів \
- про державний кордон України вносяться
Внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється у строк, що не перевищує чотирнадцяти робочих днів з дня отримання відповідних документів.
Відомості вносяться одночасно до документів Державного земельного кадастру у текстовій та графічній формі.
Відповідно до ст. 22 ЗУ «Про ДЗК» Документи мають відповідати таким вимогам: текст документів має бути написаний розбірливо; документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст; документи мають відповідати законодавству. Внесені відомості зберігаються у Державному земельному кадастрі постійно.
БІЛЕТ 18