1 Вопрос. Понятие «инвестиции». Виды инвестиционных вложений.

Инвестиции представляют собой вложение капитала в реализацию проектов, связанных с экономикой, социальными условиями, обеспечение охраны окружающей среды, оборонными вопросами и тд.

В условиях плановой экономики инвестиции определялись как капитальные вложения, а в условиях рыночной экономики инвестиции более широкой понятиеЕсли капитальные вложения предст-ют собой деньги, то инвестиции могул формироваться как в денежной форме, так и в материальной и интеллектуальной.

В качестве инвестиции вложений выступают: денежные средства, выделение земельных участков , обеспечение реализации проекта путем выделения движимого и недвижимого имущества, права на использование ресурсов, продукты интеллектуальной собственности ( патенты, свидетельства на изобретение, НОУ-ХАУ и тд.)

Движ. Им-во: машины, автомобили, подвижной состав.

Недвиж.:здания, сооружения, земля.

В качестве инв-й могут быть предложены ЦБ(акции, облигации, товарные чеки, векселя).

Вексель-долговое обязательство.

Каждая организация имеет квоты, за превышение которых штраф.

Классификация инвест-х вложений : прямые вложения инв-ций и портфельные инвестиции

К прямым относят инвестиции следующих видов:

-строительство объектов

-реконструкция объектов

-приобретение подвижного состава.

К портфельным относят: -акции, - облигации, -векселя и др цб.

2 Вопрос. Инвестор-заказчик. Подрядчик. Договорная цена.

Главным лицом реализации проекта являются: инвестор, заказчик, генеральный подрядчик , субподрядчик.

Инвестор- физ/юр .лицо, которое обеспечивает реализацию проекта.

Заказчик- заказывает строительство, реконструкцию зданий и сооружений , финансирует этот процесс, следит за качеством исполнения и тд.

В качестве заказчика в ОАО «РЖД» выступает департамент капитального строительства и его дирекция.

Ген.подрядчик отвечает за реализацию проекта.

Субподрядчик - это строительная организация, производящая какие-либо работы на объекте (например, разводку внутренних коммуникаций и установку сантехники).

Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его

Договорная цена : открытая и закрытая.

Закрытая- сколько дали, столько и должны построить.

Открытая- корректируется с учетом конкретного расположения (условий).

Инвестиции выделяются физ\юр лицами.

Юр лица- гос, мун и местные органы, компании, ассоциации, и др (ОАО, ЗАО, ООО)

Консорциум-временное объединение.

Концерн- гос пост работа.

3 Вопрос. Источники инвестиций. Амортизация- основной источник инвестиций. Инвестиции: собст заемные и привлеченные

Главный источник инвестиций- амортизация(собств), потом прибыль чистая и выплаты страховых компаний.

Заемные ср-ва: кредит в банках, облигации и др

Привлеченные : субсидии федерал уровня, ср-ва иностр инвесторов.

Москва и МО: компенсация избыточных пригородных поездов => становится все меньше привлеченных ср-в.

Классификация инвест-х вложений : прямые вложения инв-ций и портфельные инвестиции

К прямым относят инвестиции следующих видов:

-строительство объектов

-реконструкция объектов

-приобретение подвижного состава.

К портфельным относят: -акции, - облигации, -векселя и др цб.