- •1 Роль реконструкции зданий в решении социальных, градостроительных и архитектурных задач.
- •2 Основные положения реконструкции жилой застройки
- •3 Основные положения реконструкции исторической части города.
- •4 Срок службы зданий и их фактический износ.
- •5 Долговечность и износ производственных зданий.
- •6 Этапы реконструкции. Анализ планировочной структуры промышленных предприятий.
- •7 Цели и задачи реконструкции промышленных предприятий.
- •Особенности реконструкции производственных зданий (3 вида).
- •9 Параметры оценки принятых проектных решений при реконструкции промышленных предприятий.
- •10 Оценка технического состояния здания и их конструктивных элементов. Аппаратура при инструментальном исследовании.
- •11 Диагностика конструкций: деформация, дефектоскопия конструкций, определение прочности несущих конструкций.
- •12 Дефекты и повреждения строительных конструкций. Причины их возникновения.
- •13 Дефекты и повреждения ж/б конструкций. Методы защиты.
- •14 Характеристика повреждений строительных конструкций при пожарах.
- •15 Трещины в железобетонных конструкциях ( плита, балка, колонна). Причины образования.
- •16 Дефекты и повреждения каменных конструкций. Причины образования трещин.
- •17 Дефекты и повреждения металлических конструкций. Причины образования.
- •18 Основные принципы проектирования усиления железобетонных и каменных конструкций.
- •19 Особенности расчетов при проектировании реконстркуции.
- •20 Способы усиления многопустотных плит перекрытия. Конструирование и принципы расчета.
- •21 Способы усиления сборных ребристых плит перекрытия. Конструирование и принцип расчета.
- •22 Усиление плит покрытия. Конструирование и принцип расчета.
- •23 Усиление ж/б балок. Конструирование и принцип расчета.
- •24 Способы усиления опорных частей ж/б балок.
- •25 Способы усиления ж/б колонн. Конструирование и принцип расчета.
- •26 Способы усиления каменных конструкций – простенков, столбов, перемычек.
- •27 Усиление кирпичных стен в зоне местного смятия, при локальных и магистральных трещинах.
- •28 Основные способы усиления стальных конструкций. Усиление соединений.
- •29 Способы усиления стальных балок.
- •30 Способы усиления стальных колонн.
- •31 Способы усиления стальных стропильных ферм.
- •32 Особенности расчета усиливаемых металлических элементов.
- •33 Усиление фундаментов реконструируемых зданий.
- •33 Усиление фундаментов.
- •34 Усиление оснований и восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •35 Надстройка и перепланировка промышленных зданий.
- •36. Сопряжение пристраиваемых и существующих зданий.
1 Роль реконструкции зданий в решении социальных, градостроительных и архитектурных задач.
Функции, права и обязанности строителей:
- градостроительная деятельность - планирование, проектирование, разработка генеральных планов, контроль осуществления мер по обустройству территории как среды жизнедеятельности человеческих сообществ;
- архитектурная деятельность – создание функционально, технологически и эстетически обусловленного пространственного образа объекта недвижимости как части среды жизнедеятельности человека, разработка проектной документации;
- строительная деятельность – осуществление практических решений, принятых в архитектурной или инженерной проектной документации.
В зависимости от численности населения городские и сельские населенные пункты подразделяются следующим образом:
- сверхкрупные города (свыше 3 млн человек);
- крупнейшие города (от 1 до 3 млн чел.);
- крупные города (от 250 тысяч до 1 млн. чел.);
- большие города (от 100 тысяч до 250 тысяч чел.);
- средние города (от 50 тыс. до 100 тысяч чел.);
- малые города и поселки (до 50 тысяч);
- крупные сельские нас. пункты (свыше 5 тысяч чел.);
- большие сельские нас. пункты ( от1 тысячи до 5 тысяч чел.);
- средние сельские нас. пункты ( от 200 чел. до 1 тысячи чел.);
- малые сельские нас. пункты ( мнее 200 чел.);
Цель реконструкции жилого фонда заключается в его переустройстве для улучшения планировочного решения, повышения степени благоустройства инженерного оборудования зданий, создания квартир для посемейного заселения, отвечающих современным социологическим и демографическим требованиям. При реконструкции жилой застройки всесторонне учитываются социальные и градостроительные ее задачи, а также экономическая и техническая эффективность ее осуществления.
Социальные задачи реконструкции заключаются в коренном обновлении застройки и планировочной структуры жилого фонда. Эти задачи предусматривают улучшение и постепенное выравнивание условий жизни населения в старых и новых городских районах, которые должны удовлетворять современным и перспективным требованиям.
Градостроительные задачи реконструкции заключаются в улучшении планировочной структуры города, оздоровлении городской среды, повышении архитектурно-пространственных качеств застройки, совершенствовании сети магистралей улиц, площадей, транспортных и пешеходных связей, а также в упорядочении систем инженерного оборудования и коммунального хозяйства.
2 Основные положения реконструкции жилой застройки
В настоящее время существует следующее определение реконструкции:
Реконструкция жилого дома — переустройство жилого дома с целью совершенствования его объемно-планировочных решений и архитектурных качеств (с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно-технических и инженерно-технических решений с учетом современных требований при изменении объема жилого дома — путем пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки (в том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома.
Физический износ здания — снижение технических и эксплуатационных показателей конструктивных элементов и инженерных систем в результате накопления неисправностей и потери их работоспособности.
Моральный износ здания — снижение основных эксплуатационных качеств и внешней привлекательности в результате повышения социальных, нормативных и потребительских требований.
Реконструкция здания — изменение объемно-планировочной структуры здания, а также его конструктивно-технических решений с целью устранения физического и морального износа.
Реконструкция застройки — изменение планировочной структуры территорий с целью повышения эффективности ее функционирования.
Капитальный ремонт здания — комплекс мероприятий по устранению физического и морального износа конструктивных элементов и инженерных систем.
Модернизация здания — усовершенствование архитектурно-планировочных и инженерно-технических решений с целью повышения комфортности нахождения (проживания) людей без изменения его объема и функционального назначения.
Реновация — частичный или полный снос жилищного фонда (здания) с последующей подготовкой территории (участка) для нового строительства на высвобождаемой территории.
Техническая эксплуатация здания — содержание здания в работоспособном состоянии, его техническое обслуживание, обследование, аварийный и текущий ремонты.