6Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Оборот земель регулируется ФЗ «Об обороте земель сх назначения».Ст 4. Осн принципы: 1. признания у собственника и пользователя зем участком ранее возникших прав; 2. запрета на изменение целевого назначения и разрешенного использования зем участка 3) граждане, имеющ опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующ квалификацию, либо спец сх проф подготовку, при прочих равных условиях, получают преимущества на приобретение зем участка; 4. приоритета прав участников долевой собственности на приобретение отчуждаемых земельных долей в праве общей собственности на земли сх назначения 5. предоставления иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юр лицам земель сх назначения на праве аренды на срок, установленный настоящим ФЗ, с правом последующего выкупа по истечении опр-го 6 установления органами гос власти субъектов РФ предельных размеров зем участков земель сх назначения, кот мб приобретены в собственность гражданами и юр лицами для создания крестьянских (фермерских) хозяйств и инд предпр-кой деят-сти;  7 запрета на продажу, дарение, мену земель сх назначения, бесплатно полученных из гос-х и муниципальных земель, в течение 3 л с момента их получения 8) установление ответ-сти собственника и владельца землями сх назначения за ее продуктивное использование, за нарушение правил рац-го использования земли, установленных зем зак-вом. 2. Доп-ные ограничения оборота земель могут устанавливаться и другими ФЗ. Сделки по обороту земель, проведенные с нарушением настоящего ФЗ, признаются ничтожными с момента их совершения.

7Система и структура земельного права.

ЗП как отрасль, имеющая свою систему, состоит из общей части, содержащей правовые нормы и положения, относящиеся ко всей отрасли в целом, и особенной части, охватывающей нормы, регулирующие отдельные виды земельных отношений. Общая: институт права собственности на землю; ин-т иных видов прав на землю; ин-т управления в области землепользования; ин-т землеустройства; ин-т гос-го зем-го кадастра; ин-т контроля за использ-нием земли; ин-т правовой охраны земель; ин-т юр-кой ответ-сти за нарушение зем-го зак-ва. Особенная часть представляет собой си­стему институтов земельно-правового регулирования, обособ­ленных по категориям земель, а именно: правовой режим сх назначения; правовой режим земель посе­лений; земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космичес­кое обеспечение, обороны и иного назначения; правовой ре­жим земель особо охраняемых территорий — природоохранного и природозаповедного назначения; правовой режим земельлесного фонда; правовой режим земель водного фонда; правовой режим запаса.

9Государственный контроль за использованием и охраной земель.

Порядок осуществления гос контроля за использованием и охраной земель в РФ определен постановле­нием Совета Министров - Правительства РФ 1993 г.. Контроль осущ-ся соответству­ющими органами представительной и исп-ной власти, а также спец-но уполномоч-ми на то гос органами в соот­ветствии с действующим зак-вом. Определена и задача госземконтроля: обеспечение соблюдения всеми физ-ми, должностными и юр лицами требований зе­мельного зак-ства в целях эффективного исп-ния и охра­ны земель.Названные выше органы:  организуют проверку и экспертизу изменения качественного состоя­ния земель и функционального зонирования городов и др поселений;- принимают меры по устранению нарушений зем зак-ства;— участвуют в подготовке нормативных и зак-ных актов, ка­сающихся использования и охраны земель;- вносят предложения о консервации деградированных и загрязненных земель;— информируют население о состоянии земельного фонда, эффек­тивности его использования и принимаемых мерах по охране земель;— участвуют в согласовании градостроительной и землеустроитель­ной документации