44. Условия договора: предмет, цена, срок. Риск в договоре подряда.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 432 и п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, по общему правилу существенными условиями договора подряда являются условия:

- о предмете;

- о сроке выполнения работ.

Предмет договора подряда (см. также предыдущий параграф) определяется посредством надлежащей идентификации содержания, вида и объема подлежащих выполнению работ, а также результата, на получение которого претендует заказчик. Иначе подрядчик должен быть достоверно осведомлен о том, какого результата ожидает заказчик от исполнения договора. В зависимости от вида договора подряда условие о предмете может выражаться в технической документации (п. 1 ст. 743 ГК РФ) и техническом задании (п. 1 ст. 759 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. В отсутствие указания на начальный и конечный сроки выполнения работ, установленные с соблюдением правил ст. 190 Гражданского кодекса РФ, договор подряда нельзя признать заключенным. Однако по соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы, т.е. промежуточные сроки.

Учитывая, что в предмет договора подряда входит выполнение работ, которое, как правило, имеет длящийся характер, срок выступает важным условием договора подряда. Отсутствие в договоре подряда срока выполнения работ восполняется правилами, установленными п. 2 ст. 314 ГК РФ. В соответствии с этими правилами обязательство, срок исполнения которого не предусмотрен и не может быть определен, должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Если обязательство не исполнено в разумный срок, то оно должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления требования кредитора о его исполнении.

2. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором.

За нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы должны возмещаться убытки (ст. ст. 15 и 393 ГК). Кроме того, законом или договором может быть предусмотрена уплата неустойки.

П. 2 комментируемой статьи прямо указывается, что случаи, в которых допускается изменение начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работы, а также порядок такого изменения должны быть определены в договоре.

Согласно п. 3 комментируемой статьи последствия просрочки исполнения, указанные в п. 2 ст. 405 ГК РФ, наступают при нарушении как конечного срока выполнения работы, так и иных установленных договором подряда сроков. В п. 2 ст. 405 ГК РФ указывается, что заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков, если вследствие просрочки должника исполнение утратило для него интерес.

2. Цена договора подряда по общему правилу существенным условием не является, тем не менее она присутствует в подавляющем большинстве договоров подряда. Цена состоит из двух частей: компенсации издержек подрядчика и его вознаграждения за выполнение работ (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Цена договора определяется посредством составления сметы, которая представляет собой подробное описание стоимости каждого этапа работ. В смете указываются стоимость материалов, которые необходимы для выполнения каждого этапа работ, стоимость собственно работ и размер вознаграждения заказчика.

В соответствии с п. 4 ст. 709 Гражданского кодекса РФ смета (цена договора подряда) может быть приблизительной (подлежащей изменению) и твердой (не подлежащей изменению ни при каких обстоятельствах).

Приблизительная смета может быть изменена при соблюдении следующих условий:

- существенное превышение приблизительной сметы в связи с возникновением необходимости проведения дополнительных работ;

- своевременное предупреждение заказчика подрядчиком.

Не являющееся существенным превышение приблизительной сметы предполагается самим ее характером и не порождает каких-либо обязанностей со стороны подрядчика. Однако, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине - в существенном превышении приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную к данному моменту часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Изменение приблизительной стоимости не может быть вызвано причинами, связанными с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств или с упречным поведением заказчика, например в связи с предоставлением заказчиком материалов ненадлежащего качества. В этом случае наступают иные последствия. Изменение приблизительной сметы может быть вызвано исключительно причинами, за которые ни одна из сторон не отвечает.

Изменение твердой сметы в соответствии с законом не допускается ни при каких обстоятельствах. Вместе с тем законом установлен способ обеспечения интересов подрядчика, столкнувшегося с существенным возрастанием стоимости материалов, оборудования и оказываемых ему третьими лицами услуг. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения установленной в договоре подряда как приблизительной, так и твердой цены (сметы). В случае если наступили упомянутые обстоятельства, подрядчик вправе требовать в судебном порядке расторжения договора подряда в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 Гражданского кодекса РФ).

Все изложенные правила в отношении приблизительной или твердой сметы могут быть преодолены посредством изменения цены договора в порядке, установленном ст. 452 Гражданского кодекса РФ. При наличии обоюдного соглашения сторон об изменении цены договора правила ст. 709 Гражданского кодекса РФ применению не подлежат.

Примечание. Практикой применения законодательства выработано понятие "дополнительных работ", под которыми понимаются работы, не предусмотренные договором подряда, однако по тем или иным причинам выполненные подрядчиком (работы, не учтенные в первоначальной смете; работы, выполненные с молчаливого согласия заказчика и принятые им впоследствии, и др.). По общему правилу выполнение таких работ находится за пределами договора подряда, при исполнении которого они выполнены, и к таковым правила соответствующего договора не применяются. Однако если будет установлено, что такие дополнительные работы приняты заказчиком и потребительские свойства таковых используются им, заказчик обязан оплатить их стоимость. В противном случае оснований для оплаты не имеется.

Распределение рисков между сторонами

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку.