Выход из проекта

Для выхода из проекта необходимо проанализировать причи­ны снижения эффективности реализации проекта, в том числе по показателям продолжительности строительства, роста цен на основные строительные материалы, повышения стоимости вы­полнения строительно-монтажных работ, роста расходов на оп­лату труда, повышения роста конкуренции в отрасли и спада экономической активности в отрасли; возрастания объемов заемных инвести­ционных ресурсов, повышения ставки процента за кредит в свя­зи с изменением конъюнктуры рынка, недостаточно обоснован­ного выбора подрядчиков для реализации проекта, ужесточения системы налогообложения и пр.

Основным критерием для принятия решения по выходу из проекта должен служить ожидаемый уровень доходности в изме­нившихся условиях его реализации. Продолжать реализацию сле­дует при выполнении следующего условия:

Эдпр > Сдр + ПР + ПЛ,

где Эдпр – ожидаемая доходность реального проекта в изменив­шихся условиях реализации;

Сдр – средняя ставка депозитного процента на денежном рынке;

ПР – уровень «премии» (дополнительной доходности) за риск, связанный с осуществлением реального инвестирования;

ПЛ – уровень «премии» (дополнительной доходности) за лик­видность с учетом прогнозируемого увеличения продолжитель­ности реализации реального проекта.

Эффективными формами выхода из проекта являются следу­ющие:

• отказ от реализации проекта до начала строительно-мон­тажных работ;

• продажа частично реализованного проекта в форме объек­та незавершенного строительства;

• продажа объекта на стадии его эксплуатации;

• привлечение на любой стадии реализации проекта допол­нительного паевого постороннего капитала с минимизаци­ей своего паевого участия;

• раздельная продажа основных видов активов реализуемого проекта.

Управление инвестиционным портфелем предприятия пред­полагает одновременно с принятием решения о выходе из реаль­ного инвестиционного проекта (или продажи части финансовых инструментов из портфеля финансовых инвестиций) выработать решение о возможных формах реинвестирования капитала. Если у инвестора имеются новые проекты, то следует отдавать пред­почтение им, в противном случае следует в портфель финансо­вых инвестиций подобрать эффективные финансовые инструмен­ты, в случае недостаточной проработанности этих решений не­обходимо инвестировать в краткосрочные сберегательные сертификаты. В этой высоколиквидной и доходной форме высвободив­шийся капитал всегда готов к обеспечению финансирования новых реальных проектов или финансовых инструментов.

Вопросы выбора объектов реинвестиции должны решаться на базе оценки показателей эффективности.

Контрольные вопросы и задания

1. Раскройте содержание понятия «пусконаладочные работы».

2. Перечислите документы, обязательные для представления рабочей комиссии при приемке объекта.

3. Перечислите документы, входящие в комплект документации, оформляемой при приемке законченного строительством объекта, помимо акта приемки.

4. Перечислите три основные категории сотрудников, готовых к эксплуатации проекта.

5. Перечислите основные этапы закрытия контракта.

6. В чем заключается проверка финансовой отчетности?

7. Какие основные аспекты проекта должны рассматриваться при анализе результатов?

8. В течение какого времени желательно хранить итоговый отчет по проекту?

9. По каким основным направления происходит накопление данных?

10. Какие основные результаты должны быть достигнуты с помощью использования накопленных данных?

11. Какие виды гарантийных сроков Вы знаете?

12. В чем заключается основной критерий принятия решения по вы­ходу из проекта?

ЗАДАЧИ

Задание 1. Компания А завершает проект внедрения нового програм­много обеспечения, которое содержит в себе модули «Бухгалтерский учет», «Управленческий учет», «Учет наличия и движения кадров», «Торговые операции». Составьте учебную программу подготовки кадров для эксплу­атации проекта с указанием групп обучаемого персонала и основных об­ластей знаний. Представьте составленную учебную программу в виде матрицы (таблицы), на пересечении столбцов и строк ставится «х» в слу­чае необходимости прохождения сотрудниками, входящими в приведен­ную в строке группу, обучения по направлению, указанному в столбце:

Группы обучаемых	Блоки знаний
	Основы работы в программе	Работа в модуле «Бухучет»	Работа в модуле «Управленческий учет»	Системное администрирование программы
Бухгалтеры
Экономисты
Кадровики
Системные администраторы

Задание 2. Компания ЗТ завершает проект создания нового телеско­па для государственной степной обсерватории. Составьте график меро­приятий по закрытию контракта. В графике необходимо указать содержа­ние работ (не менее 7) и сроки их выполнения.

Задание 3. Ожидаемая доходность проекта создания прибрежной зоны отдыха в районе города Анапа в условиях, изменившихся с момента нача­ла реализации, составляет 15%. Средняя ставка депозитного процента на денежном рынке составляет 8%. Уровень «премии» за риск составляет 3%. Уровень «премии» за ликвидность составляет 4%. Продолжать ли реализацию проекта в изменившихся условиях?

ЗАДАЧИ

Задание 1. Компания А завершает проект внедрения нового програм­много обеспечения, которое содержит в себе модули «Бухгалтерский учет», «Управленческий учет», «Учет наличия и движения кадров», «Торговые операции». Составьте учебную программу подготовки кадров для эксплу­атации проекта с указанием групп обучаемого персонала и основных об­ластей знаний. Представьте составленную учебную программу в виде матрицы (таблицы), на пересечении столбцов и строк ставится «х» в слу­чае необходимости прохождения сотрудниками, входящими в приведен­ную в строке группу, обучения по направлению, указанному в столбце:

Группы обучаемых	Блоки знаний
	Основы работы в программе	Работа в модуле «Бухучет»	Работа в модуле «Управленческий учет»	Системное администрирование программы
Бухгалтеры
Экономисты
Кадровики
Системные администраторы

Задание 2. Компания ЗТ завершает проект создания нового телеско­па для государственной степной обсерватории. Составьте график меро­приятий по закрытию контракта. В графике необходимо указать содержа­ние работ (не менее 7) и сроки их выполнения.

Задание 3. Ожидаемая доходность проекта создания прибрежной зоны отдыха в районе города Анапа в условиях, изменившихся с момента нача­ла реализации, составляет 15%. Средняя ставка депозитного процента на денежном рынке составляет 8%. Уровень «премии» за риск составляет 3%. Уровень «премии» за ликвидность составляет 4%. Продолжать ли реализацию проекта в изменившихся условиях?

Завершение проекта

Вариант 1

1. Раскройте содержание понятия «пусконаладочные работы».

2. Перечислите основные этапы закрытия контракта.

3. Какие основные результаты должны быть достигнуты с помощью использования накопленных данных?

Завершение проекта

Вариант 2

1. Перечислите документы, обязательные для представления рабочей комиссии при приемке объекта.

2. В чем заключается проверка финансовой отчетности?

3. По каким основным направления происходит накопление данных?

Завершение проекта

Вариант 3

1. Перечислите документы, входящие в комплект документации, оформляемой при приемке законченного строительством объекта, помимо акта приемки.

2. Какие основные аспекты проекта должны рассматриваться при анализе результатов?

3. Какие виды гарантийных сроков Вы знаете?

Завершение проекта

Вариант 4

1. Перечислите три основные категории сотрудников, готовых к эксплуатации проекта.

2. В течение какого времени желательно хранить итоговый отчет по проекту?

3. В чем заключается основной критерий принятия решения по вы­ходу из проекта?

Завершение проекта

Вариант 1

1. Раскройте содержание понятия «пусконаладочные работы».

2. Перечислите основные этапы закрытия контракта.

3. Какие основные результаты должны быть достигнуты с помощью использования накопленных данных?

Завершение проекта

Вариант 2

1. Перечислите документы, обязательные для представления рабочей комиссии при приемке объекта.

2. В чем заключается проверка финансовой отчетности?

3. По каким основным направления происходит накопление данных?

Завершение проекта

Вариант 3

1. Перечислите документы, входящие в комплект документации, оформляемой при приемке законченного строительством объекта, помимо акта приемки.

2. Какие основные аспекты проекта должны рассматриваться при анализе результатов?

3. Какие виды гарантийных сроков Вы знаете?

Завершение проекта

Вариант 4

1. Перечислите три основные категории сотрудников, готовых к эксплуатации проекта.

2. В течение какого времени желательно хранить итоговый отчет по проекту?

3. В чем заключается основной критерий принятия решения по вы­ходу из проекта?

15