
- •Розділ 1. Загальні відомості про земельну ділянку
- •Розділ 2. Просторове документування земельної ділянки
- •2.1. Кадастрове зонування, як первинна складова кадастрового вивчення земельних об’єктів
- •2.2. Кадастрова зйомка, як просторова геодезична основа формування відомостей про земельну ділянку
- •2.2.1 Складання схеми планового обґрунтування земельної ділянки
- •2.2.2 Обчислення та обробка теодолітного ходу
- •2.2.3 Встановлення і погодження меж земельної ділянки
- •2.2.4 Складання плану кадастрової зйомки
- •2.2.5 Обчислення площі складання експлікацій земельних угідь Пасовища
- •Багаторіні насадження
- •Сіножатті
- •Експлікація земель
- •Розділ 3. Земельно-оціночні роботи
- •Природно-сільськогосподарське районування території
- •Бонітування ґрунтів
- •Економічна оцінка земель
- •3.4 Нормативна грошова оцінка
- •3.4.1 Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
- •3.4.2 Нормативна грошова оцінка земель комерційного використання
- •Опис грунтів за шифром агровиробничих груп
- •Розрахунок економічно ефективних земель до проекту
- •Розділ 4. Кадастрове забезпечення формування об’єктів земельної власності.
- •Процедура формування об’єктів нерухомості
- •4.2.Технічна документація. Складання державних актів на право власності земельної ділянки
- •. Порядок складання державного акта
- •4.3. Кадастрове забезпечення договорів оренди землі.
- •Розділ 5 Держвна реєстрація змельних ділянок
- •Ведення книги записів реєстрації
- •5.2.Ведення Поземельної книги
- •Висновок
- •Список використаної літератури
Бонітування ґрунтів
Бонітування ґрунтів – порівняльна оцінка якості ґрунтів за їх основними природними та набутими властивостями, які мають сталий характер та суттєво впливають на урожайність сільськогосподарських культур.
Бонітування ґрунтів є логічним продовженням комплексних обстежень земель і передує їх економічній оцінці. Основна мета бонітування полягає у визначенні відносної якості ґрунтів за їх родючістю, тобто встановленні, у скільки разів один грунт кращий або гірший від іншого за своїми природними і стійко набутими властивостями.
Об’єктом бонітування є грунт – виражений суворо визначеними таксономічними одиницями, встановленими за матеріалами детального ґрунтового обстеження. Згідно з методичними рекомендаціями з проведення бонітування ґрунтів, затвердженим в 1993 році, загальне і часткове бонітування ґрунтів повинно проводитися за єдиною системою, яка базується на подібних принципах, але з обов’язковим врахуванням місцевих, регіональних особливостей ґрунтів і природних умов сільськогосподарського виробництва.
Роботи з бонітування ґрунтів проводяться в декілька етапів:
Уточнення природно – сільськогосподарського районування
Складання списків агровиробничих груп ґрунтів
Агро-економічне обґрунтування, розміщення посівів сільськогосподарських культур
Збір та аналіз даних про якість ґрунту
Складання шкал бонітетів ґрунтів
Вибір еталонів ґрунтів
Визначення балів бонітету
Шкали бонітетів ґрунтів можуть бути замкненими (за еталон береться найбільш родючий грунт) і розімкненими (за еталон береться найбільша площа). Показники, за якими проводять бонітування називаються критеріями бонітування:
1.Основні критерії бонітування:
Вміст гумусу (%)
Потужність гумусового шару
Індекс фізичного стану ґрунту або вміст фізичної глини
2.Модифікаційні критерії бонітування:
Кислотність
Еродованість
Скелетність
Кам’янистість
Ступінь оглеєння
Бал бонітету визначається як відношення показника досліджуваного грунту до показника еталонного ґрунту:
Б=
* 100
П – показник досліджуваного ґрунту
Пе – показник еталонного ґрунту
Для визначення балу бонітету по кожному природно-сільськогосподарському районі складають картосхеми зон вирощування найпоширеніших в країні сільськогосподарських культур.
Для орних земель це такі культури як озиме жито, озима пшениця, ячмінь, овес, кукурудза на зерно, соняшник цукрові буряки, картопля, льон.
Узагальнений бал бонітету розраховується:
Бу
=
Б1, Б2, Бn – бал бонітету за певним показником стосовно конкретної сільськогосподарської культури.
Д1, Д2, Дn – коефіцієнт детермінації який вказує на залежність між окремим показником та урожайністю окремої культури.
Д=r2
r – коефіцієнт кореляції
Чим він ближче до одиниці, тим тісніший зв'язок між гумусом і урожайністю. Може бути зі знаком мінус.
Позначення |
Шифр агрогруп |
Опис грунтів за шифрами агроггруп |
Клас |
Площа |
|
41г |
Чорноземи опідзолені і слабо реградовані та темно-сірі, сильно реградовані, легкосуглинкові |
II |
99,43 |
|
41д |
Чорноземи опідзолені і слабо реградовані та темно-сірі середньо суглинкові грунти |
II |
111,36 |
|
41е |
Чорноземи опідзолені і слабо реградовані та темно-сірі, сильно реградовані грунти важкосуглинковіё |
II |
100,03 |
|
45д |
Чорноземи темно-сірі опідзолені і слабо реградовані грунти глеюваті суглинкові |
II |
86,05 |