1. Визначення середньозваженого балу бонітету

- середньозважений бал бонітету певного угіддя у господарстві, де розташована дана земельна ділянка

- бали бонітетів угідь агрогруп ґрунтів, що входять до складу певного сільськогосподарського угіддя в межах господарства

- площа певного угіддя по господарству певної агрогрупи ґрунтів.

Табл. 6 Визначення середньозваженого балу бонітету

Шифр агрогрупи	Бал бонітету	Площа агрогрупи	Б1 * S1	Бу
Рілля
29в	41	519,6	21303,6	42,5
29г	49	47,4	2322,6
33в	41	65,2	2673,2
33г	46	78,6	3615,6
36д	35	5	175
49г	54	16	864
146	-	-	-
178г	-	-	-
181г	54	10	540
		∑ = 741,8	∑ = 31494
Багаторічні насадження
29в	18	17	306	20,63
29г	22	52	1144
33в	-	-	-
33г	14	4	56
36д	-	-	-
49г	-	-	-
146	-	-	-
178г	-	-	-
181г	-	-	-
		∑ = 73	∑ = 1506
Сіножать
29в	15	12,6	189	21,09
29г	-	-	-
33в	16	8	128
33г	18	27	486
36д	-	-	-
49г	25	10	250
146	7	32	224
178г	-	-	-
181г	24	211	5064
		∑ = 300,6	∑ = 6341
Пасовище
29в	-	-	-	20,37
29г	15	68	1020
33в	-	-	-
33г	-	-	-
36д	-	-	-
49г	21	44	924
146	2	12	24
178г	17	4	68
181г	24	158	3792
		∑ = 286	∑ = 5828

2. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки – капіталізований рентний дохід із земельної ділянки визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

Здійснення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення регламентується Методикою грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року №213 та Порядком грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою спільним наказом Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук від 27 січня 2006 року №18/15/21/11 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 квітня 2006 року за №3888/12262.

В основу розрахунку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення покладено метод капіталізації рентного доходу, який створюється при виробництві зернових культур і визначається за даними економічної оцінки земель проведеної в 1988 році. Підставою для розрахунків грошової оцінки за економічною оцінкою земель є те, що вони вирощуються майже на всіх ґрунтах. Використання показників економічної оцінки за 1988 рік пояснюється тим, що саме в 1986-1988 роках сільське господарство характеризувалось найоптимальнішими умовами господарювання. В умовах інфляції рентний дохід обчислюється в натуральних одиницях (у центнерах зерна) і при визначенні грошової оцінки переводиться у вартісний вираз за поточними або світовими реалізаційними цінами. Грошова оцінка є добутком річного рентного доходу і терміну його капіталізації. Термін капіталізації встановлюється на 33 роки.

Для даної земельної ділянки нормативно-грошова оцінка становить 3981.83 грн.