Висновки

Ведення державного земельного кадастру серед кадастрів інших природних ресурсів за останні роки набуло великого значення і широкого застосування в практиці земельних, сільськогосподарських, податкових та адміністративних органів місцевого самоврядування. нині земельний кадастр найчастіше залучаться до вирішення питань права власності на землю, плати за землю, купівлі-продажу землі, оренди землі, спадкування землі, тощо.

Аналіз стану ведення окремих складових частин державного земельного кадастру на сучасному етапі свідчить, що не всі вони в однаковій мірі мають повсякденне застосування. Нині спостерігається, що для потреб управління земельними ресурсами найчастіше споживачі земельнокадастрової інформації звертаються до даних реєстрації земельних ділянок і пов’язаних з нею даних про облік кількості земель та їх грошову оцінку.

В даній курсовій роботі ми встановили межі земельної ділянки, яка розташована в м. Чернігові, склали абрис земельної ділянки з визначенням довжин сторін, визначили кадастровий номер земельної ділянки – 7410136301:01:001:0019, зробили обробку результатів теодолітного знімання з подальшим визначенням координат земельної ділянки, обрахували площу ділянки аналітичним способом, яка становить 1,92 га. Оформили акт погодження меж, після цього обрахували площі угідь, які розташовані на земельній ділянці:

• площа ріллі – 0,801га;

• площа сіножатей – 0,51га;

• площа багаторічних насаджень – 0,31га;

• площа забудованих земель – 0,3га.

На основі цих даних склали експлікацію угідь за формою 6-зем.

Наступним етапом було природо-сільськогосподарське районування території, де ми визначили, що ділянка знаходиться в зоні Полісся, Полісько-Лівобережній провінції, Чернігівсько-Поліському окрузі.

На даній земельній ділянці є три агровиробничі групи грунтів, площі яких ми також визначили. Так відповідно:

• 43г-0,17га

• 43д-1,45 га

• 44г-0,3 га

Також вирахували площі агрогруп в межах угідь.

Визначили середньозважений бал бонітету грунту для 9 агрогруп грунтів в межах ріллі (42,5), пасовища (20,37), сіножаті (21,09) та багаторічних насаджень (20,63), який пізніше був використаний для розрахунку грошової оцінки.

Розрахували нормативно-грошову оцінку для ділянки. Вона становить 3981,83 грн., з терміном капіталізації 33 роки.

Далі визначили грошову оцінку даної ділянки – 14620,28 грн.

Бонітування грунтів, економічна оцінка і грошова оцінка проводиться за методикою затвердженою спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Після цього оформили державний акт на право власності на земельну ділянку, зареєстрували його в Книзі записів та одночасно з цим в Поземельній книзі під №1.

Зібравши всі необхідні дані, зробивши їх аналіз ми зможемо забезпечити необхідною інформацією зацікавлених підприємств, установ і організацій, громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю, здійснювати контроль за використанням земель.