55

`НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ БІОРЕСУРСІВ ТА ПРИРОДОКОРИСТУВАННЯ

Навчально-науковий інститут земельних ресурсів та правознавства

Кафедра земельного кадастру

Курсова проект

з дисципліни:

«Земельний кадастр»

ВИКОНАЛА:

ст. ІV–ЗВ–1

Кривуляк О. А.

ПЕРЕВІРИЛА:

доц. Тихенко О.В.

КИЇВ – 2009

З М І С Т

Вступ........................................................................................................................ .

Розділ 1. Загальні відомості про земельну ділянку..........................................

Розділ 2. Просторове документування земельної ділянки..............................

2.1.Кадастрове зонування як первинна складова кадастрового вивчення земельних об’єктів........................................................................................

2.1.1.Визначення кадастрового номеру земельної ділянки.......................

2.1.2.Учбова індексна карта для визначення кадастрового номеру земельної ділянки................................................................................

2.2.Кадастрова зйомка, як просторова геодезична основа формування відомостей про земельну ділянку................................................................

2.2.1.Складання індивідуальних абрисів кадастрової зйомки..................

2.2.2.Складання схеми планового обгрунтування земельної ділянки…..

2.2.3.Обчислювальна обробка теодолітного ходу......................................

2.2.4.Встановлення і погодження меж ділянки...........................................

2.2.5.Обчислення площ складання експлікації земельних угідь.......... Розділ 3. Земельно-оціночні роботи.....................................................................

3.1.Природно-сільськогосподарське районування території..........................

3.2.Бонітування ґрунтів.......................................................................................

3.2.1. Складання картограми агровиробничих груп ґрунтів.....................

3.2.2.Визначення середньозваженого балу бонітету..................................

3.3.Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського

призначення..................................................................................................

3.3.1.Розрахунок грошової оцінки окремої земельної

ділянки………………………………………………………………..

Розділ 4. Кадастрове забезпечення формування об’єктів земельної власності....................................................................................................................

4.1.Порядок проведення робіт зі складання державних актів........................

4.2.Технічна документація із складання державних актів на право

власності на земельну ділянку...................................................................

4.3. Кадастрове забезпечення договорів оренди землі………………………

Розділ 5. Державна реєстрація земельних ділянок.............................................

5.1. Ведення книги записів реєстрації………………………………………..

5.2. Ведення поземельної книги………………………………………………

Висновки.....................................................................................................................

Список використаної літератури...........................................................................

Вступ

Державний земельний кадастр призначений для забезпечення Рад народних депутатів, заінтересованих підприємств, установ, організацій і громадян вірогідними і необхідними відомостями про природний, господарський стан та правовий режим земель з метою організації раціонального використання та охорони земель, регулювання земельних відносин, землеустрою, обґрунтування розмірів плати за землю.

Державний земельний кадастр включає дані реєстрації права власності, права користування землею та договорів на оренду землі, обліку кількості та якості земель, бонітування ґрунтів, зонування територій населених пунктів, економічної та грошової оцінки земель. Державний земельний кадастр ведеться за єдиною для України системою на базі нормативних документів, затверджуваних Держкомземом.

Ведення державного земельного кадастру забезпечується проведенням топографо-геодезичних, картографічних робіт, ґрунтових, геоботанічних, радіологічних, лісотипологічних, містобудівних та інших обстежень і розвідувань, реєстрацією права власності на землю, права користування землею і договорів на оренду землі, обліком кількості та якості земель, бонітуванням ґрунтів, зонуванням територій населених пунктів та економічною оцінкою земель. Оперативність і точність даних земельного кадастру забезпечується використанням аерокосмічних зйомок та застосуванням методів дистанційного зондування земної поверхні.

До земельно-кадастрової документації належать кадастрові карти та плани (графічні і цифрові), схеми, графіки, текстові та інші матеріали, які містять відомості про межі адміністративно-територіальних утворень, межі земельних ділянок власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, правовий режим земель, що перебувають у державній, колективній і приватній власності, їх кількість, якість, народно-господарську цінність та продуктивність по власниках землі і землекористувачах

Земельно-кадастрова документація включає книги реєстрації державних актів на право колективної, приватної власності на землю, право постійного користування землею, договорів на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди. Земельно-кадастрова документація ведеться згідно з інструкцією ведення державного земельного кадастру, затверджуваною Держкомземом.