26. Организация строительства зданий методом подъема этажей

Сущность метода подъема перекрытий заключается в изго­товлении на уровне земли между ранее смонтированными же­лезобетонными колоннами пакета перекрытий всех этажей и покрытия, которые с помощью подъемников последовательно поднимают по колоннам и ядрам жесткости и затем закрепля­ют в проектном положении. Метод подъема этажей отличается тем, что после изготовления пакета перекрытий все или почти все конструкции каждого этажа монтируют на земле и потом готовый этаж в сборе поднимают на проектную отметку. При возведении зданий методом подъема перекрытий все работы по обустройству этажей ведут на проектных отметках, а при методе подъема этажей — на уровне земли. Подъем перекрытий целесообразен для зданий свыше 9 эта­жей, подъем этажей от 5 до 9 этажей. Основные преимущества метода подъема этажей и пере­крытий: • можно организовать строительство жилья без применения башенных кранов; • здания можно возводить в стесненных; • возможно использовать гибкую планировку этажей; • бетонирование плит перекрытия осуществляют на уровне земли, что позволяет обеспечить высокий уровень механиза­ции.

25. Организация пристройки и встройки этажей

Объем, полезная и жилая площадь отдельных зданий могут быть увеличены за счет пристройки или встройки новых частей здания в свободные промежутки с соседними зданиями. При этом оказывается возможным за счет выравнивания застройки улицы улучшить ее оформление и общий вид.

Пристройка может оказаться неэкономичной, если ее этажи надо делать равными по высоте этажам существующего здания (3,5 м и более), хотя стоимость работ может снижаться за счет сокращения объема кладки при использовании стен ранее построенного здания.

Встроенными помещениями, непригодными для проживания, считаются подвалы, цокольные этажи, первые этажи зданий с отметкой пола, превышающей уровень тротуара менее чем на 30 см. Особое внимание уделяется использованию полезной площади встроенных помещений; по данным Ленжилпроекта, 5,5% этой площади составляют подвалы, используемые для хозяйственных нужд домоуправления и для сдачи в аренду, и 11% —предприятия торговли и коммунально-бытового обслуживания населения.

В число основных типов встроенных помещений нежилого назначения входят:

продовольственные и промтоварные магазины в лицевых корпусах зданий на магистралях и основных улицах города;

предприятия общественного питания в виде кафе и столовых с холодными н горячими цехами по приготовлению пищи, варочным помещением, кладовыми для хранения продуктов; сюда же относятся и небольшие предприятия с самообслуживанием (пирожковые, закусочные и др.);

детские сады и ясли в зданиях на участках, располагающих достаточной площадью озеленения для детских площадок;

предприятия бытового обслуживания населения (парикмахерские, аптеки, сберкассы, пункты проката, ателье и др.), организуемые с учетом современных форм обслуживания населения.