4. Виды изысканий и проектирование РСР

Инженерно-геодезические	Исследование рельефа
Инженерно-геологические	Изучение геологического строения
Инженерно-гидрометеорологические	Определение возможности обеспечения потребности в воде
Инженерно-экологические	Исследование окружающей среды, природных и антропогенных условий
Инженерно-геотехнические	Изучение состава и физико-механических свойств грунтов

5. Техническое обследование конструктивных элементов зданий

Техническое обследование, или диагностика, конструктивных элементов имеет целью нахождение всех или большинства дефектов и выявление причин их появления. На основе технического обследования принимается решение об улучшении, усилении или замене отдельных конструкций или капитальном ремонте всего здания или сооружения.

Кроме выполнения инженерно-технического обследования для проектирования капитального ремонта выполняются также следующие работы подготовительного периода:

Предпроектные проработки и составление строительного паспорта.

Топографическая съемка

Обмерные работы

Историко-архитектурные исследования

Техническое обследование инженерного оборудования.

6. Проектно-сметная документация на капремонт и реконструкцию зд и соор.

Проектная документация на реконструкцию жилого фонда в пределах квартала, жилого района разрабатывается в две стадии: I — проектное предложение с технико-экономическим обоснованием; II — технический проект переустройства со сметами.  При двустадийном проектировании реконструкции I стадия включает:  -генеральный план участка в масштабе I : 500...1 : 200;  -планы подвала и всех этажей с основными размерами и указанием изменений планировки и конструкций;  -основные разрезы в масштабе 1 : 100 с отметками;  -фасады с отметками и основными размерами;  -пояснительную записку;  -рабочую смету, составленную на основании единичных расценок по отдельным конструкциям и видам работ применительно к разработанному проекту на реконструкцию.  На основании утвержденного технического проекта разрабатывают рабочие чертежи (II стадия), т.е. документацию, по которой производят непосредственные работы.  Техническая документация проектной организации согласовывается с управлением пожарной охраны, госсанинспекцией, управлением водопровода, канализации, электроснабжения, а также заказчиком и подрядной организацией, которая будет производить работы.  После согласования проектно-сметная документация передается заказчику на утверждение. 

6. Особенности производства работ при ремонте и реконструкции объектов.

Некоторые особенности производства ремонтно-строительных работ

Особенности технологии ремонтно-строительных работ, отлича­ющих их от работ по возведению новых зданий:

• демонтаж строительных конструкций и инженерного оборудо­вания, ремонт и усиление конструкций и пр.;

• сохранение конструктивного остова здания (фундаментов, стен, частично перекрытий и крыш);

• различные объемно-планировочные и конструктивные реше­ния, а отсюда - большое количество типоразмеров конструкций и де­талей;

• сложность организации работ в местах примыкания ремонтиру­емого объекта к эксплуатируемым зданиям;

• наличие действующих подземных коммуникаций;

• более сложные условия по сравнению с новым строительством (малый фронт работ, недостаточные габариты приобъектных площа­док, работа в заселенных зданиях, расположение объектов ремонта на напряженных городских магистралях и т. д.).

Эти особенности капитального ремонта зданий значительно за­трудняют организацию производства ремонтно-строительных ра­бот, требуют высокой квалификации инженерно-технических работ­ников.

Технологические процессы, специфичные для ремонтно-строи­тельного производства при капитальном ремонте зданий, рекоменду­ется объединять в следующие основные группы:

• демонтаж строительных конструкций и домового оборудования;

• ремонт и усиление основных несущих конструктивных частей здания;

• монтаж сборных конструкций в капитально ремонтируемых зданиях;

• монтаж инженерного оборудования в существующих зданиях;

• внутренние и внешние отделочные работы при капитальном ремонте;

• замена или устройство вновь подземных коммуникаций;

• работы по благоустройству и озеленению придомовой террито­рии или всего жилого квартала.

Технология производства демонтажных и монтажных работ в ка­менных зданиях имеет определенные различия в зависимости от при­нятой схемы производства работ и типа применяемых транспортно-монтажных машин и механизмов.

Производство этих работ может осуществляться по двум схемам: первая схема производства работ предусматривает разборку крыши, демонтаж пришедших в негодное состояние перекрытий и подачу грузов через верх стен; по второй схеме крыша сохраняется и подача материалов производится через оконные проемы.

При подаче материалов через верх ремонтируемого здания сбор­ные конструкции устанавливаются в проектное положение с помо­щью подъемно-транспортного и монтажного механизмов. Демонтаж конструкций при этом производится сверху вниз, а монтаж - снизу вверх.

При подаче материалов «в окно» механизмы используются в основ­ном как транспортные средства; установка деталей при этом