Методика экономической оценки лесов Утверждена Приказом Федеральной службы лесного хозяйства России от 10 марта 2000 г. №43.

Настоящая Методика разработана в соответствии со ст. 68 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, №5, ст. 610) и определяет методы кадастровой оценки участков лесного фонда с учетом представлений о лесе как о совокупности лесной растительности, земли, животного мира и других компонентов окружающей природной среды, имеющей важное экологическое, экономическое и социальное значение.

1. Основные понятия и термины, используемые в настоящей Методике

1. Кадастровая стоимость участков земель лесного фонда – это капитализированный рентный доход, рассчитанный для оцениваемых участков за бесконечный промежуток времени при их рациональном использовании.

2. Местоположение участков лесного фонда - характеристика участков лесного фонда по их удаленности от пунктов реализации или переработки добытых лесных ресурсов, или удаленности от населенных пунктов с учетом транспортных условий грузоперевозок или пассажироперевозок.

3. Лесные ресурсы (недобытые ресурсы):

а) древесина на корню, живица, второстепенные лесные ресурсы, ресурсы побочного лесопользования (изымаемые лесные ресурсы);

б) возможность пользования участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства, в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях, для научно-исследовательских целей (неизымаемые лесные ресурсы);

в) полезные природные функции лесов – средообразующие, водоохранные, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные природные функции лесов, обеспечивающие охрану здоровья человека; а также свойства лесов, имеющие научную или историческую ценность.

4. Эталонные насаждения – насаждения, обладающие высокой устойчивостью к неблагоприятным факторам и обеспечивающие в данных лесорастительных условиях наивысшую сумму дисконтированного рентного дохода от всех видов лесопользования.

5. Товаризация запаса древесины на корню – разделение стволового запаса древесины лесных насаждений на деловую древесину (крупную, среднюю и мелкую) и дрова. Товаризация запаса древесины на корню производится по региональным товарным таблицам, утвержденным в установленном порядке для данного лесотаксационного района.

6. Оборот рубки – период времени между двумя последовательными рубками главного пользования. Если лесовосстановление на вырубке осуществляется на следующий год после рубки, продолжительность оборота рубки и возраст рубки главного пользования совпадают. Если лесовосстановление на вырубке осуществляется с задержкой на несколько лет, то оборот рубки будет превышать возраст рубки главного пользования на соответствующее число лет. Если после вырубки насаждения на лесосеке сохранен благонадежный подрост, то оборот рубки будет меньше возраста рубки на возраст сохраненного подроста.

7. Дисконтирование – приведение будущих доходов или расходов к настоящему моменту времени по методу сложных процентов.

8. Капитализация – суммирование дисконтированных ожидаемых доходов или расходов за бесконечный период времени.

9. Оценочная зона (зона внутри субъекта Российской Федерации) - часть территории субъекта Российской Федерации примерно однородная по лесорастительным свойствам и экономическим условиям.