3. Планирование оборотных средств и источников их финансирования

Для осуществления своей деятельности строительным предприятиям необходимы фонды производства и обращения (оборотные средст­ва).

К оборотным производственным фондам относятся производствен­ные запасы (строительные, конструкторские детали, блоки, основные и прочие материалы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы) и средства в производстве (незавершенное производство, расходы буду­щих периодов). В состав незавершенного производства входят неза­конченные работы по конструктивным элементам и видам строительно-монтажных работ, технологическим этапам, а также объектам, комплек­сам и др., не включаемые в акты приемки выполненных работ.

Расходы будущих периодов - затраты, которые связаны с подго­товкой производственного процесса и обеспечением бесперебойности строительства.

Фонды обращения включают денежные средства (расчетные и теку­щие счета аккредитивов и особые счета, кассовые и прочие денежные средства) и средства в расчетах (заказчиков по счетам за выполнен­ные работы, прочие средства в расчетах).

Оборотные средства строительных организаций, совершая класси­ческую схему кругооборота оборотных средств (Д - Т...П...Т₁ - Д₁), вместе с тем имеют определенную специфику оборота средств.

Во-первых, длительность производственного цикла оказывает вли­яние на структуру оборотных средств капитального строительства, в общем объеме которых значительную долю занимает незавершенное строительство. Средства, вложенные в незавершенное строительство, на долгое время исключаются из хозяйственного оборота, что приво­дит к замедлению оборачиваемости оборотных средств.

Во-вторых, необходимость перемещения средств труда и рабочей силы нарушает непрерывность производственного процесса. Нестацио­нарность строительного производства вызывает определенные трудно­сти в применении индустриальных методов ведения строительных ра­бот. Однако с развитием крупной строительной индустрии все большее применение находит монтаж с транспортных средств, т.е. монтаж зда­ний и сооружений из укрупненных сборных конструктивных элементов. Это в свою очередь снижает размеры производственных запасов и объ­ем незавершенного строительства и ускоряет оборачиваемость оборот­ных средств.

В-третьих, строительные организации сооружают тот или иной объект для определенного потребителя с учетом заказного ведения ра­бот, т.е. по заданиям застройщиков. Это приводит к отвлечению обо­ротных средств в расчеты за товарно-материальные ценности и затруд­няет планирование оборотных средств.

Потребность подрядных организаций в собственных оборотных средствах определяется путем их нормирования. Методы нормирования оборотных средств аналогичны методам, применяемым в других отрас­лях экономики. Вместе с тем, в нормировании отдельных элементов оборотных средств имеются особенности. Например, норматив оборот­ных средств по незавершенному производству для подрядных строите­льно-монтажных организаций, рассчитывающихся с заказчиками за то­варную строительную продукцию, не устанавливается.

Чаще всего норматив собственных оборотных средств подрядных строительно-монтажных организаций рассчитывается исходя из сложив­шейся по уточненному плану в текущем году средней нормы оборотных средств с учетом увеличения или уменьшения в планируемом году об­щего объема подрядных строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами. Средняя норма оборотных средств устанавлива­ется в процентах к годовому объему строительно-монтажных работ в сметных ценах.

Эффективность использования оборотных средств зависит во мно­гом от источников их формирования. Оборотные средства строительных организаций формируются из следующих источников:

- собственные и приравненные к ним средства;

- заемные средства;

- прочие средства,

К собственным источникам относятся средства фонда накопления строительных организаций, т.е. в конечном итоге прибыль. В услови­ях создания акционерных организаций часть оборотных средств смо­жет формироваться за счет акционерного (долевого) фонда, т.е. за счет средств, мобилизованных от размещения акций и взносов учреди­телей в виде долевого участия в формировании уставного капитала организаций и организаций.

К собственным оборотным средствам приравниваются устойчивые пассивы. В состав устойчивых пассивов входят в основном задолжен­ность предприятия рабочим и служащим по заработной плате.

Особенности кругооборота оборотных средств, вызывающие времен­ную дополнительную потребность в них, создают необходимость в ис­пользовании заемных средств в виде банковского кредита.