2. Планирование расходов строительных работ и прибыли подрядных организаций

В строительстве планирование расходов строительных ра­бот осуществляется на основе Ти­повых методических рекомендаций по планированию и учету себе­стоимости строительных работ, утвержденными Постановлением Госу­дарственного комитета Российской Федерации по вопросам архитекту­ры и строительства от 4 декабря 1995 г. № БЕ-11-260/7 с учетом статей 248-273 Налогового Кодекса РФ.

Расходы строительных работ включает затраты строитель­ной организации на их производство и сдачу заказчику.

Плановая себестоимость строительных работ определяется с при­менением системы утвержденных в установленном порядке экономичес­ки обоснованных норм и нормативов, а также инженерных и экономиче­ских расчетов, отражающих повышение организационно-технического уровня строительного производства в результате внедрения меропри­ятий по новой технике и технологии, совершенствования его органи­зации и управления и других технико-экономических факторов.

Себестоимость строительных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, складывается из затрат, связан­ных с использованием в процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других зат­рат.

Расходы на производство строительных работ включаются в се­бестоимость работ того календарного периода, к которому они отно­сятся, независимо от времени их возникновения.

В зависимости от способов включения в себестоимость работ за­траты подразделяются на прямые и накладные (косвенные).

Прямые затраты - расходы на приобретение и доставку матери­алов, деталей, конструкций; основная заработная плата рабочих; расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов; прочие прямые расходы.

Накладные (косвенные) затраты - административно-хозяйствен­ные расходы; расходы по обслуживанию рабочих; расходы по организа­ции и производству работ и прочие расходы.

Размер прямых и накладных (косвенных) затрат определяется по каждому объекту строительства путем составления сводной сметы - основного документа, определяющего полную сметную стоимость строй­ки. Она является основанием для финансирования стройки и осуществ­ления расчетов с заказчиками.

При планировании себестоимости учитывается возможность сни­жения затрат на производство за счет повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства, экономии ма­териалов, повышения технического уровня строительного производст­ва, улучшения использования машин и механизмов, повышения качест­ва работ.

Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации можно рассчитать по формуле:

Пб = Прп + ФРос + ФРпа + Двд - Рвд,

Где Пб – балансовая прибыль (убыток);

Прп – прибыль (убыток) от реализации продукции (работ, услуг);

ФРос – финансовый результат от реализации и прочего выбытия основных средств;

ФРпа – финансовый результат от реализации прочих активов;

Двд – доходы от внереализационной деятельности;

Рвд – расходы от внереализационной деятельности.

При определении прибыли от реализации основных средств и ино­го имущества строительной организации учитывается разница (превы­шение) между продажной ценой без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и первоначальной (восстановительной) или остаточной сто­имостью этих средств и имущества, увеличенной на индекс инфляции в установленном порядке. При этом остаточная стоимость имущества применяется к основным средствам, нематериальным активам, малоцен­ным и быстроизнашивающимся предметам.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и ус­луг подсобных и вспомогательных производств определяется как раз­ница между стоимостью этой продукции (услуг) по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмот­ренных законодательством Российской Федерации, и ее себестоимос­тью.

При расчетах организации с заказчиками за готовую строитель­ную продукцию необходимо принимать во внимание разрыв между време­нем выполнения строительно-монтажных работ и сдачи готовой строи­тельной продукции. В этой связи выручка от сдачи готовой строите­льной продукции определяется с учетом изменения объема незавершен­ного строительного производства по формуле:

Вгп = СMP + Нн - Нк,

где Вгп – выручка от сдачи готовой строительной продукции;

CMP – объем строительно-монтажных работ, выполняемый собст­венными силами;

Нн – незавершенное строительное производство на начало пла­нируемого периода;

Нк – то же на конец планируемого периода.

Выручка определяется по договорным ценам без налога на добав­ленную стоимость. Доходы и расходы от внереализационных операций не включаются в себестоимость, а отражаются на счете прибылей и убытков.

В состав внереализационных доходов включаются:

– доходы, полученные на территории Российской Федерации и за ее пределами от долевого участия в деятельности других организаций; дивиденда по акциям и доходы по облигациям и другим ценным бумагам, приобретенным строительной организацией;

– доходы от сдачи имущества в аренду;

– суммы, поступившие в погашение дебиторской задолженности, списанной в прошлые годы в убыток как безнадежный к получению;

– присужденные или признанные должником штрафы, пени, неустой­ки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных дого­воров, а также по возмещению причиненных убытков;

– прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

– другие доходы от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией продукции, (работ, услуг).

В состав внереализационных расходов включаются:

– затраты по расторгнутым договорам на строительство, по ан­нулированным производственным заказам, а также затраты на произ­водство, не давшее продукции;

– затраты на содержание законсервированных производственных мощностей и объектов (кроме затрат, возмещаемых за счет других ис­точников);

– убытки по операциям с тарой и др.

Распределение и использование прибыли в строительных организациях осуществляются по правилам, закрепленным законодательно.

Поскольку прибыль выступает не только в качестве главного ре­зультата финансово-хозяйственной деятельности, но и источника удо­влетворения разнообразных потребностей как самого строительного предприятия, так и государства в целом, предприятию необходимо со­блюдать следующие основные принципы ее распределения:

- первоочередное выполнение финансовых обязательств перед государством;

- максимальное обеспечение за счет прибыли потребностей рас­ширенного воспроизводства строительного предприятия;

- использование прибыли на материальное стимулирование рабо­тающих;

- направление прибыли на социально-культурные нужды.

С переходом на рыночные отношения строительное предприятие получает финансовую независимость; оно само определяет, куда, в каких размерах и в какие сроки направлять полученную прибыль.