2 Содержание и исходные данные

2.1 Задания

1) подготовить заявление (ходатайство) заинтересованного лица о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование) и разработать проект решения органа исполнительной власти или местного самоуправления о передаче (предоставлении) земельного участка;

2) подготовить техническое задание на разработку землеустроительной технической документации по составлению правоустанавливающих документов на земельный участок;

3) выполнить камеральную обработку полевых измерений по созданию съемочного обоснования кадастровой съемки земельного участка;

4) выполнить камеральную обработку результатов кадастровой съемки земельного участка;

5) выполнить юридическое оформление границ земельного участка;

6) оформить правоустанавливающий документ на земельный участок.

2.2 Исходные данные

1) Сведения о земельном участке и о собственнике (пользователе) земельного участка.

2) Результаты полевых измерений по созданию съемочного обоснования кадастровой съемки земельного участка.

3) Результаты кадастровой съемки земельного участка.

Пример бланка исходных данных представлен в Приложении А.

На бланке исходных данных помещена информация о собственнике (пользователе) земельного участка:

• Ф. И. О. или название;

• адрес местожительства.

Информация о земельном участке:

• кадастровый номер земельного участка;

• месторасположение;

• смежные землепользователи;

• целевое использование земельного участка;

ограничение на земельном участке.

В таблице «Съемочная сеть» находятся результаты линейно-угловых измерений (горизонтальных углов и горизонтальных проекций длин линий) в теодолитном ходе, являющимся съемочным обоснованием для кадастровой съемки земельного участка в М 1:500.

В таблице «Съемка контура участка» находятся результаты линейно-угловых измерений при выполнении координирования поворотных точек границы земельного участка методом полярных координат с точек теодолитного хода.

В таблице «Съемка здания» находятся результаты линейно-угловых измерений по координированию точек основных углов здания методом полярных координат с точек углов поворота границы земельного участка. Под таблицей приведены координаты исходных точек государственной геодезической сети, на которые опирается ход съемочного обоснования. Ниже приведены результаты линейных промеров по периметру здания и ширина зоны ограничения на земельном участке (зоны сервитута).

На схеме указано расположение пунктов исходной геодезической сети (0201 и 0202), точек съемочного обоснования – теодолитного хода (0203, 0204, …, 0212), поворотных точек границы земельного участка (К1, К2, …, К6) и точек основных углов здания (1, 2, 3 и 4).

Вся указанная информация и результаты съемочных работ необходимы для разработки землеустроительной технической документации по составлению правоустанавливающих документов на земельный участок.

3 Порядок выполнения работы

3.1 Подготовка заявления (ходатайства) и проекта решения

Землеустроительная процедура по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок, начинается с инициативы заинтересованного лица, которая оформляется соответствующим документом. Если заявитель – физическое лицо, то подается заявление от имени этого лица непосредственно. Если заявитель – юридическое лицо, то оформляется ходатайство от руководителя юридического лица. Заявление (ходатайство) подается по месту расположения земельного участка на имя органа исполнительной власти или местного самоуправления, в чью компетенцию входит право распоряжения испрашиваемым земельным участком.

Для того, чтобы корректно оформить заявление (ходатайство) и проект решения необходимо изучить и проанализировать исходную информацию о собственнике (пользователе) и о земельном участке, а именно:

• вид субъекта права на землю (физическое лицо или юридическое лицо);

• месторасположение земельного участка;

• целевое использование земельного участка (для каких целей предполагается использовать земельный участок);

• размер земельного участка.

На основании изучения имеющейся исходной информации, необходимо определить:

• вид документа (заявление или ходатайство) и место его подачи;

• вид права на земельный участок (собственность, пользование или аренда);

• законодательное основание для передачи (предоставления) земельного участка (законы и статьи, регламентирующие возможность и процедуру такой передачи).

В Приложениях Б и Б.1 представлены примеры оформления заявления и ходатайства заинтересованных лиц о предоставлении (передаче) земельного участка. Обязательными элементами заявления (ходатайства) являются:

• Ф.И.О. и адрес местожительства заявителя или лица, представляющего его;

• целевое использование земельного участка;

• площадь земельного участка;

• вид права (собственность, пользование, аренда);

• в случае оформления аренды – срок аренды.

В Приложении В приведен пример оформления проекта соответствующего решения Донецкого городского совета. Обязательными элементами проекта решения являются:

• перечень законодательных актов с указанием соответствующих статей, регламентирующих компетенцию соответствующего органа исполнительной власти или местного самоуправления и процедуру передачи (предоставления) земельного участка в собственность (пользование);

• вид права (передача земельного участка в собственность или предоставление в пользование/аренду);

• обязанности собственника (пользователя);

• обязанности управления (отдела) земельных ресурсов.