2 Типы и формы землеустройства

Землеустройство включает в себя систему мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, организацию использования земли, учет и оценку земельных ресурсов, составление территориальных и внутрихозяйственных планов.

В РФ центральным землеустроительным органом является Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам РФ (Роскомзем). В его подчинении находятся комитеты по земельным ресурсам субъектов федерации, а также в городах и районах.

Основные принципы землеустройства включают:

1. Создание экологически устойчивых антропогенных ландшафтов, защита земель от нерационального использования, создание условий для охраны природы;

2. Сбалансированность интересов в использовании земель всех отраслей, землевладельцев и землепользователей при соблюдении приоритета сельского хозяйства;

3. Неразрывная связь организации рационального использования земли и обустройства территории;

4. Необходимость учета природных, экономических и социальных условий региона, зоны, территории хозяйства и отдельных массивов земель;

5. Строгое соблюдение требований законодательства, связанного с решением политических, социально-экономических и экологических задач рационального землепользования;

6. Создание организационно-территориальных условий, способствующих росту эффективности производства на основе передовых методов и систем ведения хозяйства, повышения культуры земледелия.

Основные направления землеустроительной деятельности следующие:

1 Разработка федеральных и региональных программ использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства:

• межевание земель с установлением на местности границ административно-территориальных образований, земельных участков владельцев земли по единой системе и их техническое оформление;

• составление новых проектов и упорядочение существующих землевладений и землепользования;

• определение границ земельных участков, отвод земельных участков в натуре, оформление планов и чертежей, подготовка соответствующих документов;

• разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства;

• разработка проектов по рекультивации нарушенных земель, защите почв от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, уплотнения, засоления, повышения плодородия земель и т.п.;

• обоснование размещения и установление границ особо охраняемых территорий, закрепление и изменение на местности городской черты, поселковой и т.п.;

• проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических, историко-культурных и других обследовательских и изыскательских работ; разработка землеустроительной документации, связанной с оценкой, использованием и охраной земель;

• составление кадастровых и тематических карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов; проведение инвентаризации всех земель и систематическое выявление неиспользуемых, нерационально используемых, используемых не по целевому назначению земель; проведение земельно-оценочных работ.