ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 4

1. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ 5

   1. Действующие теории образования цены 5

   2. Система ценообразования 6

   3. Функции цены 7

   4. Принципы ценообразования 8

2. ВИДЫ ЦЕН И ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ 9

3. СОВРЕМЕННАЯ МЕТОДИЧЕСКАЯ И НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОПРЕ­ДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ 14

   1. Методическая база определения стоимости

строительной продукции 14

2. Нормативная база определения стоимости

строительной продукции 15

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ 18

   1. Определение сметных цен на строительные материалы 18

   2. Определение размера средств на оплату труда рабочих 21

   3. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию

строительных машин 23

4. Расчет накладных расходов 24

5. Расчет сметной прибыли 28

6. Состав сметной себестоимости 29

1. СМЕТЫ И СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

В ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ 32

1. Состав и содержание сметной документации 32

2. Локальные сметные расчеты (локальные сметы) 33

3. Объектные сметы (расчеты) 35

4. Сводный сметный расчет стоимости 37

Библиографический список 43

1. Основы ценообразования и сметного нормирования в проектировании и строительстве

Строительная продукция представляет собой возведенные, отремонтирован­ные или реконструированные здания и сооружения, принятые к эксплуатации.

Исходя из того, что строительная продукция имеет стоимость, архитек­тору необходимо иметь представление о ресурсах строительного производ­ства, правильно их сочетать количественно, а также знать законы образова­ния цены на строительную продукцию как на строительной площадке, так и на стадии проектирования.

Ценообразование на строительную продукцию является одним из ключе­вых элементов рыночной экономики.

Успех деятельности любой проектной или строительной компании зави­сит от правильно выбранной стратегии и тактики ценообразования на това­ры и услуги.

1 .Предпроектная стадия 2.Стадия проектирования 3.Строительство Эксплуатация(процесс)

1.1. Действующие теории образования цены

Сложность процесса ценообразования состоит в том, что цена вообще - категория особенная, на ее уровень и динамику оказывает влияние комплекс политических, экономических и социальных факторов.

Теория цены относится к ранней стадии развития капитализма (Вильям Петти, Адам Смит, Давид Рикардо), позднее Карл Маркс в своем труде «Ка­питал» продолжил развитие теории стоимости. В настоящее время суще­ствуют два подхода к определению теории цены:

- цена товара выражает его стоимость;

• цена товара представляет собой сумму денег, которую покупатель готов заплатить за товар определенной полезности.

Отсюда: цена — денежное выражение стоимости.

• Стоимость – представляет собой количество общественно необходимых затрат труда для изготовления единицы товара.

Труд в таком случае становится однородным, «абстрактным», и соотно­шение стоимостей абстрактного труда, «труда вообще» определяет в обще­стве объективные пропорции обмена, (купли-продажи).

• Стоимость как сумма денежных средств зависит не столько от затрат производителя, сколько от оценки полезности затрат покупателя. Современная экономическая теория пытается синтезировать оба подхода

к ценообразованию, совместив в цене объективность (стоимость) и субъек­тивность (полезность) товара.

Цена занимает центральное место в рыночных отношениях, сглаживая противоречия между экономическими интересами продавца и покупателя.

Рынок и цена - категории, обусловленные товарным производством, и важнейшую роль здесь играет закон стоимости, который реализуется через механизмы ценообразования, сбалансированности спроса и предложения.

Цена представляет собой денежное выражение стоимости, а поскольку всякий товар есть результат труда, то это определение делает все товары однородными, т.е. их количество измеряется в деньгах и следовательно они являются сопоставимыми и соизмеримыми.

1.2. Система ценообразования

1)Централизованная – когда цены формируются под защитой и директивой государства на основе издержек производства и обращения.

2) Рыночная – возникает и развивается на базе спроса и предложения

В процессе перехода к рынку существуют обе системы.

При централизованной системе проектируются и строятся все объекты государственного назначения, стратегического назначения и некоторые объекты космоса.

Рынок- устойчивые, постоянно воспроизводимые, повторяющиеся связи между субъектами рыночных отношений, но проявляющиеся через механизмы стоимости и ценообразования, спроса и предложения.

П редложение Рынок Спрос

( продавцы) (покупатели)

Максимальная Цена Максимальная

прибыль полезность

При рыночных отношениях должна устанавливаться между предложением и спросом компромиссная для всех цена.

Эта цена выравнивается через цену, которая взаимодействует на рынках на определенный товар между продавцом и покупателем. Этот процесс происходит автоматически.

В настоящее время система ценообразования в Российской федерации со­хранила особенности централизованной экономики в виде государственного регулирования цен и приобрела черты рыночной экономики в виде рыночно­го ценообразования.

В переходный к рынку период в условиях смешанной (многоукладной) экономики рыночный механизм ценообразования должен не противостоять, а гибко сочетаться с механизмом государственного регулирования цен на от­дельные группы товаров. Динамика цен формируется под воздействием двух факторов: стратегического и тактического.

Стратегический фактор выражается в том, что цены образуются на основе стоимости товаров, происходит колебание цены относительно сто­имости.

Тактический фактор проявляется в том, что цены на конкретные това­ры формируются под влиянием конъюнктуры рынка.

Первый фактор - долговременного действия, второй может часто менять­ся (в течение дней и даже часов).

Существует две системы ценообразования: система директивного ценоо­бразования и система договорного рыночного ценообразования.

При ведении планового хозяйства в стране органическим элементом эко­номики является система директивного назначения цены, которая слабо учи­тывает экономические интересы изготовителей продукции и ее потребителя.

Директивное ценообразование вызывает в экономике отрасли целый ряд дестабилизирующих противоречий, приводящих к нарушению пропорций воспроизводства.

Система директивного ценообразования не может служить инструмен­том согласования экономических интересов и объективно является тормозом экономического развития.

Система договорного рыночного ценообразования, при котором проис­ходит либерализация цены, устанавливается по соглашению сторон, и тогда цены называются договорными или свободными.

Процесс перехода к договорным ценам должен происходить постепенно, и чтобы он был нормальным, нужны следующие условия:

-хозяйственная самостоятельность предприятий, обладающих правом участвовать в заключении договоров о ценах;

-отсутствие дефицита товаров, переводимых на реализацию по свобод­ным ценам;

-отсутствие монополии товаропроизводителя;

-структурная перестройка экономики, прежде всего базовых отраслей хо­зяйства в рамках государства;

-юридически закрепленное право на свободный выбор поставщиков и по­требителей.