- •Б3.В.6 землеустроительное проектирование
- •120700 Землеустройство и кадастры
- •Бакалавр
- •Введение
- •Задание для контрольной работы
- •1 Краткая характеристика объекта проектирования
- •Общие сведения об объекте
- •Природные условия и рельеф территории
- •Нормативно-методическая основа работы
- •Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •Размещение земельного участка, предоставленного под автомобильную дорогу
- •4.1 Составление проектного плана отвода земель
- •4.2 Составление детального крупномасштабного
- •Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель и зон негативного влияния
- •Определение площади и состава угодий земель, изымаемых в постоянное и временное пользование под автомобильные дороги
- •5.2 Определение площади земель, предоставляемых во временное пользование
- •5.3 Составление проектной экспликации изымаемых земель
- •5.4 Определение ценности изымаемых земель
- •5.5 Определение площади и состава угодий в зонах
- •6 Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •6.1 Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам
- •6.2 Определение размера убытков в связи с
- •6.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений
- •6.4 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов
- •6.5 Определение размера убытков за незавершенное производство
- •6.6 Определение размера убытков в связи с возникающими неудобствами землевладения или землепользования
- •6.7 Определение размера убытков в связи с ухудшением качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта
- •6.8 Определение размера убытков и связи с ограничением прав пользователей земли
- •6.9 Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой
- •6.10 Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов
- •7 Подготовка технических условий снятия, хранения и использования плодородного почвенного слоя (ппс)
- •7.1 Определение площади участков, с которых снимается ппс и установление мощности ппс на каждом участке
- •7.2 Определение объемов снимаемого ппс
- •7.3 Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •7.4 Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •8 Определение платы за землю
- •8.1 Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •8.2 Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения
- •Библиографический список
3.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
Учитывая особенности и влияние размещаемых земельных участков и самих несельскохозяйственных объектов, их землепользования должны:
-иметь минимально необходимую площадь;
-не содержать в своём составе ценных сельскохозяйственных угодий;
-не нарушать существующую организацию территории сельскохозяйственных предприятий;
-не вести к ухудшению качества земель;
-не создавать неудобств для функционирования окружающих объектов;
-не воздействовать отрицательно на окружающую территорию и среду.
Размещение земельного участка, предоставленного под автомобильную дорогу
4.1 Составление проектного плана отвода земель
в масштабе 1:25000 или 1:10000
На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляем вариант проекта отвода земель под автомобильную дорогу. Для этого на план землепользования сельскохозяйственного предприятия наносим границы земельных участков, предоставленных для строящегося объекта.
Местоположение и размеры изымаемого участка земли устанавливаем на основании схемы размещения несельскохозяйственного объекта и его технической характеристики. Ширина полос постоянного и временного отвода при строительстве таких линейных объектов, как автомобильные, железные дороги, трубопроводы, линии связи, линии электропередач устанавливаем в зависимости от технической характеристики объекта по установленным нормам.
Для учебных целей можно воспользоваться нормами отвода, либо усредненными показателями землеемкости, которые даны в задании на проектирование.
При больших размерах несельскохозяйственного объекта границы постоянного и временного отводов показываем в масштабе плана красным цветом: границы постоянного отвода - сплошной линией, временного - пунктирной.
При невозможности отразить в масштабе плана ширину полосы отвод, расположение объекта показываем соответствующими условными знаками.
На проектном плане отвод земель показываем также границы защитных, санитарных, охранных зон и зон негативного влияния, возникновение которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов.
Границы зон негативного влияния (зон снижения продуктивности сельскохозяйственных угодий, зон загрязнения) наносим на план линией черного цвета, зона окрашивается в серый цвет. Границы зон, создаваемых для предотвращения отрицательных последствий отвода (охранных, санитарных, защитных) вычерчиваем линией зеленого цвета. Проектный план отмывается по видам угодий.
4.2 Составление детального крупномасштабного
проектного плана отвода земель
Детальный крупномасштабный проектный план составляется для иллюстрации характерных участков отвода, поскольку основной план не позволяет детально отразить элементы проекта. Рекомендуется использование масштабов 1:1000, 1:2000, 1:5000 в зависимости от размеров несельскохозяйственного объекта. Детальные планы разрабатываются для характерных участков проектируемого объекта. Так, если линейные объекты имеют различную ширину полосы отвода и специальных зон, то на каждый участок составляется отдельный чертеж. На чертеже показываются границы постоянного и временного отвода, защитных, охранных и других зон, условными знаками обозначаются виды земельных угодий и элементы ситуации, показываются ширина полосы отвода и специальных зон. Работа выполняется на стандартном листе бумаги формата А3.