Тема IV. Земельные правоотношения (юф о/о -1 час, з/о 5,5; 3,5 – 2 часа)

1. Земельные правоотношения: понятие, виды, особенности.

2. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений. Сделки, акты государственных органов, судебные решения и т.д.

3. Объекты земельных правоотношений. Образование земельных участков. Оборотоспособность земельных участков.

5. Субъекты земельных отношений. Специальная правосубъектность иностранных лиц и лиц без гражданства

6. Содержание земельных правоотношений.

Нормативные акты:

Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с последующими изменениями)

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с последующими изменениями)

ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 135-ФЗ

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997 г. № 122-ФЗ (с последующими изменениями)

Литература:

Аверьянова Н.Н. Объекты земельных имущественных отношений // Нотариус. 2009. N 1

Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник МГУ, 2000, № 2.

Земельное право: Учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева; А.В. Бабанов (и др.). – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006 – 712с.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// Под ред. Г.Е Быстрова, Б.Д.Клюкина. Инфра-М, 2002.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ. (постатейный) отв. ред. С.Н. Волков, научн. ред. Ю.Г. Жариков. – М.,"Юстицинформ", 2009

Крассов О.И. Земельное право современной России: Учебн. Пособие. – М.: Дело, 2003.

Нестерова Т.Ю. Основания возникновения прав на землю: некоторые аспекты правового регулирования // Государственная власть и местное самоуправление. 2010. N 3. С. 24 - 25.

Спектор А.А. Основания возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки // Административное и муниципальное право. 2008. N 4

Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Права на земельные участки. «Издательство Тихомирова М.Ю.», 2010

Тема V. Имущественные отношения, возникающие по поводу земли (юф о/о - 4 часа)

1. Общая характеристика имущественных прав на землю в Российской Федерации.

2. Общая характеристика права собственности на землю в Российской Федерации. Формы собственности на землю.

3. Право федеральной и региональной собственности на землю. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения.

4. Право муниципальной собственности на землю. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения. Распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю.

5. Право частной собственности на землю. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения.

6. Право собственности на землю в крестьянских (фермерских) хозяйствах.

7. Право собственности на землю в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях.

8. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения.

9. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения.

10. Сервитуты: частные и публичные сервитуты (объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения).

11. Обязательственные отношения по поводу земли, их классификация и особенности.

12. Купля-продажа и мена земельных участков.

13. Аренда земельных участков.

14. Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Служебный надел.

15. Ипотека. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.

16. Наследование земельных участков.

17. Государственная регистрация имущественных прав на земельные участки.

Нормативные акты:

Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. // Консультант Плюс

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с последующими изменениями) // Консультант Плюс

Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с последующими изменениями) // Консультант Плюс

Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с последующими изменениями) // Консультант Плюс

Гражданский кодекс РФ. Часть третья от 26 ноября 2001 года N 146-ФЗ (с последующими изменениями) // Консультант Плюс

Федеральный закон от 11.06.2003г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в последующих редакциях) // Консультант Плюс

Федеральный закон от 07.07.2003г. «О личном подсобном хозяйстве» в последующих редакциях) // Консультант Плюс

Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в последующих редакциях) // Консультант Плюс

Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ (с последующими изменениями) // Консультант Плюс

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (с последующими изменениями) // Консультант Плюс

Федеральный закон от 03.12.2008 N 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» // Консультант Плюс

Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 «Об организации торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // СПС Консультант Плюс

Постановление Правительства РФ «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» от 7 августа 2002 г. N 576 (с последующими изменениями) // СПС Консультант Плюс

Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10 апреля 2003 г. N 1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» // СПС Консультант Плюс

Закон Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений, внесении изменений в отдельные законодательные акты Ставропольского края и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Ставропольского края» // СПС Консультант Плюс

Закон СК «Об упорядочении выпаса и прогона сельскохозяйственных животных и птицы на территории Ставропольского края» от 7 августа 2002г. № 36-кз (с последующими изменениями) // СПС Консультант Плюс

Закон Ставропольского края от 21.12.2007 N 75-кз «О порядке установления публичных сервитутов на территории Ставропольского края» (в последующих редакциях) // СПС Консультант Плюс

Постановление Главы города от 19 ноября 2001 г. N 7029 «О сроках предоставления земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам» // СПС Консультант Плюс

Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24 марта 2005г. № 11 // СПС Консультант Плюс

Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // СПС Консультант Плюс

Литература:

Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). М.: Волтерс Клувер, 2007. 184 с.

Аверьянова Н.Н. Особенности купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2008. N 1

Аксененок Г.А. Право государственной собственности на землю в СССР. – М.: Госюриздат, 1950

Анисимов А.П., Мелихов А.И. Конституционно-правовое регулирование права частной собственности на земельные участки: монография. Волгоград: Мастер, 2009. 216 с.

Амелина Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуемого владения // Гражданское право. 2008. N 2

Баринова Е. Вещные права – самостоятельная категория? Хозяйство и право. № 7. 2002.

Брагинский И.М. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений. - Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Сборник памяти С.А.Хохлова.- М.,1998 год.

Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства / Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009

Гришаев С.П. Государственная регистрация права собственности на земельные участки // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 10

Гришаев С.П. Закон о дачной амнистии // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006

Гришин А.А. Специфика правовой природы ограниченных вещных прав на землю// Адвокат. 2008. N 6

Ельникова Е.В. Право постоянного (бессрочного) пользования: новеллы законодательства и проблемы правоприменения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 10

Дмитриев А.В. Покупка и аренда земли в Москве. Законодательство. 1998. № 12

Иконицкая И.А. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: некоторые вопросы теории и практики применения// Государство и право. 2002. № 6

Клюкин Б.Д. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения // Право и политика. 2002. № 8.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// Под ред. Г.Е Быстрова, Б.Д.Клюкина. Инфра-М, 2002.

Комментарий к ЗК РФ / Под ред. Голиченкова А.К., Волкова Г.А. - М., 2002.

Копылов А.В. Вещные права на землю. М. 2000

Крассов О.И. Земельное право современной России: Учебн. Пособие. – М.: Дело, 2003.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. Москва. Юристъ. 2000

Кузнецов А.В., Герман Г. Научно-практический комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М.: "Эко-Нива", 1998

Маковская А.А. Противоречие в регулировании ипотеки земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений, принадлежащих одному лицу // Гражданское право современной России / Сост. О.М. Козырь и А.Л. Маковский. М.: Статут, 2008. С. 87 - 102.

Малеина М.Н. Договор о частном сервитуте // Вестник гражданского права. 2008. N 4.

Машукова В.А. Право собственности на землю граждан и юридических лиц // Юрист. 2005. №3

Сборник законодательных актов Ставропольского края по вопросам землепользования, недропользования, природопользования с комментарием к земельному законодательству. 2-е издание переработанное и дополненное под общ. ред. Навасардовой Э.С. – Ставрополь, АГРУС, 2007г. – 212с.

Ограничения прав на использования земельных участков. / Под ред. Спиридоновой В.Ф. - М., 2000.

Право муниципальной собственности (цивилистические и социальные аспекты): Монография / Ю.Е. Попов, В.А. Рыбаков, В.Н. Соловьев и др. М.: Юрист, 2009. 166 с.

Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Права на земельные участки. «Издательство Тихомирова М.Ю.», 2010

Чаркин С.А. Правовые особенности договоров ренты и аренды земельного участка // Право и политика. 2009. N 1

Чубуков Г.В. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (материалы конференции).// Государство и право. 2002. № 9.

Щелкунова Т.С. Споры, связанные с установлением сервитутов на недвижимое имущество // Арбитражные споры. 2010. N 1. С. 36 - 52.

Щуплецова Ю.И. Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы. – М, Юриспруденция, 2007

Вопросы для самоконтроля:

1. Какие земельные участки при разграничении государственной собственности на землю становятся собственностью Российской Федерации?

2. Какие земельные участки при разграничении государственной собственности на землю становятся собственностью субъектов РФ?

3. Какие земельные участки при разграничении государственной собственности на землю становятся собственностью муниципальных образований?

4. Кто имеет право распоряжаться земельными участками из состава публичной собственности в поселениях до разграничения государственной собственности на землю?

5. Возможно ли в настоящее время приобретение земельного участка на основании права пожизненного наследуемого владения?

6. Могут ли граждане и юридические лица приобретать земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования?

7. Существуют ли срочные земельные сервитуты?

8. Какие частные земельные сервитуты существуют в области градостроительства?

9. Какие предельные сроки установлены законодательством для договора аренды земельных участков?

10. Возможно ли распоряжение арендными правами?

11. Каковы особенности реализации заложенных земельных участков?

12. Что такое служебный надел?

13. Каков порядок государственной регистрации имущественных прав на земельные участки?

14. Что понимается под «дачной амнистией»?

15. В чем отличие сервитутов от ограничений прав на земельные участки?