Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
BZhD.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
189.56 Кб
Скачать

45. Правила пользования помещениями жилых домов и придомовой территории

1. Настоящие Правила определяют порядок пользования помещениями, а также содержание жилых домов и придомовых территорий независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности. Нормативные документы (правила, нормативы, инструкции) по использованию и содержанию жилищного фонда разрабатываются соответствующими государственными органами управления на основе настоящих Правил.

2. Использование квартир, одноквартирных домов (далее - зданий) осуществляется гражданами на основе частной собственности, найма или аренды.

3. За собственником жилого дома органом местной государственной власти закрепляется придомовая территория.

4. Владелец жилья за счет собственных средств оплачивает все расходы, связанные с содержанием жилого дома и закрепленной придомовой территории.

5. Техническое обслуживание и ремонт элементов жилых домов и внешнего благоустройства, санитарное обслуживание вспомогательных помещений жилых домов и придомовых территорий осуществляют на договорной основе с собственниками жилья или с уполномоченным ими органом соответствующие предприятия, которые должны соблюдать требования настоящих Правил. При выявлении их нарушений собственником или уполномоченным им органом принимаются меры к виновным в этом лиц.

6. Собственники жилых домов обязаны:

осуществлять своевременное проведение их ремонта;

обеспечивать техническое обслуживание конструктивных элементов и технического оборудования, санитарное обслуживание вспомогательных помещений и придомовой территории;

выполнять условия договорных отношений с предприятиями по обслуживанию жилья.

7. Квартиры (комнаты) жилых домов, находящихся в государственной и коллективной собственности, могут предоставляться гражданам в аренду или наем, а в домах или квартирах, находящихся в частной собственности, - в аренду. Поднаем комнат (квартир) без разрешения владельца жилья не допускается.

8. Владельцы многоквартирных жилых домов или уполномоченные ими органы:

заключают договоры на выполнение работ по обслуживанию и ремонту дома (домов) с государственными коммунальными, частными, коллективными, семейными предприятиями или отдельными лицами.

Владельцы домов, находящихся в частной собственности, осуществляющих обслуживание и ремонт домов собственными силами или с привлечением подрядных предприятий;

оценивают качество выполняемых работ по содержанию жилых домов и придомовых территорий и применяют предусмотренные договором санкции к предприятиям по обслуживанию жилья за невыполнение или некачественное выполнение ими договорных обязательств.

9. Владение квартирой на правах частной собственности удостоверяется заверенным в установленном порядке документом о приобретении квартиры (договор купли-продажи, дарения и свидетельство о праве на собственность, зарегистрированы в органах технической инвентаризации или в органах местного Совета народных депутатов).

10. Владельцы квартир в многоквартирном доме могут образовывать общества (объединения) собственников квартир для обеспечения эффективного использования приватизированных квартир и управления ими и решение других предусмотренных уставом вопросов.

(Типовой устав товарищества, объединения собственников квартир (домов) прилагается). Владельцы квартир делегируют обществу (объединению) право выступать от их имени с правами владельца дома и заказчика на выполнение работ по его обслуживанию и ремонту.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]