12.1.4. Порядок обчислення та строки сплати податку
Базовий податковий період для податку на нерухоме майно дорівнює календарному року.
Податок розраховується за формулою:
,
де БО
—
база оподаткування, Ст
— ставка податку
Порядок обчислення податку залежить від типу платника:
Для фізичних осіб-платників податку податок нараховують податкові органи за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості та:
- для вже введених в експлуатацію житлових об’єктів — до 1 липня звітного року надсилають податкове повідомлення-рішення на суму податку, що підлягає сплаті;
- для новоствореного (нововведеного) житлового об’єкта — після отримання інформації про виникнення права власності у платника на такий об’єкт.
За бажанням платники можуть звернутися в податкову для звірки даних щодо житлової площі житлової нерухомості, пільги зі сплати податку, ставки податку та нарахованої суми податку. Податківці проводять перерахунок суми податку і надсилають податкове повідомлення-рішення цьому платнику.
Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно та органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані; починаючи з 2013 року — щоквартально, протягом 15 днів після закінчення звітного кварталу, подавати в податкову за місцем розташування об’єкта нерухомого майна відомості, необхідні для розрахунку податку, станом на перше число відповідного кварталу.
Юридичні особи-платники податку обчислюють суму податку самостійно:
для вже введених в експлуатацію житлових об’єктів — станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають в податкову за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію з розбивкою річної суми податку рівними частинами щоквартально;
для новоствореного (нововведеного) житлового об’єкта — декларація подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об’єкт.
Д ля допитливих. Як здійснюється нарахування податку при зміні власника об’єкта оподаткування? |
Податок сплачується за місце розташування об’єкта нерухомості за звітний рік:
фізичними особами — протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
юридичними особами — авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом, тобто до 30 березня, 30 червня, 30 вересня і 30 грудня.
1 2.2. Єдиний податок
Для реалізації державної політики щодо розвитку та підтримки малого підприємництва, ефективного використання його можливостей у розвитку національної економіки з 1 січня 1999 р. Указом Президента було запроваджено спрощену систему оподаткування, обліку й звітності для суб’єктів малого підприємництва (єдиний податок).
До внесення змін до XIV розділу ПКУ в частині оподаткування суб’єктів малого підприємництва (до 01.01.2012 р), діяли: Указ Президента України від 3.07.1998 р. № 727 «Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб’єктів малого підприємництва» (зі змінами) та абзаци 6—28 п. 14.1 ст. 14 розділу IV Декрету КМУ від 26.12.1992 р. № 13—92 «Про прибутковий податок з громадян».