Порядок заключения гражданско-правового договора
Заключение договора – это процесс подготовки, согласования и закрепления условий договора..
Можно выделить следующие стадии заключения договора:
1) подготовительную (в этот период ведётся поиск надёжного партнёра, определяются лица, которые будут вести переговоры с ним, а также время и место переговоров);
2) ведение переговоров между сторонами (относительно возможности заключения договора и его условий);
3) оформление достигнутых соглашений.
Договор считается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, акцепта, т.е. согласия лица, получившего оферту, о её принятии.
Оферта – предложение заключить договор. Такое предложение должно отвечать следующим обязательным требованиям:
- быть адресованным конкретному лицу (лицам);
- быть достаточно определённым;
- выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;
- содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.
При этом оферта может быть как обычная, так и публичная.
Обычная оферта – это предложение заключить договор, адресованное одному или нескольким конкретным лицам.
Публичная оферта – предложение неопределённому кругу лиц, которое включает существенные условия будущего договора и в котором явно выражена воля оферента заключить договор с каждым, кто обратится по данному предложению, т.е. круг адресатов не определён.
Акцепт – это положительный и безоговорочный ответ лица, которому адресована оферта.
Для того чтобы договор был признан заключённым, необходим полный и безоговорочный акцепт, т.е. согласие лица, получившего оферту, на заключение договора на предложенных в оферте условиях (в виде действий, если иное не предусмотрено в оферте или законе). Главное, чтобы фактические действия были совершены в срок, предусмотренный для акцепта.
Срок для акцепта устанавливается следующим образом.
Когда в оферте определён срок: договор считается заключённым, если акцепт поступил в пределах срока.
Когда в оферте срок не установлен: договор считается заключённым, если акцепт поступил до истечения установленного акцептом срока или в течение необходимого нормального для этого срока.
При устной оферте (оферте без указания срока) договор считается заключённым, если акцепт заявлен немедленно.
Молчание – отказ от акцепта (если иное не следует из нормативного акта, обычаев делового оборота или прежних отношений сторон). Указание на молчание, как факта заключения договора, в оферте не имеет силы.
Расторжение и изменение договора
Основаниями для расторжения (изменения) договора служат соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно такой договор, который признаётся действительным и заключённым.
Основаниями расторжения (изменения) договора являются:
1. Соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. Судебное решение по требованию одной из сторон. Суд выносит решение об изменении и расторжении в следующих случаях:
- при существенном нарушении условий договора другой стороной;
- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в этом случае необходимо наличие следующих условий:
а) стороны исходили из того, что такого изменения не произойдёт;
б) изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, не смотря на проявленные заботливость и осмотрительность;
в) исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соответствующее договору соотношения имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.
3. Договор может быть расторгнут или изменён, когда одна из сторон реализует своё право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора (от исполнения договора). Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это прямо допускается законом или соглашением сторон. Например, после истечения срока договора аренды он считается возобновлённым на неопределённый срок и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за 3 месяца.