- •Класифікація договорів (правочинів)
- •Форма договору (правочину): поняття, види, умови дотримання.
- •Розкрийте особливості нотаріальної форми договорів (правочинів).
- •Порядок укладення договорів в нотаріальній практиці.
- •Розкрийте загальний порядок посвідчення договорів нотаріусами
- •Зміст договору: його поняття та види умов договору.
- •Виконання договору.
- •Поняття та види договорів про передачу майна у власність, що потребують нотаріального посвідчення.
- •Розкрийте загальний порядок нотаріального посвідчення договорів про передачу майна у власність
- •Момент укладення договорів про передачу майна у власність, що потребують нотаріального посвідчення.
- •Особливості укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості.
- •Виконання договору купівлі-продажу нерухомості.
- •Припинення договору купівлі-продажу нерухомості.
- •Особливості укладення та нотаріального посвідчення договору ренти.
- •Припинення договору міни.
- •Особливості укладення та нотаріального посвідчення договору довічного утримання.
- •26. Припинення договору довічного утримання.
- •27. Поняття та види договорів про передачу майна у користування, що потребують нотаріального посвідчення
- •28. Розкрийте загальний порядок нотаріального посвідчення договорів про передачу майна у користування
- •29. Момент укладення договорів про передачу майна у користування , що потребують нотаріального посвідчення
- •3.2. Припинення договору оренди державного та комунального майна
- •34. Особливості укладення та нотаріального посвідчення договорів найму(оренди) будівель та споруд
- •36. Особливості укладення та нотаріального посвідчення договорів найму (оренди) транспортного засобу фізичною особою
- •38. Особливості укладення та нотаріального посвідчення договорів позички
- •41.Форма договорів про надання послуг.
- •42.Порядок укладення та нотаріального посвідчення договору управління майном.
- •47. Виконання договору доручення.
- •48. Припинення договору доручення.
- •49. Порядок укладення та нотаріального посвідчення договорів посередницького характеру.
- •2)Договір управління майном:
- •50. Припинення договорів посередницького характеру.
- •2) Договір управління майном:
- •51.Правочини в спадковому праві.
- •52.Правова природа спадкового договору
- •2. Форма спадкового договору
- •53.Порядок укладення та нотаріального посвідчення спадкового договору.
- •54. Зміст спадкового договору.
- •55. Виконання спадкового договору.
- •Припинення спадкового договору.
- •57. Внесення змін до нотаріально посвідчених договорів або розірвання такого договору
- •58. Стаття 598. Підстави припинення зобов'язання
- •60. Розірвання договору.
49. Порядок укладення та нотаріального посвідчення договорів посередницького характеру.
Чинне законодавство України не містить закритого переліку посередницьких договорів, а саме поняття «посередницький договір» є своєрідним надбанням практичної юриспруденції.
У цілому посередницький договір є договором з надання послуг, договором оплатним, консенсуальним та двостороннім.
Законодавство надає можливість виокремити кілька груп посередницьких договорів:
договори, за якими посередник, укладаючи договори, діє у відносинах з третіми особами від імені суб'єкта, якого він представляє: договір доручення, агентський договір;
договори, за якими посередник, укладаючи договори, діє у відносинах з третіми особами від власного імені, однак не набуває право власності на майно, що відчужує або придбаває суб'єкт якого він представляє: договір комісії, договір управління майном;
договори, за якими посередник набуває можливість діяти у відносинах з третіми особами від власного імені у зв'язку з набуттям права власності на майно: дилерський договір;
договори, за якими посередник надає послуги, пов'язані з укладанням суб'єктом, якого він представляє, договорів з третіми особами, при цьому сам посередник договорів з третіми особами не укладає взагалі: договір з надання послуг, агентський договір.
Порядок укладення(коротко по деяких)
1)договір доручення (довіреність):
За договором доручення повірений, вчиняючи юридичні дії, створює, змінює та припиняє права та обов'язки для іншої сторони (довірителя).
Спеціальних норм стосовно форми договору доручення ЦК не встановлює, тому застосовуються загальні положення щодо форми правочину (див. ст.ст. 205-208 ЦК та коментар до них). На підставі договору доручення довіритель, як правило, видає повіреному довіреність, у якій зазначено обсяг повноважень повіреного, і тим самим повірений легалізується як представник перед третіми особами.
Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами.
Нотаріуси посвідчують довіреності, складені від імені однієї або кількох осіб, на ім'я однієї особи або кількох осіб за усним зверненням довірителя.
У довіреності мають бути чітко визначені юридичні дії, які належить вчинити представнику.
Дії, які належить вчинити представнику, мають бути правомірними, конкретними та здійсненними.
Довіреність на вчинення правочину, який відповідно до його змісту може бути вчинений лише особисто довірителем, нотаріусом не посвідчується.
Строк, на який може бути видана довіреність, визначається відповідно до статті 247 Цивільного кодексу України. Якщо строк довіреності не встановлений, вона зберігає чинність до припинення її дії.
Строк дії довіреності зазначається словами та визначається роками, місяцями, тижнями, днями і не може бути визначений настанням будь-якої події.
Довіреність, у якій не зазначена дата її вчинення, є нікчемною.
Довіреність, що видається фізичною особою підлягає обов’язковому нотаріальному завіренню(нотаріуси та особи, що уповноважені на вчинення нотаріальних дій, в частині посвідчення довіреностей: лікарі, командири, начальники, посадові особи органів місцевого самоврядування.) – стаття 238 ЦК;
Довіреність від імені юридичної особи видається її органом або іншою особою, уповноваженою на це її установчими документами,та скріплюється печаткою цієї юридичної особи.
!!! Посвідчені нотаріусами довіреності, а також передоручення за ними, припинення їх дії підлягають обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі довіреностей.