36. Особливості укладення та нотаріального посвідчення договорів найму (оренди) транспортного засобу фізичною особою

Ще одним особливим договором найму (оренди) є договір найму транспортного засобу, який можна визначити як договір за яким наймодавець зобов’язується передати наймачеві транспортний засіб за плату у тимчасове володіння та користування і надає послуги для забезпечення нормального його використання або без надання таких послуг.

Юридичні ознаки договору: взаємний, консенсуальний та відплатний.

Істотними умовами договору є умови про предмет та плату за користування. Так, предметом договору найму транспортного засобу можуть бути повітряні, морські, річкові судна, а також наземні самохідні транспортні засоби тощо. Крім того, сторони можуть домовитися про надання наймодавцем наймачеві комплексу послуг для забезпечення нормального використання транспортного засобу (ст.798 ЦК України).

Форма договору: письмова, а за участю фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню.

Стаття 798. Предмет договору найму

1. Предметом договору найму транспортного засобу можуть бути повітряні, морські, річкові судна, а також наземні самохідні транспортні засоби тощо.

2. Договором найму транспортного засобу може бути встановлено, що він передається у найм з екіпажем, який його обслуговує.

3. Сторони можуть домовитися про надання наймодавцем наймачеві комплексу послуг для забезпечення нормального використання транспортного засобу.

Стаття 805. Особливості найму транспортного засобу з екіпажем, який його обслуговує

1. Управління та технічна експлуатація транспортного засобу, переданого у найм з екіпажем, провадяться його екіпажем. Екіпаж не припиняє трудових відносин з наймодавцем. Витрати на утримання екіпажу несе наймодавець.

2. Екіпаж транспортного засобу зобов'язаний відмовитися від виконання розпоряджень наймача, якщо вони суперечать умовам договору найму, умовам використання транспортного засобу, а також якщо вони можуть бути небезпечними для екіпажу, транспортного засобу, прав інших осіб.

3. Законом можуть встановлюватися також інші особливості договору найму транспортного засобу з екіпажем.

Стаття 802. Страхування транспортного засобу

1. Страхування транспортного засобу здійснюється наймодавцем.

2. Порядок страхування відповідальності наймача за шкоду, яка може бути завдана іншій особі у зв'язку з використанням транспортного засобу, встановлюється законом.

Відповідно до Порядку вчинення нотаріальний дій Договори про найм (оренду) або позичку транспортного засобу посвідчуються нотаріусами незалежно від місця їх реєстрації.

3.6. При укладанні згаданих договорів наймодавець (орендодавець, позичкодавець) зобов'язаний повідомити наймача (орендаря, користувача) про всі права третіх осіб на майно, що передається у найм (оренду, позичку).

3.7. При посвідченні договору найму (оренди) або позички транспортного засобу нотаріус вимагає для огляду документ про реєстрацію транспортного засобу за фізичною чи юридичною особою (свідоцтво про реєстрацію, технічний паспорт тощо), а у випадку, коли транспортний засіб не підлягає реєстрації або коли реєстраційне посвідчення не є свідченням права власності на транспортний засіб, - документ, що підтверджує набуття наймодавцем права власності на нього (договори тощо).

3.8. Договори піднайму або договір позички майна, яке є предметом укладеного договору позички, посвідчуються нотаріусами за наявності згоди наймодавця (позичкодавця) про передачу майна в піднайм (наступну позичку).

3.9. Строк дії договору піднайму (наступної позички) не може перевищувати строку договору найму (позички).

3.10. У разі смерті фізичної особи або ліквідації юридичної особи - наймача (орендаря, користувача) за заявою наймодавця (орендодавця, позичкодавця) договір найму (оренди, позички) припиняє свою дію, про що нотаріус робить відповідний напис на всіх примірниках договору та в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій.

3.11. Факт смерті наймача (орендаря, користувача) підтверджується свідоцтвом про смерть або витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть, факт ліквідації юридичної особи підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців про державну реєстрацію припинення юридичної особи.

3.12. Договори лізингу транспортних засобів за участю фізичної особи посвідчуються нотаріусами з дотриманням загальних правил посвідчення договорів найму (оренди) та з урахуванням особливостей, установлених Цивільним кодексом України та Законом України „Про фінансовий лізинг”.

3.13. Копії поданих для огляду правовстановлюючих документів, а також документів, що підтверджують право власності на транспортний засіб, оформлені відповідно до вимог глави 7 розділу І цього Порядку, залишаються в справах приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори).

37.Припинення договору найму(оренди) транспортного засобу фізичною особою.

Якщо транспортний засіб було пошкоджено не з вини наймача, зокрема, коли третя особа заподіяла шкоду транспортного засобу, який є предметом договору найму, наймач може повернути транспортний засіб в тому стані, в якому він насправді перебуває. Проте в такому разі як наймодавець, так і наймач матиме право звернутися до суду з вимогою до особи, яка заподіяла шкоду транспортному засобу, з вимогою про відшкодування завданих збитків.

Ще однією підставою припинення договору найму транспортного засобу є смерть фізичної особи – наймача, якщо інше не передбачено законом або договором.

ст.781 ЦК України.

Слід зазначити, що смерть фізичної особи - наймодавця не припиняє договору найму транспортного засобу і до даних відносин слід застосовувати ст.770 ЦК України щодо правонаступництва у разі зміни власника речі, переданої у найм. Проте і за даних умов можуть виникати проблеми на практиці через певні недоліки правового регулювання.

Ще однією підставою припинення договору найму транспортного засобу є ліквідація юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем. Ліквідація означає припинення юридичної особи без правонаступництва.

Варто зазначити, що ліквідація як юридичної особи – наймача, так і юридичної особи – наймодавця є підставою для припинення договору найму.

Ще однією підставою для припинення договору найму транспортного засобу є невнесення плати за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Зокрема, в цьому випадку наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення транспортного засобу. Ця підстава є досить поширеною, оскільки на практиці досить часто виникають ситуації, коли наймачі транспортних засобів не вносять плату за користування майном.

Отже, правом на відмову від договору найму транспортного засобу наймодавець наділяється лише тоді, коли наймач не вносить взагалі жодної плати протягом трьох місяців поспіль. Якщо наймач вноситиме кошти за користування не в повному обсязі протягом трьох місяців підряд або не вноситиме плату протягом більш як три місяці, але не підряд, тобто він перериватиме оплатою повністю або частково вказаний в законі тримісячний строк, наймодавець не має права відмовитися від договору найму.

Припинення договору найму слід прив’язувати до моменту отримання наймачем повідомлення від наймодавця про відмову від договору. Така позиція є правильною і зумовлена тим, що протягом часу між надісланням повідомлення і його отриманням наймачем може пройти певний проміжок часу, протягом якого наймач має можливість використовувати транспортний засіб, за що відповідно нараховується плата.

В такому разі договір найму вважатиметься припиненим з наступного дня, після отримання такого повідомлення (керуючись положеннями про строки, які містяться в ЦК України).

Крім того, до отримання наймачем такого повідомлення про відмову від договору володіння та користування транспортним засобом вважатиметься правомірним, що унеможливлює застосування до наймача штрафних санкцій, передбачених законом чи договором. Зокрема, відповідно до ч.2 ст.785 ЦК України наймодавець має право вимагати від наймача, який не виконує обов’язок по поверненню речі, сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

е, моментом припинення договору найму у випадку надіслання наймодавцем повідомлення про припинення договору слід вважати наступний день, після отримання такого повідомлення, або наступний день після того, як наймач почав ухилятися від отримання такого повідомлення.

В даному випадку законодавець вживає поняття «відмова від договору», а не «розірвання договору» чи «припинення договору». За своєю суттю відмова від договору є підставою для припинення договірного правовідношення. За загальним правилом одностороння відмова від зобов’язання не допускається, проте винятки можуть встановлюватися в законі або в договорі. Зокрема, таким винятком є передбачене ст.782 ЦК України право наймодавця відмовитися від договору.

Це безумовне право, яке наймодавець має змогу реалізувати за наявності умов, передбачених вищезазначеною статтею.

Підстави для розірвання договору найму транспортного засобу передбачені ст.ст.783, 784 ЦК України. Закон розрізняє підстави для розірвання договору з ініціативи наймодавця та з ініціативи наймача. Зокрема, однією з підстав для розірвання договору найму на вимогу наймодавця є використання речі наймачем всупереч умовам договору або призначенню речі.

правом на розірвання договору найму наділяється також наймач в разі передання йому речі, якість якої не відповідає умовам договору або призначенню речі.

Близькою до вищезазначених підстав розірвання договору найму для наймодавця є створення загрози пошкодження речі внаслідок недбалої поведінки наймача.

Таким чином, підставами припинення договору найму транспортного засобу є підстави припинення будь-якого зобов’язання, а також підстави припинення договору найму загалом.

Положення ЦК України, які врегульовують відносини найму транспортного засобу, не містять додаткових підстав припинення договору найму транспортного засобу.