Содержание

Введение…………………………………………………………………………………………3

Глава 1. Обоснование инвестиций в гостиничном хозяйстве……….5

Глава 2. Обоснование строительных решений………………………………7

2.1 Фундамент……………………………………………………………………….7

2.2 Внутренние стены и перегородки…………………………………..7

2.3 Устройство кровли…………………………………………………………..8

Глава 3. Номерной фонд………………………………………………………………10

3.1 Планировка ванных комнат………………………………………….11

Глава 4. Инженерные системы…………………………………………………….12

4.1 Тепловая нагрузка………………………………………………………..14

4.2 Технико-экономические показатели……………………………15

Глава 5. Дополнительные услуги туристической гостиницы……….17

Заключение……………………………………………………………………………………18

Приложение 1. Фасад здания

Приложение 2. Конструктивный разрез

Приложение 3. План первого этажа

Приложение 4. План этажей

Приложение 5. План номеров

Приложение 6. План номера

Приложение 7. План ванных комнат

Приложение 8. Схема аппарата со смесительной коробкой

Приложение 9. Конструкции межкомнатной звукоизоляции

Введение.

Тверская область обладает большими историко-культурным и природно – рекреационным потенциалом, составляющим основу туристских ресурсов региона. Это , прежде всего уникальное природное и культурное наследие.

Тверская область занимает выгодное географическое положение, она расположена на трассе, соединяющей исторические столицы России.

В индустрии туризма Тверской области в 2006 году функционировало 155 объектов размещения туристов на 17 тыс.мест. В их числе 83 базы и дома отдыха, 61 гостиница (3500 мест), из которых 10 гостиниц расположены в Твери.

Однако в последние годы произошли позитивные перемены в развитии туристской инфраструктуры. Растет число новых комфортабельных туристских комплексов. Ведется большая работа по реконструкции и обновлению существующего гостиничного фонда, по приведению его к общепризнанным мировым стандартам. Однако на сегодняшний день все еще остается проблема нехватки комфортабельных гостиниц 3-5 звезд.

В настоящее время совокупный денежный оборот от приема туристов и гостей в Тверской области условно оценивается в 1 млрд. рублей (расходы туристов на гостиницы и других средствах размещения, питание, экскурсионное обслуживание, культурно- зрелищные мероприятия, сувениры и т. д ).

Отличие тверского туристского предложения от аналогов, с избытком предлагающихся на рынке, состоит в том, что в Тверской области имеется уникальная возможность на мощной ресурсной базе формировать туристский продукт, основанный на сочетании различных видов туризма. Это позволяет создать новые конкурентоспособные туристские продукты и повысить финансовую эффективность работы отрасли. Учитывая вышеизложенное, можно с уверенностью говорить о том, что регион имеет необходимые условия для дальнейшего развития туристской отрасли. При этом, главными стратегическими целями являются:

- увеличение количества туристов по всем направлениям;

- увеличение количества инвестиций в туристскую отрасль;

- улучшение качества предоставления туристических услуг.

В последнее время уделяется особое внимание здоровью, спорту и здоровому образу жизни.

В Твери многие увлекаются лыжным спортом. Зимой многие с удовольствие катаются на лыжах. Одно из излюбленных мест для катания на лыжах является – Чуприяновка.

Ведь такое замечательное место не имеет практически никакой организации.

Если вы приехали в Чуприяновку на машине, то вам даже не где оставить транспортное средство: никакой охраняемой стоянки не предусмотрено.

Однако приехав туда с семьей на отдых, не надейтесь что вам предоставят место, где вы могли бы переночевать, или переодеться после активных занятий спортом. В связи с этим мы решили построить туристическую гостиницу в д. Чуприяновка.

Таким образом цель курсового проекта является: построение туристической гостиницы в Чуприяновке.

Для достижения поставленных целей необходимо выявить основные источники финансирования данного проекта.

-

Глава 1. Обоснование инвестиций в гостиничном хозяйстве.

Большое значение имеет работа по поиску инвесторов для строительства гостиничных комплексов. Заинтересованными структурами могут стать наиболее крупные российские фирмы, занимающиеся внутренним туризмом, а так же владельцы гостиничных цепочек. Для этого необходимо формирование позитивной привлекательности региона. Важным для развития туризма является координация работы по взаимодействию с федеральными структурами.

В 2002 году Тверская область поднялась в рейтинге инвестиционной привлекательности российских регионов до уровня первой двадцатки. То, что область интересна для инвесторов, подтверждающая теоретические вкладки, но и фактическое увеличение инвестиций. По данным Государственного комитета статистики, в первом полугодии 2002 года по объему инвестиций в основной капитал предприятий ( то есть тех самых вложений, которые позволяет говорить о развитии и создании рабочих мест) Тверская область с 5,3 миллиарда рублей занимает третье место в Центральном федеральном округе (ЦФО).

При этом в Тверской области наблюдается положительная динамика : по сравнению с первым полугодием предыдущего года инвестиции составили 112,7 %.

Работа над созданием благоприятных условий для инвесторов продолжается : Законодательным собранием Тверской области рассматриваются два способствующих улучшению инвестиционных условий нормативных актах. Это законопроект о предоставлении инвестиционного налогового кредита и целевая программа, согласно которой бюджет области станет выплачивать предприятиям, занимающим у кредитных организаций деньги на развитие, половину набегающих по ставке рефинансирования процентов (при занятых 100 миллионах и ставке рефинансирования 21 % бюджет возьмет на себя оплату 10,5 миллиона).

Тверская область имеет несколько привлекательных качеств и неоспоримых преимуществ, способствующие экономическому развитию. Во первых, это самый крупный по площади регион в ЦФО. Во вторых , территориальное расположение Тверской области между двумя крупнейшими мегаполисами России- Санкт-Петербургом и Москвой. В третьих, огромный потенциал лечебных ресурсов и их разнообразие позволяют развивать санаторно- курортный туризм. Безусловно , эти особенности являются благоприятными факторами для привлечения иностранных инвестиций в область.

Глава 2. Обоснование строительных решений.

2.1 Фундамент

Фундаменты являются важным конструктивным элементом здания, воспринимающим нагрузку от надземных его частей и передающим ее на воспринимающим нагрузку от надземных его частей и передающим ее на основание. Фундаменты зданий должны быть прочными, устойчивыми на опрокидывание и скольжение в плоскости подошвы фундамента, долговечными, экономичными и индустриальными.

Материал фундамента выбирается в соответствии с материалами основных конструкций сооружения и наряду с определенной прочностью должен обладать неразмокаемостью и морозостойкостью. Этим условиям лучше все

го отвечают железобетон и бетон, которые и являются основными конструкционными материалами фундаментов.

При строительстве нашей гостиницы запланировано установление фундамента ленточного типа. Он используется для передачи нагрузки на основание от протяженных элементов строительных конструкций, например стен зданий, или ряда колонн.