- •2.Инвестиционный цикл: понятие, этапы.
- •3.Классификация инвестиций.
- •4.Структура капиталообразующих инвестиций.
- •4.Формы государственного регулирования инвестиционной деятельности.
- •5.Юридические основы инвестирования.
- •6.Валовые инвестиции: источники и формы осуществления.
- •7.Инвестиционная политика на современном этапе.
- •8.Инвестиционный рынок: понятие, субъекты, особенности.
- •9. Институциональная структура инвестиционного рынка. Функции основных институтов.
- •10. Формирование спроса и предложения на ир
- •11. Предложение на инвестиционном рынке
- •12. Факторы, влияющие на спрос и предложение на изменение спроса и предложения
- •13. Инвестиционный комплекс и инвестиционная продукция
- •14. Межотраслевой строительный комплекс (мск)
- •15 Инвестиционная продукция
- •16. Проектный анализ
- •17. Содержание не формальных процедур проектного анализа
- •18. Содержание формальных процедур
- •19.Предынвестиционные исследования
- •20. Содержание экспресс- оценки инвестиционных проектов.
- •21. Технико-экономическое обоснование: виды, и содержание.
- •23. Методологические основы оценки эффективности инвестиционного проекта
- •24. Жизненный цикл, этапы, шаги
- •22. Инвестиционный бизнес план: назначение и характеристика разделов.
- •25. Сущность и методика дисконтирования в оценке эффективности.
- •26.Цены, рекомендуемые при оценке эффективности
- •27. Показатели коммерческой эффективности
- •28. Расчёт потока реальных денег от инв деят-ти
- •29 Расчет потоков реальных денег от операционной деятельности
- •30.Расчет потока реальных денег от фин. Деятельности.
- •32.Показатели оценки экономической эффективности
- •35.Принципы, этапы и стадии проектирования.
- •37. Структура инвестиционной потребности.
- •49.Калькулирование затрат на от.
- •36.Нормативная база проектирования
- •33. Анализ изменения показателей экономической эффективности.
- •34. Процедуры отбора инвестиционных проектов
- •40. Калькулирование затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
- •41. Виды сметных документов, порядок их разработки.
- •42.Исходная документация, задачи бюджета проекта.
- •43. Бюджет проекта: понятие, назначение
- •45 Гистограмма распределения стоимости: виды, назначение
- •47 Контроль исполнения бюджета
- •48 Финансирование инвестиционного проекта: формы, организация
- •49 Источники финансирования
- •51. Определение средневзвешенной стоимости источников финансирования, приемлемой для проекта.
- •50. Способы проектного финансирования.
- •53. Контроль за финансированием проекта: субъекты, формы контроля.
- •54. Подрядные торги: цели, классификация.
- •55.Участники торгов, их функции.
- •56. Контракт: сущность, содержание и виды.
- •57 Инвестиционный портфель предприятия: понятие и классификация типов.
- •58. Финансовый портфель предприятия: цели, оценка.
- •59 Портфель реальных инвестиционных проектов предприятия.
58. Финансовый портфель предприятия: цели, оценка.
Инвестиц. портфель – это сов-ть финн. Активов п/п и реальных инвестиц. прцессами развития п/п.
Задачи:
- обеспечение эф-ти вложений капитала
- интенсификация инв. деятельности ( привлечение средств, ускорение развития)
- обеспеч-е правоспос-ти инвестора. Связует пр-сс заимствования активов и постоянного выполнеиня обяз-в перед собственниками капитала.
- обеспеч-е комплексного развития п/п (различн.задачи: соц-е, экологические….)
- обеспечение определенного уровня рискованности портфеля.
ФИНАНСОВЫЙ ПОРТФЕЛЬ ( сов-ть инвестиц. ресурсов п/п)
1. Фондовый портфель (вложения в ЦБ-20%.)
1.1.Портфель дохода- ориентирован на высокие дивиденды по ЦБ, сост-щим портфель.
-регулярный, в кот-м дивид. Платежи имебт постоянный характер.Например: привелигированные акции
- нерегулярный, размеры див. Выплат могут сущ-но колебаться. Может иметь ориентацию как текущего портфеля доходности (до 5 лет), так и перспективная доходности (формир-ся за счет выс.роста курсовой ст-ти ЦБ)
1.2. Портфель роста
(темп роста будет решающим). Это портфель капитальных приобретений, собств-ов которых стан-ся п/п и упраление этими капитальными активами.Напр: обыкновенные акции, и их сумма должна обеспечивать конкретный пакет.
3 типа портфеля роста.
- агрессивный портфель роста (интенсивность вложения капитала)
- портфель консервативного роста (состоит в основном из акций крупных компаний, у которых стабильные доходы)
- портфель средне консервативный и агрессивный
Так. Обр. портфель, направленный на защиту и пополнение инвестиц. ресурсов п/п, рост инвестиц. возможностей.
1.3. Портфель роста и дохода
Портфель двойного назначения. Задачи: защитить свои накопления и увеличивать всеми дост. способами.
Кредитный портфель – (60%) заимствование капитала у сторонних собственников
2. ПОРТФЕЛЬ РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
4 этапа:
1. отбор инвест. Программ
2. комбинирование инв. портфеля при ограничениях (временные ограничения)
3. Орг-ция финансирования
4. Мониторинг портфеля, его постоянная корректировка
СОДЕРЖАНИЕ ИНВЕСТИЦ. ПОРТФЕЛЯ.
Цель – Степень риска – Типы ЦБ – Общая хар-ка портфеля
1Защита от инфляции – низкая ГКО, инв. бумаги, ценн.бумаги гос. Инвести.фондов – низкодоходный, высоконадежный
2Длительное вложение капитала с целью приумножения (более 5 лет) – средняя – ЦБ гос. Институт, ЦБ круп. И сред. п/п, имеющих значимую долю риска, эмитенты с хорошей кредитной историей – Диверсифицированный портфель, с разн. Ур-нии доходности.
3Спекулятивная игра на фондовом рынке, ориентированная на выс. Тек. Доходы – Очень высокая – Венчурные фонды – не гарантирует сохранности
4Отсутствие четкой цели – Не определенный риск – случайно подобранные ЦБ, обяз-ва 9расписки потреб-ли продукции, в отсрочке платеж) – Трудное управление
Кредитный портфель – (60%) заимствование капитала у сторонних собственников (сост. Из финн-вых долгосрочн.обяз-в, среднеср. Обяз-в, кредитн.портфель текущего характера – 1 год)
В любом кредитном портфеле ЦБ сбалансированы размер кредит. заимствований с инв. потребностью). Кредитные обяз-ва должны покрываться доходами орг-ции. Кредит.портфель д.б. соизмерим с сосбств.накоплениями. Кред.заимств-я уменьшают инвест.возм-ти в перспективе.
Модели анализа инвестиц. портфелей.
Осн.идея анализа портфеля по МАрковитца
- сущ-ет взаимосвязь м/д доходн-тью и рисков-тью вложения, кот-я харктер-ся полезностью.
