- •2.Инвестиционный цикл: понятие, этапы.
- •3.Классификация инвестиций.
- •4.Структура капиталообразующих инвестиций.
- •4.Формы государственного регулирования инвестиционной деятельности.
- •5.Юридические основы инвестирования.
- •6.Валовые инвестиции: источники и формы осуществления.
- •7.Инвестиционная политика на современном этапе.
- •8.Инвестиционный рынок: понятие, субъекты, особенности.
- •9. Институциональная структура инвестиционного рынка. Функции основных институтов.
- •10. Формирование спроса и предложения на ир
- •11. Предложение на инвестиционном рынке
- •12. Факторы, влияющие на спрос и предложение на изменение спроса и предложения
- •13. Инвестиционный комплекс и инвестиционная продукция
- •14. Межотраслевой строительный комплекс (мск)
- •15 Инвестиционная продукция
- •16. Проектный анализ
- •17. Содержание не формальных процедур проектного анализа
- •18. Содержание формальных процедур
- •19.Предынвестиционные исследования
- •20. Содержание экспресс- оценки инвестиционных проектов.
- •21. Технико-экономическое обоснование: виды, и содержание.
- •23. Методологические основы оценки эффективности инвестиционного проекта
- •24. Жизненный цикл, этапы, шаги
- •22. Инвестиционный бизнес план: назначение и характеристика разделов.
- •25. Сущность и методика дисконтирования в оценке эффективности.
- •26.Цены, рекомендуемые при оценке эффективности
- •27. Показатели коммерческой эффективности
- •28. Расчёт потока реальных денег от инв деят-ти
- •29 Расчет потоков реальных денег от операционной деятельности
- •30.Расчет потока реальных денег от фин. Деятельности.
- •32.Показатели оценки экономической эффективности
- •35.Принципы, этапы и стадии проектирования.
- •37. Структура инвестиционной потребности.
- •49.Калькулирование затрат на от.
- •36.Нормативная база проектирования
- •33. Анализ изменения показателей экономической эффективности.
- •34. Процедуры отбора инвестиционных проектов
- •40. Калькулирование затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
- •41. Виды сметных документов, порядок их разработки.
- •42.Исходная документация, задачи бюджета проекта.
- •43. Бюджет проекта: понятие, назначение
- •45 Гистограмма распределения стоимости: виды, назначение
- •47 Контроль исполнения бюджета
- •48 Финансирование инвестиционного проекта: формы, организация
- •49 Источники финансирования
- •51. Определение средневзвешенной стоимости источников финансирования, приемлемой для проекта.
- •50. Способы проектного финансирования.
- •53. Контроль за финансированием проекта: субъекты, формы контроля.
- •54. Подрядные торги: цели, классификация.
- •55.Участники торгов, их функции.
- •56. Контракт: сущность, содержание и виды.
- •57 Инвестиционный портфель предприятия: понятие и классификация типов.
- •58. Финансовый портфель предприятия: цели, оценка.
- •59 Портфель реальных инвестиционных проектов предприятия.
51. Определение средневзвешенной стоимости источников финансирования, приемлемой для проекта.
Анализ платы за пользование инвестиционными ресурсами проводится методом WACC (Weighted Average Cost of Capital). Такой подход называют вычислением взвешенной средней стоимости капитала:
WACC = W3 C3 (1-T)+WC CC+Wп Cп ,
WACC= Ссобст*Wсобст + Спр*Wпр + С3*W3* (1-Т)
где W3, WC, Wп – доля финансирования соответственно за счет заемных средств, собственных источников (обыкновенных акций и прибыли) и привилегированных источников;
C3, CC, Cп – стоимость (норма отдачи, %) соответственно заемных средств, собственных источников и привилегированных источников;
T – ставка налогообложения прибыли, выраженная в долях единицы (0,2)
50. Способы проектного финансирования.
По способу обслуживания долговых обязательств различают 2 типа финансирования:
Дефицитное (дотационное) финансирование, возникающее при недостаточности прибыли инвестиционного проекта для обслуживания долговых обязательств. Требует оформления гарантий, залоговых обязательств с последующим распределением долга на другие проекты и виды деятельности заемщика. Дотации формируются за счет налогов и сборов от реализации коммерч. проектов. На 10 коммерч. проектов д.б. единств. Некоммерческий. Дотирование осущ-ся ч/з бюджетн. и внебюджет. Фонды на основе плана капит. стр-ва.
проектное финансирование, при котором прибыль по самому проекту является единственным источником обслуживания долговых обязательств. Проектное финансирование характеризуется особым способом обеспечения реальности получения запланированного по проекту потока реальных денег (cash flow).
Проектное финансирование называют также финансированием с определением регресса (регресс – требование о возмещении предоставленной в заем суммы), оно основано на учете и управлении рисками проекта, распределении рисков между участниками проекта и соответствующего разделения затрат и доходов между ними. Различают три формы проектного финансирования:
финансирование с полным регрессом на заемщика – наиболее привлекательно для инвестора, т.к. они не берут на себя никаких рисков, им предоставляются гарантии возврата вложений. Риски проекта целиком принимает заемщик, зато цена займа минимальна. Используется для финансирования некоммерческих высокочувствительных к риску и малоприбыльных проектов.
финансирование без права регресса на заемщика, т.е. кредитор не имеет никаких гарантий от заемщика и принимает на себя все риски, связанные с реализацией проекта. Стоимость такой формы финансирования максимальна. Используется для высокорентабельных проектов, проектов, дающих конкурентоспособную продукцию, имеющих гарантированные рынки сбыта.
финансирование с ограниченным регрессом на заемщика предусматривает распределение всех рисков между участниками проекта так, чтобы каждый участник брал на себя зависящие от него риски. Цена финансирования умеренная. Участники проекта заинтересованы в его эффективной реализации, поскольку от конечного результата зависит их прибыль.