- •2.Инвестиционный цикл: понятие, этапы.
- •3.Классификация инвестиций.
- •4.Структура капиталообразующих инвестиций.
- •4.Формы государственного регулирования инвестиционной деятельности.
- •5.Юридические основы инвестирования.
- •6.Валовые инвестиции: источники и формы осуществления.
- •7.Инвестиционная политика на современном этапе.
- •8.Инвестиционный рынок: понятие, субъекты, особенности.
- •9. Институциональная структура инвестиционного рынка. Функции основных институтов.
- •10. Формирование спроса и предложения на ир
- •11. Предложение на инвестиционном рынке
- •12. Факторы, влияющие на спрос и предложение на изменение спроса и предложения
- •13. Инвестиционный комплекс и инвестиционная продукция
- •14. Межотраслевой строительный комплекс (мск)
- •15 Инвестиционная продукция
- •16. Проектный анализ
- •17. Содержание не формальных процедур проектного анализа
- •18. Содержание формальных процедур
- •19.Предынвестиционные исследования
- •20. Содержание экспресс- оценки инвестиционных проектов.
- •21. Технико-экономическое обоснование: виды, и содержание.
- •23. Методологические основы оценки эффективности инвестиционного проекта
- •24. Жизненный цикл, этапы, шаги
- •22. Инвестиционный бизнес план: назначение и характеристика разделов.
- •25. Сущность и методика дисконтирования в оценке эффективности.
- •26.Цены, рекомендуемые при оценке эффективности
- •27. Показатели коммерческой эффективности
- •28. Расчёт потока реальных денег от инв деят-ти
- •29 Расчет потоков реальных денег от операционной деятельности
- •30.Расчет потока реальных денег от фин. Деятельности.
- •32.Показатели оценки экономической эффективности
- •35.Принципы, этапы и стадии проектирования.
- •37. Структура инвестиционной потребности.
- •49.Калькулирование затрат на от.
- •36.Нормативная база проектирования
- •33. Анализ изменения показателей экономической эффективности.
- •34. Процедуры отбора инвестиционных проектов
- •40. Калькулирование затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
- •41. Виды сметных документов, порядок их разработки.
- •42.Исходная документация, задачи бюджета проекта.
- •43. Бюджет проекта: понятие, назначение
- •45 Гистограмма распределения стоимости: виды, назначение
- •47 Контроль исполнения бюджета
- •48 Финансирование инвестиционного проекта: формы, организация
- •49 Источники финансирования
- •51. Определение средневзвешенной стоимости источников финансирования, приемлемой для проекта.
- •50. Способы проектного финансирования.
- •53. Контроль за финансированием проекта: субъекты, формы контроля.
- •54. Подрядные торги: цели, классификация.
- •55.Участники торгов, их функции.
- •56. Контракт: сущность, содержание и виды.
- •57 Инвестиционный портфель предприятия: понятие и классификация типов.
- •58. Финансовый портфель предприятия: цели, оценка.
- •59 Портфель реальных инвестиционных проектов предприятия.
47 Контроль исполнения бюджета
Бюджет-план распределения затрат выстраивается при противоположных интересах участников.
1 Внутренний аудит инвестиционной деятельности (проводится инвесторами). Задачи: 1) контроль графика выполнения работ 2) контроль общей суммы расходов 3) анализ отклонений.
Рекомендуется использовать куб стоимости.
Гл. задача – выявить перерасход инвестиционных ресурсов.
2 Контроль банка
Цель: - Проверка правильности оформления учетных документов
- Сверка факта платежей с бюджетом
- Контроль остатка инвестиционных средств до Lim
Банк-й контроль – это внешний аудит.
Банк оказывает консультационные услуги.
3 При акционерном финансировании может осуществляться ревизионный контроль.
Цель: - выявить задержки платежа
- скорректировать инвестиционный бюджет
Инвестор обязан по требованию банка или акционера предоставлять любую фин. инфо.
48 Финансирование инвестиционного проекта: формы, организация
Задачи финансирования:
Обеспечение динамики инвестиций повышающих эффективность проекта
Комбинирование источников, обеспечивающих ее min цену финансирования
Разработка графиков возмещения привлекаемых и заемных источников
Обеспечение выпуска ЦБ (при акционерных формах инвестирования)
Этапы разработки плана финансирования:
Разработка бюджета инв. Проекта
Разр-ка плана получения фин рес-ов (источников). Здесь заключаются протоколы о намерениии учавствовав. в финансировании инвестиционного проекта. (сумма, сроки и условия)
Организация финансирования – анализир-ся альтернативные способы организации финансирования.
Договорная работа и контроль за финансированием
Все эти вопросы координирует инвестор вместе с уполномоченным банком (обслуж-им инвестора)
Организационные формы финансирования инвестиционных проекта:
Государственное финансирование |
Акционерное финансирование |
Заемное финансирование |
- ассигнования из бюджета на безвозмездной основе - финансовая поддержка на условиях платности и возвратности - целевые федеральные инвестиционные программы - государственные гарантии, льготы |
- участие в уставном капитале - корпоративное финансирование (покупка ценных бумаг проекта) - компенсационное финансирование - проектное финансирование |
- лизинг - ссуды и кредиты -институциональные формы поддержки |
49 Источники финансирования
Критерии: -надежность
-стоимость
-срочность
Категории:
-1- Самые надежные и дешевые собственные средства и внутрихоз-е резервы самого инвестора
Включают: - амортизационные накопления
- ЧП, кот. формир. в фондах развития науки и техники и соц. Развития.
Ценой собств источ-в явл. % по расчет. сч. инвестора.
Внутрихоз. источники:
- резервный фонд (на срок до 6 мес)
- задолж-ть по оплате предстоящих отпусков и ДЗ
- спонсорские пожертвования
Собст. Источники покрывают 15-20 % инвестиционной потребности.
-2- Привлеченные ресурсы передаются в инвестиц. Проект на каких-либо условиях
Способы привлечения:
1)Источники наращивания СК (только по АО)
Виды ЦБ.:
обыкнов. акции
привелегиров. акции
долговые обязательства с гарантиями
конвертируемые облигации
субординируемые конвертируемые облигации
выпуск облигаций с фиксированной %ой ставкой
Всё это реально только для высокорентабельных проектов.
2) Гос. участие в проектах – обеспечивают специализированные фонды.
Формы гос. участия: --- целевые инвестицмонные кредиты (выделяются из стабилизац. фонда, фонда эконом. развития на условиях конкурса) ст-ка 2-5% год-х.
Все проекты делятся на 4 категории:
-А- не имеющие аналогов (доля гос-ва может составлять 50%)
-В- не имеющие аналогов в Росс. (импортозамещающие) доля гос. 40%
-С- проекты реализующие совершенные достижения науки и техники, доля гос-ва до 20%
-Д- прочие пректы, доля гос. до 10%
---гос. гарантии – выделенные части имущества РФ под обеспечение проекта. Выд-ся вновь возникающим орг-ям.
---спонсорские взносы в счет проекта
Виды: субсидии, выделенные субсидии
-3- Заемные ист-ки финансирования
1) кредиты – схема Д-Д’
2) лизинговое финансирование (товарный кредит)
Схема Т-Д’
Залог – само технологическое оборудование
3)Соглашение о разделе продукции
Схема Д-Т (при разработке природных месторождений), требует разрешения правительства.
