
- •2.Инвестиционный цикл: понятие, этапы.
- •3.Классификация инвестиций.
- •4.Структура капиталообразующих инвестиций.
- •4.Формы государственного регулирования инвестиционной деятельности.
- •5.Юридические основы инвестирования.
- •6.Валовые инвестиции: источники и формы осуществления.
- •7.Инвестиционная политика на современном этапе.
- •8.Инвестиционный рынок: понятие, субъекты, особенности.
- •9. Институциональная структура инвестиционного рынка. Функции основных институтов.
- •10. Формирование спроса и предложения на ир
- •11. Предложение на инвестиционном рынке
- •12. Факторы, влияющие на спрос и предложение на изменение спроса и предложения
- •13. Инвестиционный комплекс и инвестиционная продукция
- •14. Межотраслевой строительный комплекс (мск)
- •15 Инвестиционная продукция
- •16. Проектный анализ
- •17. Содержание не формальных процедур проектного анализа
- •18. Содержание формальных процедур
- •19.Предынвестиционные исследования
- •20. Содержание экспресс- оценки инвестиционных проектов.
- •21. Технико-экономическое обоснование: виды, и содержание.
- •23. Методологические основы оценки эффективности инвестиционного проекта
- •24. Жизненный цикл, этапы, шаги
- •22. Инвестиционный бизнес план: назначение и характеристика разделов.
- •25. Сущность и методика дисконтирования в оценке эффективности.
- •26.Цены, рекомендуемые при оценке эффективности
- •27. Показатели коммерческой эффективности
- •28. Расчёт потока реальных денег от инв деят-ти
- •29 Расчет потоков реальных денег от операционной деятельности
- •30.Расчет потока реальных денег от фин. Деятельности.
- •32.Показатели оценки экономической эффективности
- •35.Принципы, этапы и стадии проектирования.
- •37. Структура инвестиционной потребности.
- •49.Калькулирование затрат на от.
- •36.Нормативная база проектирования
- •33. Анализ изменения показателей экономической эффективности.
- •34. Процедуры отбора инвестиционных проектов
- •40. Калькулирование затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
- •41. Виды сметных документов, порядок их разработки.
- •42.Исходная документация, задачи бюджета проекта.
- •43. Бюджет проекта: понятие, назначение
- •45 Гистограмма распределения стоимости: виды, назначение
- •47 Контроль исполнения бюджета
- •48 Финансирование инвестиционного проекта: формы, организация
- •49 Источники финансирования
- •51. Определение средневзвешенной стоимости источников финансирования, приемлемой для проекта.
- •50. Способы проектного финансирования.
- •53. Контроль за финансированием проекта: субъекты, формы контроля.
- •54. Подрядные торги: цели, классификация.
- •55.Участники торгов, их функции.
- •56. Контракт: сущность, содержание и виды.
- •57 Инвестиционный портфель предприятия: понятие и классификация типов.
- •58. Финансовый портфель предприятия: цели, оценка.
- •59 Портфель реальных инвестиционных проектов предприятия.
32.Показатели оценки экономической эффективности
ЧДД - определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу.
Pt - результаты, достигаемые на
t-ом шаге расчета, 3t - затраты, осуществляемые на том же шаге;Т
- горизонт расчета.
Если ЧДД инвестиционного проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта), то может рассматриваться вопрос о его принятии. Чем больше ЧДД, тем эффективнее проект.
.ЧДД модиф. Отражает общий размер прибыли от эффектов. Для этого из состава 3t исключают капитальные вложения, их обозначают через: Kt - капиталовложения на t-ом шаге; К - сумма дисконтированных капиталовложений, т.е.
Тогда формула записывается в виде:ЧДД модиф. = ЧДД – (-К)
ИД определяет какой размер прибыли мы будем иметь на 1руб. вложенного капитала. ИД=ЧДД мод./│-К│ ≥1+Eн →max
Если ЧДД положителен, то и ИД > 1 и наоборот. Если ИД > 1, то проект эффективен, если ИД< 1, то неэффективен.
ВНД – среднегодовая доходность, (ставка дисконта), при кот. За расчет. Период обеспечив. Безубыт. Вложений, т.е. ЧДД=0
ВНД=В0/(1+ВНД)0+В1/(1+ВНД)1…+Вт/(1+ВНД)т=0
Если ВНД больше нормы дохода на капитал, инвестиции в проект оправданы.
Ток – период времени, за кот. обеспечивается простое возмещение
≤
35.Принципы, этапы и стадии проектирования.
При осуществлении процесса проектирования соблюдаются следующие принципы.
1.Последов. от общего к частному, если на каком-либо этапе более общие вопросы решить не удается, процесс проектирования прекращается;
2.вариантность рассм.возможных способов разрешения вопросов;
3.комплексность проектирования, т.е. проект должен представлять собой единый, взаимосвязанный документ, объединяющий многообразные части и вопросы;
4.типизация означает рациональное использование типовых деталей, конструкций, решений.
этап |
Вид выполняемых работ |
Проектный |
разработка ТЭО строительства или технико-экономического расчета (ТЭР) согласование и утверждение ТЭО заказчиком; составление задания на проектирование архитектурно-планировочное задание, технические характеристики и другие параметры объекта; подготовка документов на отвод строительной площадки; подготовка основных сведений о подрядной организации |
непосредственное проектирование |
проведение изыскательских работ: на строительной площадке; проектирование согласование проекта; экспертиза и утверждение проекта. |
производство СМР и освоение проектной мощности |
корректировка проекта по замечаниям заказчика и подрядчика, возникающим в ходе строительства; осуществление авторского надзора за строительством; выполнение работ по ускорению вывода объекта на проектную мощность. |
В одну стадию разраб. проекты неслож. в технич. отношении объектов,в 2стадии принципиально новых,крупомасштаб. объектов.
1
Технический проект
Утверждение техн.
проекта
Раб. чертежи,
ведомости объемов СМР
.стадия
2стадия