- •Аннотация
- •Формирование и развитие планировочной структуры и застройки исследуемой территории
- •Историко-культурная характеристика отдельных объектов исторической застройки
- •Историко-культурная ценность территории Место исследуемого участка в структуре города, его градостроительное значение
- •Степень сохранности исторической планировочной структуры и историко-градостроительной среды
- •Непосредственная связь участка и сооружений на нём с важнейшими историческими событиями или памятными датами, или пребыванием выдающихся деятелей, получивших признание в масштабах региона, страны.
- •Преемственность функционального использования.
- •Своеобразие и самобытность территории как целостного градостроительного образования, туристический ресурс района
- •Наличие ранее выполненной документации
- •Наличие на исследуемой территории зон с особым режимом градостроительной, хозяйственной и иной деятельности
- •Ценные объекты историко-градостроительной среды
- •Проект зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты по условиям охраны объектов культурного наследия
- •Описание границ территорий объекта культурного наследия
- •Соблюдение правового режима, установленного земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации в отношении зон особо охраняемых территорий.
- •Обеспечение согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия проектирования и проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории.
- •Режимы использования земель и
- •Градостроительные регламенты по условиям охраны объектов культурного наследия
- •В пределах зоны регулирования застройки
- •3. Ограничение функций, имеющих тенденцию к активному развитию, требующих больших строительных объемов (территорий), привлекающих большие потоки транспорта.
- •4. Сохранение объектов историко-градостроительной среды:
- •7. Исключение закрытия коридоров и бассейнов видимости комплекса застройки улицы Черниговской, а также комплекса слободской Предтеченской церкви с точек наилучшего восприятия:
- •9. Сохранение и регенерация зеленых насаждений на придомовых участках; устройство ограждений, других малых форм, имеющих облик, характерный для исторического облика Благовещенской слободы.
- •10. Сохранение режима ограниченного транспортного движения по улице Черниговской.
- •Краткий терминологический словарь
Историко-культурная ценность территории Место исследуемого участка в структуре города, его градостроительное значение
Исследуемая территория занимает прибрежную полосу и подошвенную часть окского откоса. С севера она ограничена архитектурным ансамблем Благовещенского монастыря, с юга Ромодановским вокзалом с Казанской площадью перед ним. Освоение района началось в XIII – XIV веках, что было обусловлено основанием Благовещенского монастыря и возведением первых укреплений Нижнего Новгорода. Наиболее интенсивное хозяйственное освоение территории относится к XVII веку. Зримым воплощением этого времени является архитектурный ансамбль Благовещенского монастыря – большинство монастырских сооружений было возведено в XVII столетии.
Историческое наименование района – «Благовещенская слобода» закрепилось за ним вследствие местоположения рядом с Благовещенским монастырём. Этот район исторически являлся самостоятельным градостроительным образованием. Одним из условий важного градостроительного значения Благовещенского монастыря и прилегающей к нему Благовещенской слободы в системе города в середине XIX века была его близость к Ярмарке – ядру планировочной структуры заречной части города и Оке – судоходной магистрали. В структуре современного города район по-прежнему занимает обособленное положение. Представительная по характеру архитектуры застройка улицы Черниговской, включающая как здания доходных домов и гостиниц, так и корпуса крупных промышленных предприятий к концу XIX века сформировали цельный архитектурно-промышленный комплекс, объединённый с ансамблем монастыря в единое композиционное целое, с юго-востока замкнутое объёмом бывшего Ромодановского вокзала. Прямая композиционная связь с ансамблем монастыря - крупным узлом исторического центра – обуславливает важное градостроительное значение района до настоящего времени.
Степень сохранности исторической планировочной структуры и историко-градостроительной среды
Степень сохранности исторической планировочной структуры, окончательно сложившейся к началу XX века, в пределах исследуемого района высока. Почти целиком сохранена линия исторической застройки улицы Черниговской, сформировавшейся в основном, к 1830-1890 –м годам. Частично (более, чем на половину) – Мельничного переулка. Практически не изменены исторические композиционные соотношения: свободная от застройки прибрежная полоса, площадь Казанская с обстройкой.
К нарушениям структуры следует отнести практически полную утрату улицы Гаршина (Бывшая Предтеченская) вместе с прилегающими переулками. Изменена планировочная структура комплекса мельницы Башкирова – прежняя однорядная застройка сменилась двухрядной, что перекрыло ось улицы Гаршина, при этом её конечный отрезок стал улицей внутри комплекса.
Из утрат исторической застройки следует назвать Предтеченскую церковь, объём которой сильно перестроен, от культового комплекса сохранилась колокольня и частично трапезная. Утрачена застройка на отрезке улицы Гаршина (от Благовещенского монастыря до мельницы Дегтярева), утраты имеются по улице Черниговской и по Мельничному переулку. Внутриквартальная инфраструктура частично сохранилась, историческая парцелляция в основном читается благодаря различным хозяйственным постройкам по границам бывших усадеб (см. основной чертёж).
Степень сохранности исторической застройки улицы Черниговской достаточно высока. Район Благовещенской слободы воспринимается целостным массивом исторической застройки. Архитектурный образ улицы Черниговской сохранился в облике, сложившемся в основном к середине – концу XIX века. Несмотря на наличие новых включений в историко-градостроительную среду района и искажение внешнего вида отдельных зданий вследствие переделок и пристроев к фасадам, частичными разрушениями и утратами отдельных элементов (балконов, декоративных ограждений, лепных деталей и т.п.), целостное впечатление от исторического района сохранено.
Застройка территории имеет высокую архитектурно-градостроительную ценность. Подавляющее большинство сооружений, выходящих на красную линию улицы Черниговской либо имеют статус объектов культурного наследия, либо обладают признаками объектов культурного наследия.