21. Общие требования к содержанию и обследованию фундаментов.

2.10. В зданиях и сооружениях, сдаваемых под монтаж оборудования и трубопроводов, должны быть выполнены строительные работы, предусмотренные ППР, в том числе указанные в п. 2.3 настоящих правил, проложены подземные коммуникации, произведены обратная .засыпка и уплотнение , грунта, до проектных отметок, устроены стяжки под покрытия полов и каналы, подготовлены и приняты подкрановые пути и монорельсы, выполнены отверстия для прокладки трубопроводов и установлены закладные детали для установки опор под них; фундаменты и другие конструкции должны быть освобождены от опалубки и очищены от строительного мусора, проемы ограждены, лотки и люки перекрыты.

В зданиях, где устанавливают оборудование и трубопроводы, в технических условиях на монтаж которых предусмотрены специальные требовании к чистоте, температурному режиму и др., при сдаче под монтаж должно быть обеспечено соблюдение этих условий. 2.11. В зданиях, сооружениях, на фундаментах и других конструкциях. сдаваемых под монтаж оборудования и трубопроводов, должны быть нанесены с необходимой точностью и в порядке, установленном СНиП на геодезические работы в строительстве, оси и высотные отмотки, определяющие проектное положение монтируемых элементов.

На фундаментах для установки оборудования, к точности которого предъявляются повышенные требования, а также для установки оборудования значительной протяженности оси и высотные отметки должны быть нанесены на закладные металлические пластины.

Высотные отметки фундамента для установки оборудования, требующего подливки, должны быть на 50-60 мм ниже указанной в рабочих чертежах отметки опорной поверхности оборудования, а в местах расположения выступающих ребер оборудования — на 50-60 мм ниже отметки этих ребер.

2.12. В фундаментах, сдаваемых под монтаж, должны быть установлены фундаментные болты и закладные детали, если их установка предусмотрена в рабочих чертежах фундамента, выполнены колодцы или пробурены скважины под фундаментные болты.

Если в рабочих чертежах предусмотрены остающиеся в массиве фундамента кондукторы для фундаментных болтов, то установку этих кондукторов и закрепленных к ним фундаментных болтов осуществляет организация, монтирующая оборудование. Сверление скважин в фундаментах, установку фундаментных болтов, закрепляемых клеем и цементными смесями, выполняет строительная организация.

Фундаментные болты, замоноличенные в фундаменте, на выступающей из фундамента части должны быть защищены от коррозии.

2.13. При сдаче-приемке зданий, сооружений и строительных конструкций под монтаж должна одновременно передаваться исполнительная схема расположения фундаментных болтов, закладных и других деталей крепления оборудования и трубопроводов.

Отклонения фактических размеров от указанных в рабочих чертежах не должны превышать величин, установленных соответствующим СНиП.

2.14. К приемке под монтаж должны предъявляться одновременно здания, сооружения и фундаменты, необходимые для установки комплекса оборудования и трубопроводов, образующих технологический узел.

Порядок и методика обследования

Обследование фундаментов, как правило, инструментальное, так как применяется комплекс мероприятий. Откапываются шурфы вдоль здания или сооружения для оценки состояния фундамента, проводится отбор проб или кернов из тела фундамента, определяется диаметр арматуры, определяются геометрические параметры фундамента, выявляются  и фиксируются дефекты. Из грунтов основания берут пробы для испытаний в лабораторных условиях.

 На основании полученных данных из лабораторий (протоколов испытаний, акт обследования), анализа текущей ситуации, архивных данных, расчету несущей способности грунтов в основании, и других расчетов согласно техническому заданию  инженеры готовят технический отчет с выводами и заключениями (рекомендациями).

Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов

Как правило, фундаменты эксплуатируются под землей. Они воспринимают нагрузки и усилия от наземных конструкций и передают их на грунтовое основание. В свою очередь, окружающий грунт также воздействует на фундаменты. Таким образом, техническая система "грунт – сооружение" находится в равновесии. При нарушении этого равновесия происходит разрушение сооружения.

При проектировании в расчетных формулах учитывают, в основном, силовые факторы. В то же время при эксплуатации зданий и сооружений на фундаменты оказывают влияние множество других сложных физических процессов: это и сезонные и суточные перепады температур, и блуждающие токи, и колебания химически агрессивных грунтовых вод, и неоднородность физических свойств разных типов грунтов. Эти факторы учитываются с помощью системы специальных коэффициентов.

Фундаменты в определенных случаях испытывают и специальные воздействия, которые, в основном, связаны с колебаниями грунта при землетрясениях, подземных выработках и т.п. Такие воздействия называются сейсмическими, и учитываются динамическими расчетами, которые предполагают определение частот и форм колебаний системы "сооружение–грунт".

Как  проводится обследование фундамента

 Для определения состояния фундаментов, их прочностных характеристик, выявления необходимости усиления и укрепления фундаментов необходимо провести инженерное обследование его технического состояния

Обследование фундамента начинается с отрывки шурфов. Шурф необходим для определения прочности бетона ниже уровня поверхности земли и для взятия образца грунта для его лабораторного исследования. Шурф откалывают на глубину ниже  уровня подошвы фундамента, площадью  около 1 м - 1,4 м. При обследовании в зависимости от передаваемой нагрузки на грунт и конструктивной схемы здания фундамент под ним может быть следующих видов: ленточный (сплошной и прерывистый), столбчатый – стаканный (под отдельные столбы и колонны), свайный и сплошной в виде плоской или ребристой плиты под всем зданием.

 При выявлении в процессе обследования серьезных дефектов в конструкциях фундаментов необходимо их инструментальное обследование, то есть,  выполнение испытаний кернов, отобранных из конструкций с целью определения прочностных характеристик конструкций, также проведение обследования конструкций неразрушающими методами контроля,  при обнаружении трещин в фундаменте определение ширины их раскрытия и причины их появления.

 При обследовании фундаментов наиболее важной величиной является фактическая прочность бетона в конструкциях фундамента и определятся прочность бетона

Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов

• методами неразрушающего контроля

• ультразвуковым методом с применением такого инструмента как ультразвуковой тестер;

• методом упругого отскока

• методом ударного импульса;

• методом отрыва со скалыванием;

• испытанием на прессе выпиленных, отобранных образцов из конструкций.

• отбор образцов грунта для лабораторных испытаний с целью определения несущей способности грунтов в основании фундамента.

По результатам обследования фундаментов наша организация составит техническое заключение (технический отчет) о состоянии фундаментов, возможности их дальнейшей эксплуатации, возможности надстройки этажей, необходимости укрепления и усиления фундаментов.  Укрепление и усиление фундаментов требуется в случаях увеличения нагрузок на грунты при надстройке этажей, установке технологического оборудования, в случае снижения прочности материала фундамента из-за физического износа, при выявлении деформаций в конструкциях фундамента и в ряде других случаев. В случае необходимости, по результатам обследования, укрепление и усиление фундамента разрабатывается проект усиления, по которому строительная организация может провести строительные работы.

 В состав технического заключения по результатам экспертизы фундаментов входит :

• дефектная ведомость состояния конструкций фундаментов;

• сведения о наличии деформаций, осадок фундаментов;

• результаты лабораторных исследований;

• результаты проведенного инструментального обследования;

• оценка прочностных характеристик.

• выводы и рекомендации.

 Если Вы решили надстроить этаж, переделать чердачное помещение под мансарду, если Вы планируете установку технологического оборудования в Вашем здании и Вам требуется обследовать фундамент, компания «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»  выполнит необходимые Вам работы по экспертизе фундаментов:

• визуальное обследование фундамента

• обследование фундаментов неразрушающим методом

• отбор образцов из конструкций фундамента

• определение прочности и проницаемости бетона

• определение прочности материалов каменной кладки

• выявление наклонов и сдвигов элементов конструкций

• выявление степень коррозии стальных частей конструкций и сварных швов и др.