Вопросы к зачету по дисциплине «Сецкурс. Технология возведения зданий и сооружений»

1-й семестр 2013-2014 уч.год

1. Основные параметры долговечности и износа зданий и сооружений

2. Перечень мероприятий, проводимых при эксплуатации зданий и сооружений.

3. Задачи службы (организации) эксплуатации зданий.

4. Виды и периодичность осмотров зданий и сооружений.

5. Виды ремонтов и их задачи.

6. Виды ремонтно-строительных работ при текущем ремонте.

7. Виды ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте.

8. Общие сведения об организации демонтажных работ.

9. Виды и характеристика периодов демонтажных работ.

10. Последовательность работ при демонтаже крыши.

11. Последовательность работ при демонтаже перекрытий.

12. Последовательность работ при демонтаже оконных и дверных блоков.

13. Последовательность работ при демонтаже кирпичных стен.

14. Основные понятия и положения организации работ по сносу зданий и сооружений.

15. Основные взаимосвязи и цели выполнения работ по сносу (схема).

16. Факторы, влияющие на возможность и экономичность сноса объекта (схема).

17. Виды периодов при сносе зданий и сооружений и их состав.

18. Способы сноса объектов (схема).

19. Условия содержания прилегающих территорий.

20. Требования к содержанию подвалов и подвальных помещений.

21. Общие требования к содержанию и обследованию фундаментов.

22. Характерные дефекты фундаментов.

23. Причины возникновения дефектов фундаментов (схема).

24. Виды, способы и цели переустройства фундаментов.

25. Направления по переустройству фундаментов. Перечень работ по усилению и ремонту фундаментов.

26. Классификация методов усиления и реконструкции фундаментов мелкого заложения (таблица).

27. Классификация дефектов стен и причины их появления.

28. Способы ремонта и усиления стен.

Доцент кафедры «ПГС»

к.т.н. доцент А.В. Крамаренко

Зав.кафедрой «ПГС»

к.т.н. доцент В.В. Теряник

29 ноября 2013 г.

1. Основные параметры долговечности и износа зданий и сооружений

Долговечность зданий и сооружений — срок службы зданий и сооружений, в течении которого экономически целнсообразно их техническое обслуживание и ремонт. Физический износ зданий, сооружений и их элементов — это несоответствие их физико-технических параметров первоначальным.

Долговечность - это время, в течение которого в зданиях и сооружениях эксплуатационные качества сохраняются на заданном проектном уровне в соответствии с нормативными сроками службы. При этом она не зависит от периодически проводимых текущих и капитальных ремонтов. Долговечность определяется сроком службы основных несменяемых конструкций.

Различают физическую и моральную (технологическую) долговечность, а также обратные им понятия - физический износ и моральный износ (старение).

Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкции: прочности, жесткости, геометрической неизменяемости, тепло- и звукоизоляции, герметичности и других параметров.

Моральная долговечность определяется соответствием зданий и сооружений по геометрическим размерам, благоустройству, архитектуре, технологической оснащенности и т.д. своему функциональному назначению.

Существует также понятие оптимальной долговечности, а именно, срока службы зданий и сооружений, в течение которого экономически целесообразно поддерживать их в рабочем состоянии. После этого затраты на содержание становятся нецелесообразными, так как значительно превышают сметную стоимость нового строительства.

В ходе эксплуатации здания и сооружения подвергаются воздействию многочисленных природных и технологических факторов (рис. 1), которые должны учитываться в рабочем проекте при выборе материалов, конструкций и т.п. Однако на практике соответствие фактических характеристик строительных материалов и конструкций может существенно отличаться от нормативных, в результате чего суммарное воздействие многих факторов может привести к ускоренному износу сооружений. .

 

Физический износ зданий и сооружений. Его причины.

Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени несущей способности (прочности, устойчивости), снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости. 

Основными причинами физического износа являются воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с использованием здания.

Процент износа зданий определяют по срокам службы или фактическому состоянию конструкций, пользуясь правилами оценки физического износа.

Физический износ устанавливают:

- на основании визуального и инструментального обследования конструктивных элементов и определения процента потери их эксплуатационных свойств вследствие физического износа с помощью таблиц; 

- экспертным путем с оценкой остаточного срока службы; 

- расчетным путем; 

- инженерным обследованием зданий с определением стоимости работ, необходимых для восстановления эксплуатационных свойств. 

Физический износ определяется методом сложения величин физического износа отдельных элементов здания: фундаментов, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, оконных и дверных устройств, отделочных работ, внутренних санитарно-технических и электротехнических устройств прочих элементов. 

Для определения физического износа конструкций обследуют их отдельные участки, имеющие разную степень износа. Метод определения физического износа на основе инженерного исследования предусматривает инструментальный контроль состояния элементов здания и определение степени потери их эксплуатацией свойств. 

Оценки физического износа по методу сопоставления фактических и нормативных сроков службы представляет линейную зависимость износа от сроков службы, что не соответствует действительной закономерности физических процессов, сопровождающих физический износ элементов зданий. Поэтому необходимо проводить инженерное обследование для объективной оценки физического износа. 

По физическому износу отдельных конструктивных элементов и инженерных систем устанавливают износ всего здания в целом. 

При выполнении капитального ремонта физический износ частично ликвидируется, а стоимость здания увеличивается.

В процессе физического износа конструкций можно выделить следующие моменты:

- во-первых, период приработки, деформаций и повышение износа; он непродолжителен и на него распространяются гарантии, выдаваемые строительной организацией в соответствии с видом конструкции и характером ее работы: в этот период, как правило, выполняются ремонтные работы после прекращения осадок зданий и сооружений; 

- во-вторых, период нормальной эксплуатации, медленного износа, во время которого накапливаются необратимые деформации, приводящие к структурных изменениям материала конструкции и постепенному его разрушению;

в-третьих, период ускоренного износа, когда он достигает критического значения и возникает вопрос о целесообразности проведения ремонта или разборки зданий и сооружений.

Физический износ можно уменьшить путем проведения ремонтов, а моральный износ - только реконструкцией. Но следует иметь в виду, что каждое здание и сооружение характеризуется обоими видами износа, но на практике иногда определяющим является один из них.

Поэтому при составлении перспективных планов ремонта и реконструкции зданий и сооружений необходимо подходить конкретно в каждом случае, исходя из реальных условий и возможностей ремонтно-строительных организаций.