7.14. Приобретение права собственности

Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности.

В гражданском праве основания возникновения права собственности подразделяются на первоначальные и производные.

К первоначальным относят такие способы, когда право собственности на имущество устанавливается впервые или возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

Производные — это право собственности на имущество, которое возникает по воле предшествующего собственника.

К первоначальным способам приобретения права собственности относится:

-создание новой вещи, то есть право собственности возникает на эту вещь впервые. Собственником становится то лицо, которое -изготовило данную вещь или создало ее для себя с соблюдением закона;

-обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор или добыча общедоступного имущества, сбор ягод, грибов). Такой сбор должен осуществляться с соблюдением закона;

-поступления, полученные в результате использования продукции (плоды, доходы). Они принадлежат лицу, которое использует это имущество на законном основании;

-приобретение права собственности по давности владения (приобретательская давность), для чего требуется:

а) должен истечь установленный законом срок давности владения. Этот срок для недвижимости составляет 15 лет, для движимого имущества — 5 лет.

Граждане или юридические лица, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие имуществом приобретают право собственности на это имущество;

б) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным;

в) кроме того, он должен владеть имуществом добросовестно, что означает — владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности;

г) владелец должен владеть имуществом открыто и непрерывно;

-приобретение права собственности на бесхозное имущество (вещи, не имеющие собственника, либо собственник не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть в силу приобретательской давности.

При производных способах приобретения права собственности имущество, имеющееся у собственника, может быть приобретено другим лицом, например, при купле-продаже, договоре мены, дарения и др.

Право собственности в данном случае возникает с момента передачи вещи.

Следующий способ приобретения права собственности — это приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации. Получение имущества в порядке наследования также относится к производным способам приобретения права собственности.

7.15. Основания прекращения права собственности

Право собственности прекращается в случае:

-отчуждения собственником своего имущества другому лицу (продажи, дарения и др.);

-отказа собственника от права собственности,

-гибели или уничтожения имущества,

-утраты права собственности на имущество;

-в иных случаях, предусмотренных законом.

Не допускается принудительное изъятие имущества у собственника, кроме случаев:

-обращения взыскания на имущество по обязательствам (по решению суда),

-отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (например, изъятие земельного участка для государственных нужд);

-отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

-в случае реквизиции (при неотложной необходимости и с возмещением стоимости);

-конфискации (без возмещения стоимости, только по приговору суда).