2. Отвод земельного участка

1. Застройка территории и землепользование в целях размещения объекта на территории населенного пункта осуществляется на основании государственного норматива в области застройки территории населенных пунктов Республики Казахстан.

2. Выбор земельного участка для строительства объектов осуществляется местным исполнительным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства совместно с территориальными органами по управлению земельными отношениями, при участии представителей органов контроля и надзора пожарной безопасности, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора и в соответствии с градостроительными документациями и регламентами.

3. В соответствии с земельным кодексом, документом, удостоверяющим право на земельный участок, является акт на право землепользования выдаваемый органом по управлению земельными отношениями на основании соответствующего постановления местного исполнительного органа, являются:

1. при частной собственности на земельный участок - акт на право частной собственности на земельный участок;

2. при постоянном землепользовании - акт на право постоянного землепользования;

3. при временном возмездном землепользовании - акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);

4. при временном безвозмездном землепользовании - акт на право временного безвозмездного землепользования.

4. Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности:

1) ходатайство о предоставлении соответствующего права на земельный участок;

2) определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка);

3) разработка и утверждение землеустроительного проекта;

4) принятие решения местного исполнительного органа области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), акима города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа, а на территории специальной экономической зоны местными исполнительными органами соответствующей административно-территориальной единицы или администрацией специальной экономической зоны, в пределах их компетенции;

5) установление границ земельного участка на местности;

6) изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок;

7) государственная регистрация права на земельный участок.

5. Правила застройки территории населенного пункта Республики Казахстан определяют и устанавливают:

а) порядок и условия размещения, предоставления и правовое оформление документов для объекта строительства, в том числе:

- комплексное размещение строительства на территории населенного пункта и выбора площадок под конкретные объекты;

- размещение объектов строительства и благоустройства на территориях специального назначения, либо охраняемых государством;

- предоставление земельных участков;

- согласование проектно-сметной документации на застройку, благоустройство, озеленение и архитектурно-художественное оформление населенного пункта, осуществления строительства по утвержденным проектам и приемки объектов в эксплуатацию;

- правовое оформление объекта строительства.

б) порядок и условия осуществления строительства, в том числе:

- размещение объекта строительства (выбор площадки);

- предоставление земельного участка (решение местного исполнительного органа);

- выдача исходных данных для объекта строительства;

- предварительное согласование проектно-сметной документации на строительство объекта и утверждение акта выбора земельного участка (в необходимых случаях);

- согласование, экспертиза (в необходимых случаях) и утверждения проектно-сметной документации;

- выдача разрешения на выполнение строительных работ, контроль за качеством строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

6. Работы по застройке территории проводятся заказчиком либо субъектом, которому по договору выполнение этих работ поручается.

7. Получение права на земельный участок из земель, находящихся в государственной или частной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан.