18

С о д е р ж а н и е

1. Общая часть, характеристика участка

2. Генеральный план

3. Архитектурно-строительные решения

4. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций

5. Инженерно-технические решения.

6. Охрана окружающей среды

7. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

8. Основные технико-экономические показатели и их расчет.

2. Генеральный план.

Проектируемый объект расположен по ул. Владимирская в Железнодорожном районе г. Новосибирска.

Площадка строительства свободна от капитальной застройки.

Площадь участка строительства всего в границах землеотвода составляет 6,5 га. Численность населения (из рачета 400 чел на на га.)

Во дворе предусмотрен детский сад на 17-=190 мест

Участок строительства ограничен:

- с севера-востока - красной линией ул. Владимирская;

- с юга-запада – природоохранная зона реки Обь;

- с юго-востока – Димитровским мостом;

- с северо-востока - красная линия ул. Чернышевский спуск..

Рельеф участка строительства имеет перепады до 18 метров. Общее падение рельефа наблюдается в сторону реки Обь.

Участок строительства относится к IВ климатическому району и характеризуется следующими данными:

- среднегодовая температура минус 0,1 гр. С

- абсолютная максимальная плюс 38 гр. С

- абсолютная минимальная минус 50 гр. С

- продолжительность периода со среднесуточной

температурой равной или менее 0 гр. С 178 дней

- количество осадков 514 мм в год

- сейсмичность района 6 баллов

Преобладающее направление ветров: в январе юго-западное со средней скоростью 5,7 м/с и северо-восточное в июле - 2,6 м/с.

Основной подъезд к жилому комплексу запроектирован со стороны ул. Чернышевский спуск, ширина подъезда 7.00 м.

Генеральный план разработан в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм строительного проектирования.

Проектом предусматривается комплексное благоустройство территории жилого комплекса.

Площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки.

Проезды и площадки запроектированы с асфальтобетонным покрытием.

Предусмотрено устройство пандусов на пересечении тротуаров с проездами для обеспечения передвижения инвалидов-колясочников по территории.

Ширина проездов составляет 5.5 – 7.0 м. Тротуары и площадки для отдыха, а также хозяйственные площадки запроектированы из тротуарной плитки, детские площадки - из песчано-гравийной смеси. Площадки для установки мусорных контейнеров предусмотрены с асфальтобетонным покрытием.

Для парковки автомашин проектом предусмотрено устройство наземных площадок для временного хранения автомашин, а также подземная автостоянка машино-место. По расчету нам необходимо примерно 900 парковочных мест

Территория, свободная от застройки и мощения, благоустраивается. Основные элементы благоустройства: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников с внесением плодородного слоя от 0,1 до 0,2 м, расстановка малых архитектурных форм, переносного оборудования (скамьи, урны, вазоны).

Расчет двора и благоустройство:Расчет придомовой территории производится согласно требованиям СНиП 2.07.01 – 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Количество квартир в доме – 343

Количество жителей – 430

Общая площадь квартир в доме – 12684,11 м²

Обеспеченность м² на человека – 30 м²

Территория двора:

назначение	м2 на чел.	Расстояние от окон, м2	Всего для двора м2
Для игр	0,7	12	300
Для отдыха взрослых	0,1	10	43
Для ф-ры	2,0	10-40	860
Для хоз. целей и выгула собак	0,3	20 40	130
Хранение авто	0,8		344