19) Рынок земли. Спрос и предложение на рынке земли. Рента. Цена земли.

Рынок земли — это рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена земли в виде земельной ренты .Оборот земли регулируется рыночным механизмом при взаимодействии спроса, предложения, цены и конкуренции. Предложение земли, из-за ее ограниченности, более-менее стабильно. Основными факторами, влияющими на предложение земли, являются качество и количество земли, т.е. ее плодородие и местоположение. Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надо различать два вида спроса на землю: сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос. 1) Сельскохозяйственный спрос на землю зависит от влияния таких факторов, как спрос на продовольствие, уровень плодородия почвы и возможности его повышения, местоположение земли — степень удаленности ее от центра потребления продукции и сырья, а также рынков их сбыта 2) Несельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к росту вследствие расширения строительства жилья, объектов инфраструктуры и промышленного назначения, инфляционного спроса на землю и т.д. В экономической теории широко используется понятие “экономическая рента”, которая включает земельную ренту и ренту на другие ресурсы, в том числе на труд. Земельная рента — это добавочный доход, полученный вследствие лучших условий хозяйствования и присвоенный собственником земли и других природных условий, предложение которых строго ограничено. В сельском хозяйстве возникают две основные формы земельной ренты:

• абсолютная

• дифференциальная.

Aбсолютная рента — это добавочный доход как разность между рыночной ценой сельскохозяйственных продуктов и их ценой производства. Дифференциальная рента. - Предпосылкой ее образования является монополия на землю как объект хозяйства. Это означает, что землевладелец или арендатор получает исключительное право на использование данного участка земли для ведения хозяйства. Дифференциальная рента I - формируется за счет разности в естественном плодородии земли и местоположении участка по отношению к рынку сбыта. Дифференциальная рента II - образуется за счет неодинакового уровня интенсификации (развития) сельскохозяйственного производства. Образование цены земли имеет ряд особенностей, связанных с ее природными явлениями и специфичностью дохода, получаемого в виде ренты=

• Во- первых, цена земли, исходя из трудовой теории стоимости — иррациональная, т.е. не

• настоящая, чуждая закономерности.

• Во-вторых, цена земли есть цена земельной ренты.

• В-третьих, цена земли есть выражение капитализированной земельной ренты. Цена земли — это плата собственнику земли за право получения от нее дохода в виде земельной ренты.

20) Деньги как экономическая категория. Деньги и их функции.

Деньги как экономическая категория. Все сделки купли-продажи товаров и услуг на рынке осуществляются с помощью денег. Деньги – это товар особого рода, исторически выделившийся из ряда других товаров и ставший всеобщим эквивалентом для всех остальных товаров. Деньги в своем развитии прошли большой путь от экзотических случайных форм до золота и бумажных денег. Функции денег. Использование денег в хозяйстве заключается в выполнении ими пяти взаимосвязанных функций.  Функции денег

мера стоимости - благодаря единому масштабу цен деньги выполняют счетные функции (измеряют стоимость всех товаров и издержки на их производство);

средство обращения - деньги, участвуя физически в рыночном обмене в виде монет, бумажных денег и их заменителей, обеспечивают бесперебойный процесс обращения;

средство платежа - в этой роли деньги используются, когда товары продаются в кредит (кредитные деньги);

средство накопления (сохранения ценности) - люди хранят свое богатство в форме различных активов, одним из которых являются деньги (эту функцию могут выполнять только полноценные деньги не подверженные обесцениванию, например в прошлом - золотые и серебряные монеты);

мировые деньги - средство межнациональных расчетов и платежей; в этом качестве сейчас выступают имеющие всеобщее признание международные кредитные средства или устойчивые национальные валюты.