2. Финансовая аренда (лизинг)

Разновидностью договора аренды является финансовая аренда (лизинг). Вопросы ли­зинговых операций регулируются приказом Минфина России от 17.02.1997г №15 «Об от­ражении в бухгалтерском учёте операций по договору лизинга».

Лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях, обуслов­ленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом лизинга являются организации и другие имущественные комплексы, зда­ния, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться в процессе предпринимательской деятельно­сти.

Лизинговые компании - это коммерческие организации, выполняющие в соответст­вии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном законодательством России порядке разрешения (лицензии) на осуществ­ление лизинговой деятельности.

То есть лизинг записан в уставе предприятия и это является основой их деятельности. Ли­зинговая компания приобретает имущество для сдачи его в аренду - это доходные вложе­ния, формирование которых отражается по Д08 счёта. Также по Д08 отражаются все за­траты связанные с их приобретением. Например:

Акцептовано платёжное требование поставщика за грузовой автомобиль, купленный для

сдачи в лизинг. Покупная цена 295000 руб., в т.ч. НДС - 45 000 руб.

Д08/4 250000

Д19/1 45000

К60 295000

Начислены проценты банку за кредит, полученные под приобретение автомобиля. Ставка

18 % (18 : 12 = 1,5). Автомобиль не введен в эксплуатацию.

3000000*1,5

--------- = 4500 руб.

100

Д08/4

К67 4500

ПРИМЕЧАНИЕ: Если автомобиль или другой объект основных средств введен в эксплуатацию, то начисление процента банку за кредит полученная под приобрете­ние данных основных средств отражается по Д 91.

Акцептовано платёжное требование транспортной организации за доставку грузового ав­томобиля на сумму 2950 руб., в т.ч. НДС - 450 руб.

Д08/4 2500

Д19 450

К60 2950

Оприходован грузовой автомобиль, предназначенный для сдачи в лизинг:

ДОЗ

КО8/4 257500

Д 08/4 К

250000	257 000
4500
2500

об. 257 ООО об. 257 ООО

Произведены налоговые вычеты по НДС:

Д68

К19 45450

Д 19 К

45000
450

об. 45450

об. 45450

Лизинговая компания все затраты учитывает по Д20, а К70; 69//;02;51.

Согласно заключённому договору лизинговая компания начисляет арендную плату:

Д62 (76)

К90/1

Так как лизинговая компания ничего не производит, то затраты лизинговой ком­пании списываются:

Д90/2

К20

Зачисление денежных средств на расчётный счёт (арендной платы): Д51

К62 (76)

Если после окончания аренды имущество не сдаётся в лизинг, а используется самим пред­приятием. то основные средства со счёта 03 списываются в Д01:

Д01

К03

Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счёте 001 Если лизинговая компания начисляет арендные платежи авансом, то на сумму полученно­го аванса делают начисления Д62 (76)

К98 , а затем ежемесячно сумма доходов со счёта 98 списы­вается в кредит 90 счёта.

Если по условиям договора аренды лизинговая компания передаёт имущество арендатору, то делаются следующие проводки: Д91

К03

на стоимость лизингового имущества и на сумму задолженности по лизинговым плате­жам:

Д76

К91

Учёт лизинга у лизингополучателя.

У лизингополучателя начисление арендной платы - затраты. Начисление арендных платежей:

Д25; 26 (20-на малых предприятиях)

Д19

К76, а при перечислении денежных средств лизинговой компании:

Д76

К51

Если по условиям аренды предусмотрены досрочные начисления платежей по аренде, то при перечислении арендных платежей досрочно делается проводка:

Д97

К76