Уточнений розрахунок грошової оцінки с-г угідь

Назва угідь	Площа, га	Грошова Оцінка 1 га в Цінах 1995 р,. Грн.	Загальна Грошова Оцінка Станом на 2013р,. Тис. грн.	Коефіцієнт Індексації На 2013 р.	Грошова Оцінка 1 га в цінах 2013р.,грн.	Загальна грошова оцінка станом на 2013р., тис.,грн.
Рілля				3,2

Проект роздержавлення і приватизації земель КСП «Власівське» Кигечівського району Харківської області розроблений у відповідності до Постанови Верховної Ради України «Про прискорення земельної реформи і приватизації земель» від 13 березня 1992 року.

Склад і зміст конкретної документації розроблений у відповідності до «Рекомендацій по складанню проектів роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарських підприємств і організацій», затверджених Державним комітетом України по земельних ресурсах від 15.05.1995 року.

При складанні проекту використані такі матеріали :

• Технічний звіт по коректуванню планових матеріалів зйомок минулих років Власівської сільської ради;

• Проект встановлення меж сільських населених пунктів;

• Річний звіт про виробничу фінансову діяльність господарства.

Підставою для складання проекту роздержавлення і приватизації виступає договір з КСП «Власівське», завдання на складання проекту, затверджене головою районної ради Кигечівського району та виписки з протоколу загальних зборів членів КСП.

Основним завданням проекту роздержавлення є визначення земель, що підлягають роздержавленню , приватизації і входять до складу земельних угідь сільської ради. Згідно з цільовим призначенням виділяють наступні категорії земель:

1) землі сільськогосподарського призначення;

2)землі житлової та громадської забудови;

3)землі природо-заповідного та іншого природоохоронного призначення;

4)землі оздоровчого призначення;

5)землі рекреаційного призначення;

6)землі історико-культурного призначення;

7) землі лісового фонду;

8)землі водного фонду;

9)землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Комісією з проведення роздержавлення і приватизації земель КСП «Власівське», затвердженою Кегичівською районною радою , складено списки громадян, що мають право на земельну частку пай 436 осіб.

При польовому обстеженні, відповідно ст. 4-6 Земельного кодексу, встановлено землі, що не підлягають роздержавленню і приватизації і входять до складу земельних угідь на території Власівської сільської ради.

Площа земель, що підлягають передачі у колективну власність наведена в таблиці 5

5.Експлікація земель Власівської сільської ради

Назва земельних угідь	Площа,га
Рілля	2558,31
Всього	2558,31

Схема поділу земель колективної власності на земельні частки (пай) складена Харківським філіалом інституту землеустрою УААН, у відповідно до методичних вказівок, затверджених наказом Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики та продовольства України, Української академії аграрних наук. Підставою для складання схеми поділу земель колективної власності Власівської сільської ради Кегичівського району Харківської області є договір № 300 від 24.10.2002 року, та технічне завдання на виконання робіт.

При виконанні робіт були використані наступні матеріали:

• викопіювання із «Схеми поділу» погоджене сільською радою та відділом земельних ресурсів

• копія витягу з протоколу загальних зборів Власівської сільської ради про затвердження схеми поділу та уточнення розміру земельної частки (паю) в кадастрових га.

• дозвіл на виготовлення державних актів на право приватної власності на землю.

Розрахунок площі земельної частки паю у фізичних гектарах виконано з точністю до 0,01 га. Поділи на земельні частки підлягає рілля загальною площею 2558,31 га. Середня земельна частка розрахована відповідно до показника середньої якості ґрунтів сільськогосподарських угідь. При розрахунку розміру земельної частки (паю), вводиться поправка у залежності від якості ґрунтів конкретної земельної ділянки

Площа земельної частки (паю) орних земель в фізичних гектарах визначена методом проектного розрахунку шкал грошової оцінки агровиробничих груп ґрунтів згідно з порядком грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

Середньозважений бал бонітету орних земель, що підлягають паюванню, визначено за даними технічної документації з паювання земель Власівської сільської ради.

Виходячи з розрахунків , розмір земельного паю становить 4,65 га.

Виходячи з вищенаведених даних, був виконаний поділ земель колективної власності Власівської сільської ради на земельні частки (паї).

Відповідно до установлених вимог державні акти були видані громадянам взамін сертифікатів, що посвідчували право на земельну частку (пай). Отримані Державні акти повинні бути зареєстровані в Власівській сільській раді.

«Схема поділу» виконана в трьох екземплярах , які передані:

• замовнику Власівської сільської ради

• Власівській сільській раді

• Кегичівському районному відділу земельних ресурсів.

Загальна економічна характеристика господарства відображена в показниках, які наведені в таблиці 5.

Спеціалізація Власівської сільської ради у галузі рослинництва – зерно-бурякова. За цехом тваринництва закріплено свиноферму з рівнем амортизації 25% та птице ферму з рівнем амортизації 30%. Поголів’я вказано в таблиці 9.