Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Самарский государственный аэрокосмический университет имени академика С.П. Королёва (национальный исследовательский университет)» (СГАУ)

Факультет заочного обучения Кафедра Социальных систем и права

Контрольная работа №1 по курсу «Хозяйственное право» Договор финансовой аренды

Выполнил: студент группы 9915 Земскова Ю.В. Проверил: ст.пр. Сокольская А.Б.

Самара, 2013

Содержание

Введение…………………………………………………………………..……….3

1. Понятие договора финансовой аренды……………………………….….……4

2. Предмет, субъекты и объекты лизинга.………………………….….…..…….7

3. Стороны, права и обязанности сторон договора лизинга………….….……10

4. Регистрация и расторжение договора лизинга………………..…………….14

5. Заключение…………………………………………………………………….19

6. Список используемой литературы…………………………………………...20

Введение

В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий начальных и свободных денежных средств, сложностей с получением банковского кредита и повышенного риска прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является идеальной формой эффективной и целенаправленной поддержки развития предприятий.

Лизинг – одна из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих государствах. Темпы роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы роста основных макроэкономических показателей. Это не случайно, так как насыщенность и разветвленность лизинговых операций являются своеобразным индикатором развитости всей экономики страны.

Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, прежде всего, выгодами его применения для участников хозяйственного оборота. Вот уже несколько десятков лет во многих развитых странах с помощью налоговых и амортизационных льгот создается благоприятный режим для лизинговых фирм, а последние действуют как в интересах поставщиков, которые получают дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу продукции, так и в интересах пользователей, которым фактически предоставляется кредит.

Целью данной контрольной работы является рассмотрение понятия договора финансовой аренды, определение предмета, сторон договора, а также изучение их прав и обязанностей, условий заключения и расторжения договора.

1. Понятие договора финансовой арены

Договор финансовой аренды (лизинг) – гражданско-правовой договор, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. На практике выбор продавца и приобретаемого предмета лизинга осуществляет лизингополучатель, хотя договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем¹.

Считается, что лизинг впервые появился в практике иностранных государств, прежде всего в США в середине XIX века, когда возникли новые формы инвестирования денежных средств в экономику, связанные с использованием такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их этим фирмам в аренду. В остальных странах Запада лизинг как юридический институт появился несколько позже - в середине XX века. Позже активному применению лизинга способствовало развитие железнодорожного транспорта: железнодорожные компании, стремясь уйти от обременительных расходов, старались приобретать локомотивы, вагоны и иные транспортные средства не в собственность, а лишь в пользование. Потом сдача в лизинг эксплуатирующим организациям технологического оборудования, машин, морских судов, в начале 50-х годов XX века в США приобрела массовый характер, а после этого институт лизинга начал широко использоваться во всем мире.

Договор лизинга регулируется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге (была разработана в Международном институте по унификации частного права, Оттава, 1988 г.), главой 34 ГК РФ и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", а также многими подзаконными актами.

Выделяют следующие виды лизинга².

В зависимости от секторов рынка делят на международный (внешний) и внутренний. Международный (внешний) лизинг – когда одна из сторон договора лизинга является нерезидентом РФ, подразделяется на импортный, когда зарубежной стороной является лизингодатель, и экспортный, когда зарубежной стороной является лизингополучатель. Внутренний лизинг – когда стороны договора лизинга являются резидентами одной страны.

В зависимости от срока полезного использования объекта и экономической сущности договора, различают:

• Финансовый лизинг (финансовая аренда). В данном случае срок договора сравним со сроком полезного использования объекта. Как правило, по окончании договора, остаточная стоимость объекта близка к нулю, и объект может перейти к лизингополучателю. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга)³.

• операционный лизинг (оперативный). В данном случае срок договора существенно меньше срока полезного использования объекта. По окончании договора объект либо возвращается лизингодателю, и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости.

В зависимости от срока различают долгосрочные (более 3 лет), среднесрочные (от 1 года до 3 лет) и краткосрочные (до года) договоры. Лизинг также делится на срочный (на определенный срок) и на возобновляемый (продлевается по истечении срока договора).

По условиям амортизации выделяется лизинг с полной и неполной амортизацией, при которых, соответственно, в течение действия договора лизинга выплачивается полная или частичная стоимость арендуемого имущества.

По объёму обслуживания передаваемого имущества лизинг делится на чистый и на лизинг с полным или частичным набором услуг. Чистый лизинг предполагает, что всё обслуживание берёт на себя лизингополучатель, а при полном и частичном наборе услуг лизингодатель берёт на себя соответственно полное или частичное обслуживание передаваемого имущества.

Договор лизинга является консенсуальным (признаётся заключенным с момента согласования существенных условий сторонами), двусторонним и возмездным договором⁴.