Министерство образования и науки российской федерации фгбоу впо «Уральский государственный экономический университет»

УТВЕРЖДАЮ

Зав. кафедрой корпоративной экономики,

управления и оценки бизнеса

______________И.Н. Ткаченко

«___»__________________2013г.

Оценка и управление коммерческой недвижимостью

Методические указания по изучению дисциплины

и контрольные задания для студентов факультета сокращенной подготовки

Направление подготовки

080200 «Менеджмент»

Профиль

«Управление проектами»

Составитель: Евсеева М.В.

Екатеринбург

2013

1. Методические указания к изучению дисциплины

1.1. Цель и задачи дисциплины

Дисциплина «Оценка и управление коммерческой недвижимостью» является специальной дисциплиной направления подготовки бакалавров «Менеджмент» профиля «Управление проектами».

В соответствии с учебным планом специальности на освоение дисциплины студентами выделено 144 часа, в том числе 10 часов – в аудитории.

Целью освоения данной дисциплины является обеспечение теоретической и практической подготовки студентов, формирование у них навыков оценки объектов коммерческой недвижимости, ознакомление с методами управления коммерческой недвижимостью на основе проектного подхода, а также формирование четкого представления о закономерностях функционирования и развития рынка недвижимости.

К задачам дисциплины относится:

• изучение понятийного аппарата, целей, задач и принципов оценки и управления коммерческой недвижимостью;

• рассмотрение законодательной и нормативно-правовой базы оценки и управления коммерческой недвижимостью;

• рассмотрение основных принципов сбора и анализа информации для оценки коммерческой недвижимости;

• изучение подходов и методов оценки коммерческой недвижимости, сфер применения, достоинств и недостатков каждого подхода;

• овладение практическими навыками оценки коммерческой недвижимости на основе изученных методов и подходов;

• рассмотрение этапов управления коммерческой недвижимостью на основе проектного подхода;

• формирование навыков организации процесса управления коммерческой недвижимостью на основе проектного подхода.

1.2. Место дисциплины в учебном процессе и требования к знаниям и умениям специалистов

Теоретической основой дисциплины «Оценка и управление коммерческой недвижимостью» являются знания, полученные студентом при изучении дисциплин обще-профессионального цикла, а также дисциплин специализации – «Управление проектами», «Оценка бизнеса» и проч.

1.3. Требования к уровню освоения содержания дисциплины

Контроль знаний студентов по данной дисциплине включает: текущую аттестацию (оценка знаний) по итогам практических занятий в аудитории и самостоятельной работы студентов вне аудитории, а также итоговый экзамен (зачет).

В результате изучения дисциплины студент должен:

Знать

• цели, задачи и принципы оценки и управления коммерческой недвижимостью;

• виды стоимости объектов коммерческой недвижимости;

• основные методы оценки объектов коммерческой недвижимости, особенности их применения;

• основные принципы управления коммерческой недвижимостью.

Владеть

• терминологией, законодательной и нормативно-правовой базой оценки и управления коммерческой недвижимостью;

• методами сбора и обработки информации для оценки коммерческой недвижимости для различных целей;

• навыками применения различных методов оценки коммерческой недвижимости;

• навыками управления коммерческой недвижимостью на основе проектного подхода.

Уметь

• анализировать отчетную документацию, составленную в ходе эксплуатации объекта коммерческой недвижимости, для целей оценки и эффективного управления объектом;

• проводить расчеты по определению оценки объектов коммерческой недвижимости;

• проводить расчеты, связанные с обоснованием решений, принимаемых в процессе управления коммерческой недвижимостью.