46. Чем определяется размер арендной платы?

Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

47. Правомочия арендатора земельного участка

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков

)передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу

)отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив

)передать арендованный земельный участок в субаренду

Все в пределах срока предусмотренного договором и в случаях если договор не запрещает все выше перечисленное.

48. Имеет ли право арендатор земельного участка передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии уведомления собственника?

Да. Если договором аренды не предусмотрено иное.

49. Требуется ли заключение нового договора аренды земельного участка при передаче прав и обязанностей третьему лицу?

Не требуется.

50. Кто такой субарендатор?

Арендатор взявший в аренду то что ранее уже было арендовано.

51. На какой срок в случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, законные представители могут передать эти земельные участки в аренду?

До достижения совершеннолетия наследника

52. Что такое сервитут?

право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении.

53. На какие виды делится сервитут в зависимости от установления?

Сервитуты перемещения, Строительные сервитуты, Сервитут мелиорации, Горный сервитут, Коммунальный сервитут

Частный, публичный, срочный и постоянный

54. Какое из нижеперечисленных понятий не является основанием сервитут

Соглашение между лицами

55. На что не может устанавливаться сервитут?

Сервитут не может быть установлен, если он лишает собственника служащей вещи возможности использовать ее по назначению либо затрудняет ее использование настолько, что служащая вещь утрачивает свое назначение.

Сервитут не может быть установлен для неопределенного круга лиц.

56. Какие земельные участки не подлежат возврату?

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

57. Подлежат ли государственной регистрации права на земельные участки?

Да

58. Сколько детей должен иметь гражданин, чтобы иметь право приобрести бесплатно, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в собственности государственной или муниципальной собственности земельные участки?

3. и более

59. В каком порядке осуществляется предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта?

1. проведение работ по формированию земельного участка

2. проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3. подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

60. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные сроком…

Менее чем на 1год

61. Какое обязательное условие предоставления земельных участков в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам?

предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

62. На что не имеет право собственности собственник земельного участка?

На землю

63. По решению какого органа утверждается изменение границ городов федерального значения?

Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.

64. Что влечёт за собой включение земельных участков в границы населенных пунктов?

Участок относят к определенной территориальной зоне в соответствии с градостроительным регламентом и дальнейшее его использование возможно только в соответствии с градостроительным регламентом.

65. Какой градостроительный план устанавливается для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны?

единый

66. Что определяет градостроительный регламент территориальной зоны?

определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

67. Собственник земельного участка обязан проводить оросительные или осушительные мелиоративные работы?

нет

68. Дееспособность граждан в сфере земельных отношений может быть ограничена.

может быть ограничена в судебном порядке

69. В каком случае может быть прекращен публичный сервитут?

Публичный сервитут прекращается в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута (п.2 ст. 48 ЗК РФ) или в случае изъятия участка органами государственной власти или местного самоуправления ( п.7 ст. 23 ЗК РФ).

70. Каким путём может быть прекращен публичный сервитут?

В судебном порядке

71. За что земельный участок может быть безвозмездно изъят у собственника по решению суда?

Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления

72. В каком случае земельный участок не может быть реквизирован у собственника?

Обратный ответ

Участок реквизируется

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер

73. Только при каком условии может быть произведено принудительное отчуждение земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

74. На какой срок может быть установлено ограничение прав на землю?

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

75. Как рассчитывается размер возмещения убытков при временном занятии или ограничении в правах на земельные участки?

учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным занятием земельных участков.

76. Что обязаны осуществить органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при предъявлении собственником судебного решения, установившего право на землю?

Произвести регистрацию

77. Какие органы рассматривают земельные споры?

Земельные споры разрешаются судами, органами местного самоуправления и органами исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов

78. Что не подлежит возмещению собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд?

79. Формы платы за землю

земельный налог, арендную плата, нормативная цена земли

80. Какие органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровую стоимости по муниципальному району (городскому округу)?

администрация

Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами

81. Что такое государственный мониторинг земель?

систему наблюдений за состоянием земель

82. Что не является целью государственного мониторинга земель?

По обстоятельствам

2. Задачами государственного мониторинга земель являются:

1) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов;

2) информационное обеспечение государственного земельного надзора, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства;

3) обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

83. Каким может быть государственный мониторинг земель в зависимости от целей наблюдения и наблюдаемой территории?

федеральным, региональным и локальным

84. Государственный мониторинг земель в зависимости от целей наблюдения и территории, может быть

федеральным, региональным и локальным

85. По инициативе каких органов проводится землеустройство?

по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

86. Какой характер носят сведения о землеустройстве?

открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

87. В соответствии с каким нормативно-правовым актом осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков?

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

88. Кем осуществляется производственный земельный контроль?

собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка

89. Какими органами осуществляется муниципальный контроль?

органами местного самоуправления.

90. Обязано ли лицо, использующее земельный участок, предоставить сведения об организации производственного земельного контроля?

Да

91. Как называются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства?

Землями сельскохозяйственного назначения

92. Каким образом могут быть использованы сельскохозяйственные угодья?

для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

93. Что такое земли населенных пунктов?

земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

94. Что такое земли пригородные зоны?

земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

95. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

96. Для чего используются земли промышленности?

обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности

97. К землям природоохранного назначения относятся земли:

запретных и нерестоохранных полос;

занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий);

иные земли, выполняющие природоохранные функции.

98. К особо ценным землям относятся земли:

в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность

99. Лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли являются

землями лесного фонда

100. Предоставляются ли гражданам и юридическим лицам земли запаса?

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.