Решение.
1) Рассчитаем валовой рентный мультипликатор на основе данных по сопоставимым коттеджам:
ВРП1 = 80 000:669 = 119,58
ВРП2 = 90 000:759 = 118,58
2) Определим среднее значение валового рентного мультипликатора:
ВРП ср.= (119,58 +118,58) : 2 = 119,08
3) Определим вероятную первоначальную рыночную стоимость дома:
119,08*719 = 85 618 долл.
4) Рассчитаем величину потерн в стоимости дома из-за изменения маршрута движения транспорта:
(669 – 644 + 759 – 644):2*199,08 = 8 335 долл.
Завдання на кадровий потенціал. Одним з етапів дослідження рівня реалізації виробничого потенціалу підприємства є визначення впливу якості керівництва підрозділу на результати його діяльності. Експертами-оцінювачами проведено анкетне опитування робітників підрозділу та кваліфікаційне тестування, результати яких дозволили визначити кількість балів за кожною професійно-особистісною якістю керівника виробничого підрозділу підприємства. Кожна якість оцінювалась на п'ятибальною системою: якість відсутня – 1 бал; якість виявляється дуже рідко – 2 бали; якість виявляється не сильно і не слабко – 3 бали; якість виявляється часто – 4 бали; якість виявляється систематично – 5 балів.
На основі наведених даних розрахувати інтегральний показник професійно-особистісних якостей керівника виробничого підрозділу підприємства та зробити висновок про його рівень, враховуючи, що за вагомістю якостей мінімальне значення інтегрального показника дорівнює 1, середнє - 3 і максимальне - 5 балів.
Експерт №
|
Професійно-особистісні якості керівника, бали |
||||||
Знання, досвід |
Організаторські здібності |
Культура, порядність |
Активність, вміння сприймати критику |
Темперамент |
Цілеспрямованість |
Вік, стан, здоров я |
|
1 -й |
4 |
3 |
3 |
2 |
4 |
3 |
5 |
2-й |
4 |
3 |
4 |
2 |
4 |
3 |
5 |
3-й |
5 |
2 |
4 |
3 |
4 |
3 |
4 |
4-й |
5 |
2 |
3 |
2 |
5' |
3 |
5 |
5-й |
4 |
3 |
4 |
2 |
4 |
2 |
5 |
Вагомість якості |
0,23 |
0,16 |
0,09 |
0,19 |
0,07 |
0,07 |
0,19 |
Інтегральний коєфіціент = ∑(Вагомість якості*бали оцінки); и так для каждого столбика. У которого значення інтегрального показника (Ік) дорівнює 1 - мінімальне, середнє - 3 і максимальне - 5 балів.
Ік = (0,23*4)+(0,23*4)+(0,23*5)+(0,23*5)+(0,23*4)=0,92+0,92+1,15+1,15+0,92=5,06
Завдання на гудвіл. Розрахуйте Гудвіл кадрового потенціалу та оцінну вартість працівників якщо:
Гудвил = коф.важности + профессиональный уровь работ + психологический климат в колективе
Оценочная стоимость = з/п * Гудвил
№
|
Посада |
Коеф. важности |
Проф. рівень робітн. |
Псих. клімат в колект. |
Час для адапт., |
Передбачуванний рівень оплати праці, |
Гудвіл кадровог |
Оцінка вартості потенц. |
1 |
Виконавчий директор |
1,50 |
0,50 |
0,20 |
2,0 |
9000 |
2,2 |
19800 |
2 |
Фінансовий директор |
1,50 |
0,50 |
0,20 |
2,0 |
8500 |
2,2 |
18700 |
3 |
Головний бухгалтер |
1,35 |
0,50 |
0,20 |
2,0 |
7000 |
2,05 |
14350 |
4 |
Бухгалтер |
1,10 |
0,40 |
0,20 |
1,5 |
6000 |
1,7 |
10200 |
5 |
Гл. архітектор |
1,50 |
0,50 |
0,20 |
1,5 |
6000 |
2,2 |
13200 |
6 |
Архітектор |
1,25 |
0,50 |
0,20 |
1,5 |
4000 |
1,95 |
7800 |
7 |
Менеджер проекту |
1,00 |
0,45 |
0,20 |
1,0 |
3000 |
1,65 |
4950 |
8 |
Інженер-кошторисник |
1,00 |
0,50 |
0,20 |
1,0 |
4500 |
1,7 |
7650 |
9 |
Кошторисник |
1,00 |
0,40 |
0,20 |
1,0 |
3500 |
1,6 |
5600 |
10 |
Проектіровщік1 |
1,00 |
0,50 |
0,20 |
1,0 |
4000 |
1,7 |
6800 |
11 |
Проектіровщік2 |
1,00 |
0,45 |
0,20 |
1,0 |
3000 |
1,65 |
4950 |
12 |
Проектіровщік3 |
1,00 |
0,45 |
0,20 |
1,0 |
3000 |
1,65 |
4950 |
13 |
Дізайнер1 |
1,00 |
0,50 |
0,20 |
1,0 |
4000 |
1,7 |
6800 |
14 |
Дізайнер 2 |
1,00 |
0,30 |
0,20 |
1,0 |
3000 |
1,5 |
4500 |
15 |
Водій |
0,75 |
0,30 |
0,20 |
0,5 |
2500 |
1,25 |
3125 |
Завдання на безубыточность. Незабаром відкриття магазину «Ластівка». Вважаємо потенціал магазину, використовуючи дані за подібними трьома магазинами в інших районах міста з подібними характеристиками. Необхідно: