3.3.Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах и зонах негативного влияния.

Определяется площадь и состав угодий в зонах негативного влияния. Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяженность зон определяется на проектном плане. Расчет площади производится в таблице 13.

Таблица 13 - Характеристика зон негативного влияния несельскохозяйственных объектов.

Наименование ЗВ(ЗП)	№№ зон	Вид зоны	Наименование угодий в зоне влияния	Параметры зоны		Площадь зоны влияния не с/х объектов , га	в том числе
				Ширина, м	Протяженность, м		пашня	сенокос	Пастбище улучш.	Пастбища естеств.	прочие
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
СХПК"Суксунский"	1	Зона негативного влияния автом. дороги	Лес Пашня Лес Пашня Сенокос Пашня Лес Пашня Пастбище Пастбище Пашня Сенокос Пашня	50	750 325 125 250 300 3050 200 1000 225 325 50 825 375	7,5 3,25 1,25 2,5 3,0 30,5 2,0 10,0 2,25 3,25 0,5 8,25 3,75	- 3,25 - 2,5 - 30,5 - 10,0 - - 0,5 - 3,75	- - - - 3,0 - - - - - - 8,25 -	- - - - - - - - 2,25 3,25 - - -	- - - - - - - - - - - - -	7,5 - 1,25 - - - 2,0 - - - - - -
Итого:						78,0	50,5	11,25	5,5	-	10,75

3.4.Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей.

В соответствии с земельным законодательством России убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также отчуждением прав пользователей земли (кроме случая установления охранных или санитарных зон вокруг объектов природоохранного, природо-заповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества земель в результате негативного влияния, подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, пользователям земли, понесшим убытки.

Возмещению подлежат:

• стоимость жилых зданий, объектов культурно-делового назначения, производственных или иных зданий и сооружений, или затраты по их переносу на новое место;

• стоимость плодоягодных, защитных и иных многолетних насаждений;

• стоимость посевов сельскохозяйственных культур;

• стоимость незавершенного производства;

• убытки, вызываемые возникшими неудобствами землевладения или землепользования;

• затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земли;

• убытки, связанные с ограничением прав землевладельцев, землепользователей;

• упущенная выгода.

Возмещение убытков производится предприятием, учреждением или организациями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земель или ухудшение качества их земель. Порядок возмещения убытков установлен Постановлением Совета Министров- Правительства РФ от 28.01.93г. №77" Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам потерь сельскохозяйственного производства".

3.4.1.Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений. Оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений, расположенных на изымаемом или временно занимаемом участке, а также находящихся за пределами отвода, если дальнейшее их использование становится невозможным, производится по сметной стоимости строительства новых зданий, объектов и сооружений, Равных отчуждаемым по площади, вместимости, емкости и уровню механизации.

Величину убытков за отчуждение зданий, строений и сооружений можно определить по формуле:

где У_зс. –– убытки за отчуждение зданий, строений и сооружений, тыс.руб.;

Ci_. –– сметная стоимость строительства i-того вида зданий, строений, сооружений, тыс.руб.;

Кi – количество зданий, строений, сооружений i- того вида, шт.;

n – количество видов зданий, строений, сооружений.

По согласованию с землевладельцами или землепользователями несельскохозяйственные предприятия могут, вместо возмещения стоимости зданий и сооружений, за свой счет перенести их на новое место или построить новые. Расчеты производятся в таблице 14.

Таблица 14 – Определение убытков за отчуждение зданий, строений и сооружений.

Наименование хоз-ва	№ п/п	Наименование зданий и сооружений	Сметная стоимость одного здания, тыс.руб	Количество зданий и сооружений, шт.	Общая сумма убытков, тыс.руб.
1	2	3	4	5	6
СХПК "Суксунский"	1	Летний навес для скота	867	1	867
		Итого			867