- •Курсовой проект
- •Автомобильной дороги”
- •Введение
- •1.1.Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.2.Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3.Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •1.4.Задачи, решаемые в проекте
- •2.Характеристика объекта проектирования
- •2.1. Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.1.1 Общие сведения о хозяйстве
- •2.1.2 Климат
- •2.1.3 Почвы
- •2.1.4 Рельеф
- •2.1.5 Гидрография
- •2.1.6 Растительность
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, из земель которых намечается отвод
- •2.2.1.Земельный фонд, его характеристика по угодьям
- •2.2.2 Расселение, характеристика населённых пунктов и трудовых
- •2.2.3 Организационно- производственная структура хозяйства,
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев,
- •3.Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1.Размещение объекта строительства
- •3.2.Определение параметров, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых угодий
- •3.3.Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах и зонах негативного влияния.
- •3.4.Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей.
- •3.4.2.Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов.
- •3.4.3.Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •3.4.4.Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой.
- •3.5 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования почвенно-плодородного слоя
- •3.7 Установление величины земельного налога
- •4.Показатели обоснования проекта
- •Заключение
- •Список литературы
2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев,
собственников земли и арендаторов
На основании Акта определения убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов, связанных с отводом земель от 22 июля 1995 года, СХПК «Суксунский» несет убытки за незавершенное производство, отчуждение посевов, отчуждение зданий и сооружений:
а) незавершенное производство на пастбищах коренного улучшения, (если имеет место, то на плане определяется площадь отчуждаемых пастбищ коренного улучшения).
Стоимость затрат по видам работ составляет 3000 тыс. рублей на 1 га;
б) по плану определяется площадь отчуждаемых посевов зерновых (пашня).
Таблица 5 – Урожайность зерновых в ц/га за последние 5 лет
№№ |
Годы |
Урожайность пшеницы, ц/га |
|||||||
варианты |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
||
1 |
1990 |
12,7 |
9,9 |
18,7 |
18,0 |
7,8 |
17,0 |
18,5 |
18,1 |
2 |
1991 |
13,8 |
11,9 |
18,3 |
18,0 |
17,2 |
16,9 |
12,3 |
14,1 |
3 |
1992 |
14,0 |
17,9 |
19,1 |
18,6 |
17,0 |
13,6 |
15,6 |
13,9 |
4 |
1993 |
14,1 |
12,9 |
14,0 |
19,7 |
14,6 |
14,0 |
18,2 |
15,1 |
5 |
1994 |
15,6 |
19,8 |
14,1 |
17,0 |
15,0 |
19,1 |
14,1 |
18,3 |
Таблица 6 – Закупочная цена пшеницы и себестоимость ее производства
|
Варианты |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Закупочная цена, тыс. руб/ц |
58 |
44 |
45 |
51 |
62 |
58 |
59 |
55 |
Себестоимость, тыс.руб/ц. |
34 |
30 |
28 |
31 |
42 |
36 |
42 |
36 |
в) стоимость отчуждаемых зданий и сооружений приводится в таблице 7.
Таблица 7 – Выписка из акта комиссии районной администрации об оценке отчуждаемых зданий и сооружений
Наименование зданий и сооружений |
Количество/сметная стоимость, тыс. руб. |
|||||||
Варианты |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1. Полевой стан |
- |
- |
1/24000 |
- |
2/19000 |
- |
- |
- |
2. Летний навес для скота |
2/970 |
1/905 |
- |
1/867 |
- |
3/920 |
2/901 |
1/900 |
Убытки, связанные с негативным влиянием строящегося объекта, с образованием санитарных, охранных, защитных зон, убытки в связи с упущенной выгодой рассчитываются по заданию преподавателя.
Таблица 8 - Урожайность с 1га
Наименование культур и угодий |
ц/га |
Озимые зерновые В том числе пшеница рожь ячмень |
20
20 20 20 |
Яровые зерновые В том числе пшеница ячмень овес гречиха |
20
18 25 20 12 |
Картофель |
120 |
Кукуруза на силос |
200 |
Кормовые корнеплоды |
250 |
Многолетние травы на сено |
30 |
Многолетние травы на зеленый корм |
120 |
Естественные сенокосы |
12 |
Естественные пастбища |
60 |
Солома озимая |
19 |
Солома яровая |
16 |
Таблица 9 – Техническая характеристика объекта строительства по вариантам.
Наименование угодий |
Ширина полосы отвода |
|||||||
1 вариант дорога 2 категории |
2 вариант дорога 2 категории |
3 вариант дорога 3 категории |
4 вариант дорога 4 категории |
|||||
Пост. отвод |
Врем отвод |
Пост. отвод |
Врем. отвод |
Пост. отвод |
Врем. отвод |
Пост. отвод |
Врем. отвод |
|
1. Пашня |
32 |
13 |
31 |
14 |
24 |
13 |
21 |
13 |
2. Кормовые угодья |
34 |
13 |
32 |
14 |
26 |
13 |
24 |
14 |
3. Несельскохозяйственные земли |
35 |
20 |
34 |
20 |
35 |
20 |
34 |
20 |
Таблица 10 - Нормы отвода земель для линии связи по вариантам
Срок пользования Цель отвода |
Ед. Изм. |
Варианты |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
||
1.Постоянное пользование -сооружение НУП -сооружение ОУП -сооружение ВУВ
2.Временное пользование- полоса для монтажа линии |
га. на 1 км трассы. га. на всю линию
м
|
0,01 0,12 1,56
6
|
0,04 0,11 1,57
6 |
0,07 0,12 1,58
6 |
0,08 0,12 1,59
6
|