- •Курсовой проект
- •Автомобильной дороги”
- •Введение
- •1.1.Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.2.Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3.Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •1.4.Задачи, решаемые в проекте
- •2.Характеристика объекта проектирования
- •2.1. Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.1.1 Общие сведения о хозяйстве
- •2.1.2 Климат
- •2.1.3 Почвы
- •2.1.4 Рельеф
- •2.1.5 Гидрография
- •2.1.6 Растительность
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, из земель которых намечается отвод
- •2.2.1.Земельный фонд, его характеристика по угодьям
- •2.2.2 Расселение, характеристика населённых пунктов и трудовых
- •2.2.3 Организационно- производственная структура хозяйства,
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев,
- •3.Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1.Размещение объекта строительства
- •3.2.Определение параметров, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых угодий
- •3.3.Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах и зонах негативного влияния.
- •3.4.Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей.
- •3.4.2.Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов.
- •3.4.3.Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •3.4.4.Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой.
- •3.5 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования почвенно-плодородного слоя
- •3.7 Установление величины земельного налога
- •4.Показатели обоснования проекта
- •Заключение
- •Список литературы
Заключение
В курсовом проекте были решены следующие задачи:
- Размещение объекта строительства;
- Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель под строительство автомобильной дороги;
- Определение величины убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
- Определение величины потерь сельскохозяйственного производства;
- Определение объема снимаемого почвенно-плодородного слоя, в т.ч определение объема ППС, который можно использовать на землевание малопродуктивных земель;
- Определение платы за землю.
В результате отвода в постоянное пользование изъято 18,45 га земель, во временное пользование 9,86 га площадь земель, подверженных негативному влиянию, составила 107 га; средний балл бонитета изъятых земель – 37;средняя урожайность сельскохозяйственных культур за последние 5 лет – 18,26. В связи с проведением строительных работ объем снимаемого почвенного плодородного слоя составил 103465 м3, из него на землевание 86591,4 м3 малопродуктивных угодий использовано 56,61 га. В итоге затраты на возмещение убытков собственников, землепользователей, арендаторов составили 29313,09 т. руб., а затраты на возмещение потерь сельскохозяйственного производства 3743,24 тыс. руб. В результате изъятия земель сумма земельного налога изменилась с 47,23 руб. до 10295,6 руб.
Список литературы
Земельный кодекс Российской Федерации, “ТК Велби”, 2002г.
Отвод земель для несельскохозяйственных нужд: Методические указания к курсовому проекту, Пермский с/х институт; Сост. В.Г. Брыжко, 1995г.
Описание смежеств СХПК «Суксунский» Суксунского района
От А до Б земли Кунгурского района
От Б до В земли Кишертского района
От В до Г земли АО «Южный»
От Г до А земли Ординского района